黎忠良
就目前经济现状来说，5%的租金回报率依然是不值得投资的。
先从房价水平来讲，当前房价已经堪比股市6000点高位，未来大幅下降空间极大，此时接盘，非常不理智。
其次从回报率来讲，保本的理财收益达到5%也不难，何必非要投入不动产呢?
从流动性来讲，当前处于经济下行周期，面临不确定性风险增加。持有现金是最好的选择，可以随时投入回报更高的投资项目。不动产，是不会动的，想动的时候都可能动不了。一旦房价开始下降，接盘侠将迅速消失，亏本出售都不一定有人接手。
即便是不差钱的土豪，全款投资商铺，不怕降价，但是5%的收益率高吗?如果租不出去呢?还能达到5%的收益吗?
假如是开发商返租的话，那更不能投资了。开发商不一定靠谱，也许不能按照约定每年返租金。也许周边商业发展不起来，返租结束后想出租都找不到租户。
假如是需要贷款的话，商铺的贷款利息高，每个月的租金不一定够还贷款，忙活十年下来，相当于拿着几十万上百万的本金，白白给银行赚利息，这是投资还是搞笑?真以为以后还能有人多几十万上百万来接盘?
财智成功
回报5%的铺位已经具备很好的投资价值了！！目前银行理财产品4%左右，还不保本不保收益，每期产品存在募集期，全年收益还要低。那么商铺尤其是临街的商铺租金是随着物价上涨经济发展而调整的，其中物价因素是主因。也就是说商铺投资除了有不低于银行的稳定收益，还有未来增长收益。同时还具备抗通胀的良好属性。目前国内铺位收益比大约是3%～4%，香港是2%。因此，5%已经是非常划算的投资了。
浓浓乡情淡淡说
我觉得百分之五的收益不行，现在上百分之五的稳健理财还是很好找的，支付宝银行大把的有，而且很多能实现活期理财，有急需周转的时候可以灵活的周转，如果商铺只有百分之的收益，相对起来就会显得投入太大，变现不容易，毕竟转手什么的跑流程缴税麻烦又花得不少，加上现在实体店不好经营，商铺升值空间也不是很大。但是如果你资金充裕，一百万入手一个年租两万这种比例的档口还是可以的，要从长远的置业保值来看的话，商铺保值要比买房更稳当一点
父爱如山崩
我买了个铺子首付33万，商贷33万！10年还清！月租3600！这个怎么算收益率
大鹏80890
商铺投资简单来说3个点
1、地段的选择
2、选择大品牌的开发商
3、客流群体的选择
如果未来的发展空间有限，5%的投资回报率，不如买稳健理财产品，可持币观望
Fate兴趣使然
如果是正常的市场价格租赁回报达5%，已经很好了，不是包租类的，位置不错的，已买好子女的住宅房，资金比较宽松的，想安全的就投资营业房
四月馒头
业态选择对了就翻倍，比如说，分拆城三个四个门面每个门面租金十元一天你试试
A周智权
回报5%！大家和理财收益比是错的！固定资产才有抗通胀功能！才能加杠杆获取高收益！5%可以投资了当然地段前景也要多比较分析！我们的目标在将来，能实现与否就是看你现在的眼光
用户102303161393
伪命题 投资回报率不是问题。问题是时间多久的回报率 100年和10年 和一年 这才是关键
