近幾年來在年輕人中都盛傳著一句這樣的話：年薪幾十萬，不如拆遷戶。
何以解憂，唯有暴富？何以暴富，唯有拆遷？這樣一句話彷彿也有點以偏概全的意思了。
隨著經濟的不斷髮展，拆遷徵地的行為一直沒有停止過。城市化進程加快，不管是舊城區改造，還是農村城鎮化，各個地區都在不斷變化。
對於生活在農村的朋友，對於農村宅基地賠償是極其關心的。土地使用權和房屋所有權證書可以說是相當重要，因為這是我們在拆遷中能夠獲得賠償的關鍵所在。那麼是否沒有房產證就不能獲得賠償呢？
先跟大家科普一下什麼是房產證，房產證即房屋所有權證，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的憑證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。一般情況下房屋所有權人在取得房屋所有權時就會取得房屋所有權證，但是在現實生活中也會存在一些由於各種原因導致房屋無法辦理房產證的，也就成了所謂的無證房屋。
那麼哪兩種房子，不需要房產證也可以獲得拆遷補償呢？
一、農村的老房子。因為時代原因，早期建造的房屋也沒有房產證等諸多手續，國家規定這種老房子雖然沒有手續，但也不能被算做是違章建築，當這種房屋被拆遷時，屋主即使拿不出房產證等相關證件，農戶依然有權拿到全額的拆遷補償款。
二、城鎮中的農民所建房子。對於“城中村”這個詞，相信大家都不陌生，而生活在城鎮中的農民很容易遇到拆遷，而他們在城鎮中的自建房就成了拆遷對象，只要是合法的自建房，即使沒有房產證，也會獲得正常的拆遷補償。
拆遷的補償金無非兩種。其一，根據自身因拆遷所損失的利益以貨幣補償；其二，在政府所規劃的區域內選購商品房。而賠償金額的算法卻鮮為人知。拆遷補償金額=宅基地面積*補償單價（一平米）+房屋估價+安置費+附著物（比如樹等無法移動的物品）。
如果自家房子沒有權屬證明，不代表就是違法建築，也不代表不能爭取合理補償，保留好手裡所有的相關材料，如果未能達成滿意的協議，建議及時諮詢專業人士，謹記，從自身實際出發，保障長久生計出發，爭取合理補償。
▲宴會廳效果圖
▲浙江清園旅遊發展集團
▲溫泉理想小鎮規劃示意圖
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