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导语
入秋以来，西安地产市场已渐趋理性。 相较于上半年的开盘即光，房价涨幅跑赢全国的热闹场面，当前的冷静反而能让我们更快瞄准哪里才是真正的价格“洼地”！
11月14日下午17:49，西咸新区市场服务与监督管理局第三批商品房项目公示当代·嘉宝公园悦MOMΛ均价10657元/㎡。
均价10657元/㎡！你脑海中浮现出的是什么画面？三环以外？城郊？周边荒芜？交通不便？配套为零？
错！！
这个盘不仅在三环内，还是在距高新区核心腹地仅约3公里的地方——红光路板块！（百度地图测距，以项目到大寨路晶鑫商业广场为取距点）
这里东邻老城西土门商圈，西临沣东新城，项目距西三环仅774米，这里有地铁1、3、5号线环伺，这里临近高新，但房价却比高新核心区低了不少...
有人感慨这儿真是块价格“洼地”！有人好奇这里是不是真的“高性价比”？下面我们就为大家详细解析一下红光路板块的价值，看看以目前的价格置业这里，到底值不值得？
01
东西轴已拉开，“红光”来势汹汹！
当代·嘉宝公园悦MOMΛ地处城西红光路，有环内的保护伞，再加上大西安“西进”的护航，本次的价格对于刚需来讲还是有不错的吸引力。
1
老城西的“心腹”，大沣东的“门户”
大家都知道，目前西安市内，尤其是三环内可谓“一地难求”。从今年开始，很多开发商向西安周边郊区如临潼、高陵甚至周至、蓝田拿地的现象越来越多。
目前，西安三环内可供整片开发的区域可谓寥寥无几，随着西安骨架持续拉大，城市化进程的不断推进，城市二环和三环土地的价值不言而喻。
例如三环内的红光路板块，一方面靠近老城区土门板块，另一方面又临近正在如火如荼发展中的沣东板块，这里靠近主干道，交通便利，配套完善。
|图中红色区域为红光路板块
从上图不难看出，红光路板块往西紧邻沣东新城，向东靠近西安主城区的土门商圈，两边都是正在大力发展的区域，同时这两边区域的房价现在也已经见涨了。
红光路板块身居老城西“腹地”，是西安传统工业区，也是西安城西区早期的老城区之一，这里有相当的产业基础，随着城西改造升级，这一片区产业也会进一步优化，后期的潜力还是可期的。
另一方面，该板块临近沣东新城，沣东近两年的发展势头大家有目共睹，这里有绿地501，以及以耗资百亿打造的沣东服贸创新示范园产业园为核心的现代商贸板块。更有诸多品牌房企入驻，红光路板块临近沣东，必然会借势沣东的诸多配套资源！
2
畅达！临红光大道，靠近西三环！
红光路板块之所以有潜力，还在于它的交通优势。这个板块紧邻红光大道，往东走这是一条直抵钟楼的干道，向西则直达西咸。
|图中红光路规划图
|图中红光路规划图
据悉，八月份沣东大道-红光大道已开通，这让沣东、沣西有了一条直抵钟楼的快速干道，不仅缩短了两地时空，还让西咸到达主城区时间快速缩短。
此外，该板块西边紧邻西三环，从这里上西三环不到800米，从西三环到高新区也不过3公里左右的距离。
交通便捷可见一斑！
02
大西安“西进”前景下的置业价值！
随着大西安“西进”格局的展开，作为西安东西轴动线上不可跨越的红光路板块，将焕发新的生机。
这里地处高新、土门、沣东三大商圈的核心交汇处，享受三区商业配套资源。并且随着三环内重工业企业的集体外迁，红光路板块的拆迁改造逐步完成，在大西安城市骨架逐渐拉大，将给红光路注入新的活力。
丨西三环立交实景图
做为临近高新区的价值洼地，红光路板块的居住优势还是相当明显的。
生活上，这里距红光公园步行约5分钟左右，周末游玩、晨起锻炼都是不错的选择！
丨红光公园实景图
交通方面，红光路向北临近地铁1号线（由城西到城东），向南临近地铁3号线（由高新到浐灞）和规划5号线（由城西到浐灞），居住于此，可谓三条地铁线环伺，出行相当便捷。
目前红光路板块已经聚集德杰、金辉、当代置业、中冶置业，品牌房企扎堆入驻，后期商业配套、升值潜力还是可以预见的。
