自國家推出土地“三權分置”政策後，很多農民誤以為土地可以自由買賣了，尤其是靠在城郊地區、公路邊的農戶覺得土地可以賣出好價錢了，那農村土地現在能買賣嗎？哪些行為將違法？
一、農村土地現在能買賣嗎？
不能！
因為自1999年土地管理法出臺後，農村土地買賣是被嚴格禁止的。這是我國的土地公有制性質所決定的。關於這一點，《土地管理法》中有明確規定：“任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。”這也是我們商品買賣的一個常識，東西的所有權不是你的，是大家的，是公有的，那你當然就不能買賣。這條禁令對維護我國正常的土地管理、使用秩序非常重要。
土地不能買賣，但可以依法轉讓，但轉讓完全不同於買賣，是有著很多條件限制的，比如說承包地的轉讓，轉讓方要有穩定的非農職業，或者有穩定較高的收入來源，並且要經過村委會的同意；宅基地的轉讓受讓方必須符合分得宅基地的條件，如果已經有一份宅基地，就不能再轉讓別人的宅基地了，並且這兩類轉讓都必須在同一農村集體經濟組織成員之間進行。
此外，隨著國家近年來提出的承包地和宅基地“三權分置”政策，還是給了我們農民很多土地權益，給了我們農民土地經營權、使用權更多的處置權利，農民完全可以通過合法的土地流轉、轉讓達到個人目的。比如說，可以通過土地流轉獲得大量土地的經營權，從事規模種植、產業經營；可以通過宅基地的轉讓解決分不到宅基地的問題等等。
二、這些行為屬於土地違法行為：
1、買賣或者以其他形式非法轉讓土地的；
2、超過批准的數量佔用土地的；
3、因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的；
4、超越批准權限非法批准佔用土地的；
5、違反法律規定的程序批准佔、徵地的；
6、不按照土地利用總體規劃確定的用途批准用地的；
7、未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的；
8、 無權批准徵收、使用土地的單位或者個人非法批准佔用土地的；
9、侵佔、挪用被徵收土地單位的徵地補償費用和其他有關費用的；
10、土地行政主管部門的工作人員翫忽職守、濫用職權、徇私舞弊的。
11、非法佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等，破壞種植條件的；
綜上所述，雖然國家推出三權分置，但並不意味著土地可以買賣了，所以農民一定要注意，以免土地和錢財兩失。
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