據監測數據顯示，9月全國533家銀行分（支）行中，有124家銀行首套執行基準利率上浮10%；165家銀行首套執行基準利率上浮15%。另有3家銀行首套執行基準利率上浮35%，1家銀行首套執行基準利率上浮50%。
533家銀行首套房貸款利率變化情況
不僅如此，從10月以來，首套房貸利率出現了轉向。
全國多城下調房貸利率
首套上浮10%成主流
近日，廣州、杭州、南京、杭州等地陸續下調房貸利率！
全國其它城市的房貸利率也已經有下浮跡象。
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廣州：首套房貸基準上浮10%成主流
據廣州當地媒體消息，郵儲銀行將調整廣州地區房貸政策：
自10月15日起，郵儲銀行個人住房貸款“首套房”申請利率下調為基準上浮10%，“二套房”申請利率不變仍為基準上浮20%。
對此，郵儲銀行廣州分行方面已向當地媒體確認消息屬實。
目前，廣州地區主流的首套房貸利率為基準上浮10%。
2
杭州：多家銀行下調首套房貸利率
近來杭州的房貸利率也在悄然變天：從10月開始，已經有多家銀行下調了房貸利率，首套房貸利率較基準小幅上浮至10%。
此前，杭城各大銀行，基本執行首套房利率上浮15%-20%，二套上浮20%或更高。
3
深圳：由20%下調至15%
據證券時報報道，深圳部分銀行首套房貸利率已由20%下調至15%，而且房貸審批速度有所加快，最快一週就能放款。
4
南京：上浮20%下調至上浮16%
10月以來，南京郵政儲蓄銀行首套房貸利率，由原來的上浮20%下調至上浮16%，農業銀行的首套房貸利率最低18%。
除此之外，佛山、合肥等地的部分銀行也對首套或二套房貸利率進行下調；上海房貸利率仍保持平穩，暫未有下調跡象，不過額度充足，放款時間加快漸成為普遍趨勢。
對此，地產經濟學家鄧浩志表示：
房貸利率之前上漲已經到頂了，現在回落也是很正常的，從目前國家的財政和貨幣政策看，都有放鬆的跡象。所以未來一段時間，房貸利率會進入一個下降週期，這個下降是從現在開始的，未來一段時間也會持續，但幅度不會太大。
房貸利率最新調查！
鄭州首套房利率還未出現鬆動
據調查，目前鄭州的首套房貸款利率仍是以上浮30%為主，個別銀行會根據個人資質不同略微有所調整。
鄭州各大銀行房貸利率一覽
名稱首套房利率二套房利率招商銀行上浮30%
上浮35%中信銀行
上浮25%上浮30%交通銀行上浮30%上浮35%建設銀行上浮30%上浮35%工商銀行上浮30%
上浮35%中國銀行
上浮35%
上浮40%農業銀行上浮30%上浮35%浦發銀行上浮30%——光大銀行上浮25%
上浮40%
注：表格中數據僅供參考，具體以實際為準。
9月3日起，工行首套房最低利率上浮調整為30%，二套房最低上浮利率為35%；
9月6日起，招商銀行首套房最低利率上浮調整為30%，二套房最低上浮35%；
9月10日起，農業銀行首套房最低利率上浮調整為30%，二套房最低上浮35%。
距離上次摸底有半個月時間，之前9家銀行首套房利率全部上浮25%-35%。今天，發現各銀行利率仍未“鬆懈”。
鄭州首套房貸利率上浮30%仍然是主流。
之前已生效的上浮利率
已無法下調
房貸利率的下調，購房者除了關心下調的比例之外，最為關心的就是之前合同中上浮的利率可以下調嗎？
如果商貸100萬，分30年期，按基準利率上浮20%，每月要還5918元。假如利率下調至上浮10%，每月只要還5609元，可少還309元。
“我買房的時候，利率上浮了20%，如果現在銀行利率有所下調，那麼，我的房貸會不會調整成最新的？”
不少已辦理按揭購房的市民提出疑問，希望每月可以少還一些利息。事實上，懷揣這種希望的市民恐怕要失望了。
根據規定，之前合同生效後，利率浮動幅度是不會變的，如果基準利率下調了，無非是按照新的基準利率浮動而已。
值得一提的是，不同的銀行支行很可能執行不同的利率政策。市民如果購買二手房，還要看不同銀行與各個中介之間的合作政策。
如果購房新房，則要看不同銀行與開發商之前的合作政策。在明確意向房產前，可向銀行的個貸部具體諮詢。
部分圖文來自於網絡
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