从板块的价格来看，红光路板块处于泛高新一期核心地段北侧约2公里处，东侧不到4公里处即为科技路板块（划重点距离鱼化寨也很近），因这两个板块的房价已逼近均价17152元/㎡，因此红光路板块对在以上区域工作，但又无法承受高房价而外溢的精英人群的有非常强的吸引力。人口是区域发展的第一生产力和核心竞争力，精英人群又会反哺红光路板块的发展，无论从产业还是生活圈的形成都提供了强有力的支撑。
|图片源于房天下
此次即将开盘的当代·嘉宝公园悦MOMΛ位于红光路板块的核心区域，公示均价仅为均价10657元/㎡，可以说是相当的高性价比，这或许也是为什么公示价一出，就颇受关注的原因之一吧。
说了这么多红光路板块的潜力所在，也说了一票纷纷入驻的房企，但是好奇的你一定想知道，当代·嘉宝公园悦MOMΛ是如何在众多项目中脱颖而出，除了它的高性价比，还有什么“秘密武器”呢？让我们一起来揭开它的面纱吧。
03
抄底价值“洼地”，置业当代·嘉宝公园悦MOMΛ
说到当代置业，就不得不提到它的绿色科技，这是一家18年来一直坚持走绿色科技地产之路，积极探索“美好生活”的城市运营商、服务商。
丨当代·嘉宝公园悦MOMΛ示意效果图仅供参考
在绿色科技建筑的核心技术领域、应用领域和运营领域的深绿化持续研发和应用上，当代置业可谓是“学霸”级别！
据悉，在做绿色科技健康人居地产层面，当代置业除了拥有行业专利150余项，还获得了50余项国内外绿色建筑奖项！可谓硕果满满！
作为中国绿色科技地产领跑者，当代置业自2015年落子西安以来，已经打造了当代上品湾ΜΟΜΛ、当代宏府ΜΟΜΛ、当代惠尔·满堂悦MOMΛ、当代满堂悦ΜΟΜΛ等诸多精品项目。
本次推出的当代·嘉宝公园悦MOMΛ也是秉承集团绿色、节能、可持续的地产开发理念，倾注于构筑“绿色科技+舒适节能+数字互联的全生命周期”生活家园，以“绿色科技”为基调的精品项目之一！
|图为当代·嘉宝公园悦MOMΛ区位图
从置业价值来看，当代·嘉宝公园悦MOMΛ位于红光路板块的核心区域，据守高新、沣东新城、城西三区交汇板块，潜力价值不容低估！
交通方面这里邻近红光路，靠近西三环，出行十分便利，我周六过去踩盘，从丈八四路出发，还是下雨天走三环过去大概25分钟的车程，对于高新上班族而言，置业于此，外出上班还是相当便捷的！
大型商业配套方面，这里位于高新、沣东、城西三大商圈辐射区，商业配套可以坐享其成，而且城西板块正在升级改造，按照大西安目前的发展态势，数年之后，改造过的城西板块，真的是不敢小觑！
丨华润万象城实景图
丨宜家实景图
目前区域内的宜家家居西安店，万象城等大型购物商场都已开业，红光板块域商味渐浓，片区商务、商业、生态等配套也在日趋完善。
据置业顾问反馈，本次当代·嘉宝公园悦MOMΛ受欢迎的原因除了板块潜力、极具绿色科技的新风除霾系统，还因为这里的户型设计颇受购房者喜爱，本次推出的户型有80㎡两居室，以及98㎡、109㎡的三居室，
均为南北通透户型，且梯户比为两梯四户。下面我们一起来看看比较受欢迎的两个主力户型。
丨98㎡3室2厅1卫
上次去踩盘，和一位在软件新城上班的小哥聊天，他就比较中意这个小三室户型，布局整体很紧凑，没有浪费面积，动静分区比较鲜明，而且还是个全明户型，整体上，还是不错的！
丨109㎡3室2厅2卫
这套109的三室，比较适合刚改人群居住，整体空间更阔绰，动静分区也很鲜明，主卧多了个卫生间，主人的私密空间有了保障，全明通透的户型也是颇受大家喜爱！
AI君有话说
在高新房价居高不下，沣东离主城区较远的情况下，红光板块这个价格“洼地”无疑还是很有竞争力的。
不过，这块新“热土”确实值得收入囊中，毕竟三环内余地不多，毕竟这里离高新是真近，毕竟这里确实价格靠谱，毕竟这里能给到你想要的高性价比！
在西安楼市日趋冷静的大背景下，理性的为自己购置一套潜力房产，不失为一个明智的选择。
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