随着城市发展不断提速，安逸、舒适的居住品质，无疑是多数人的追求和梦想。不过，城市化发展的现实是，钢筋混凝土里的高楼大厦成了"困兽之境"，而高价的别墅成了多少城市新菁英的"天堑"。
其实，广大置业者还有另外一个选择：洋房。近些年，洋房摆脱了带电梯高层公寓的刻板印象，作为黑马一跃成为楼市新宠。
更低容积率，更舒适生活空间
首先，我们要清楚容积率概念是什么。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。通常来讲，高层住宅容积率约在2.8-3.0之间，洋房则多在1.1-1.5之间。
从容积率上来说，洋房仅次于高价的别墅，随着城市的发展，以后容积率高的住宅用地一定是主流，低密度住宅注定越来越稀缺。此外，因为洋房容积率较低，拥有宽敞的楼间距，居住密度较小，可以享有更绿色的居住环境，以及获得较好的采光。
更私密的享受，更大采光面积
顾名思义。所谓"洋房"，自是少不了一股洋劲儿。洋房一般为6层或7层，为了在居住感上实现类似于别墅的尊贵体验，一般都做成一梯一户，最多也是一梯两户，使得业主拥有更好的私密生活体验。同时，优质的洋房甚至会做成双卧朝南的布局，使得一天当中各个时段都拥有更好的采光条件。
更高得房率，更尊贵的居住体验
得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，说透了，就是除了零碎的公摊面积，剩余套内面积的占比。洋房的公摊面积往往较小，得房率更高。按常规比例，多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%，其实买房这件事，对于有一定经济能力的精英人士，如果条件允许，洋房产品性价比更高，用与住宅相近的价格，拥有别墅般的体验，何乐而不为呢？
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