今日立冬，一場冷雨灑落揚城內外，只見灰暗的雲層遮蔽整個天空，道路上的行人也是神色凝重，只有那彩色的雨傘和雨披，給這城市繁忙的車水馬龍增添了一絲光彩！
小編也混雜在這群人當中，被生活的洪流裹挾著吃力的前進，不過值得慶幸的是今天要實探一處充滿未知和無限神奇的樓盤。
坐落三灣溼地，古運河邊，這座被命名為萬科運河之光的項目，簡直風光無限，下面就讓我們走進揚州東南片區GZ052地塊，從我的鏡頭下感受一番這座樓盤在雨中的魅力！
1
毗鄰三灣，依傍運河，自然風光得天獨厚
我從公司出發，乘車沿著揚子江路南下，行至富川瑞園站停住，然後撐起雨傘無畏的衝進瀟瀟苦雨中，萬科運河之光項目位於華揚東路北側，古運河東岸。
一座華揚大橋橫跨古老的運河兩邊，我沿著華揚東路一路風雨一路泥濘的往東走，走過大橋左側便是萬科運河之光，與之間隔一條馬路，正是東南片區“鼎鼎有名”的中海運河丹堤。
步行途中有一個小插曲很有意思，我肩跨相機，穿的又是一身西服，華揚路上往來行人雖不多，但偶有路過，無不投來獵奇的眼光，只是我使命在身也不去在意！
當我置身華揚橋上，眺望不遠處的三灣公園，迎面清風夾雜微微雨點，還真有些心曠神怡。
畫面兩邊，揚子津古渡公園依運河而建，小道林蔭，風景秀麗，萬科運河之光正是落位在畫面右側這排濃密的樹木後方，充滿神秘，充滿希望！
當下揚州樓市，都在不約而同的要麼歌頌西區、要麼喊漲廣新，卻不知在這東南揚州，居然有這麼個魏然而立的項目，正在悄然發力，積攢力量，以待一鳴驚城！
2
設計精良，龍頭品質，配套商業首屈一指
去年7月萬科以4219元/㎡的樓面地價拍下這塊標號GZ052的地塊，一時輿論譁然。
今年關於整個地塊的具體信息陸續下放，從效果圖和規劃局的設計方案來看，整個項目大致如下：
- 佔地面積：94464㎡
- 建築面積： 151142.4㎡
- 容積率：1.60
- 綠化率：35%
- 規劃建築：4棟超高層、2棟高層、15棟洋房、11棟別墅以及2棟商業
其中作為這個項目最大的亮點，GZ052地塊將配備的超大型萬科生活廣場和商業中心是非常值得關注的。
目前揚州東南片區只有一座奧邦商業廣場投入運營，雖然功能完備，但畢竟輻射範圍有限，而臨近古運河的幾家小區，稍有鞭長莫及之憾。
不過我相信萬科運河之光商業中心的順利落成，將極大方便周邊很多小區居民的生活，起碼中海運河丹堤是樂享其成的。
當我來到項目近旁，兩行醒目的紅字映入眼簾：
“質量好不好，客戶說了算”我們從鏡頭裡也能直觀的感受到，萬科運河之光的建築本身敦厚而紮實，其品質相較業內同行還是可圈可點的。
因是雨天，工地現場人員稀疏，我趁機混入圍欄，看到運河之光的部分高層建築已接近封頂，而在建的洋房別墅等則是有條不紊的進行當中，東側的商業綜合體正在打實地基，項目整體可謂進展速度很快！
3
雖有湖光，也近工廠，綜合評價瑕不掩瑜
我從GZ052工地正門出來，中海十里丹堤的廣告招牌立刻出現在面前，同時招牌後面各類工廠黝黑的煙囪和藍色廠房棚頂顯得非常扎眼。
誠然，揚州東南片區的樓市一直不溫不火，而工廠遍佈正是其中一個難以迴避的現實，不過中海運河丹堤的樓盤售價一直高懸不下，確實是個奇蹟。（廣告牌後面就是運河丹堤小區）
樓市進入瘋狂的時候，很多平時匪夷所思的事情到顯得稀鬆平常了，工廠靠著中海運河丹堤 ，自然距離萬科運河之光也不會太遠，而中海開發商的實力和萬科稍有差距，如果中海二手房能賣到13500元/㎡左右，相信萬科運河之光未來的售價也不會太低！
當我陷入沉思的時候，頭頂這塊厚重的雲層，好像突然開足了馬力，雨點嘩啦啦的傾盆而下。
我也就再沒有了去那工廠附近轉轉的心思，回來後從網上查到，萬科運河之光與中海運河丹堤僅僅隔著一條馬路，一連串電氣工廠開辦的熱火朝天，只是難知對樓盤住戶的影響幾何？
其實細心的讀者可能已經注意到萬科運河之光右側也規劃了一處工業用地，彷彿命運總是會讓生活多一些波瀾，世上沒有完美的人生，自然更不可能有完美的樓盤了。
返程途中再次走到華揚大橋上，萬科運河之光沿華揚東路一側的格擋牌上，居然打著南區萬科未來之光項目的廣告信息，這座位於高新科技園中的剛需樓盤，以超低的首付價格引來極大的市場關注度。（首付20萬起）
近幾年萬科集團在揚州城廣泛佈局：蜀岡第五園打造揚州頂級豪宅，廣新朗潤園接力蜀岡也是top系列，南區萬科金色新著，城市之光，包括最新的未來之光等定位則相對親民。
這些也從側面印證了大牌房企對揚州房地產市場的重視程度，若不是有利可圖，萬科也不必在一個三線城市大費周章！（當然重視歸重視，市場再大也有飽和的一天，何況揚州並不大）
以上便是今天探盤的全部內容，眼前這場雨也不知道何時能了，時節入冬，戶外確實不能久留。
在此衷心的祝願那些戶外工作的建築工人們，保重身體，對於揚州城的規劃，決策者可以構想的天馬行空，但具體到實施步驟，還是少不了你們的辛勤付出！（撰文：丁保國）
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