一世aa
剛需買房還是要趁早！趁早！！趁早！！！
一、從國家樓市大調整的力度上看，一線城市力度最大，二線次之，三四線幾乎無明顯下降趨勢。換句話說，國家目前的主要工作還是放在政策限制，包括限購，銀行利率調整等等。
二、目前全國經濟發展都在手內外部因素影響，應該說速度放緩，質量在提升。也就是說我們平時賺到的錢貶值的速度再加快，今年年薪10萬，明年這個10萬就會貶低很多，而房價到底能降多少？誰也說不清。
三、看樓主是剛需還是投資，剛需的話，毋庸置疑買買買。投資性住房的話，一二線城市還是要謹慎一些，最起碼等國家宏觀調控週期末端時再進入比較好。
職場小青蛙
今年買房、明年買房都不對。
我這不是譁眾取寵，而是說的大實話，並且我說的大實話大家可能都知道，只不過有些人不承認罷了。雖然有些人不承認，但是有些人卻在這個過程中“賺到了”。
好的，聰明如你，可能已經知道我想說什麼了。對，是在十年、二十年前買房。樓主，您明白了吧。我想說的是，趕快買啊，等什麼呢？
我知道你的首付不夠，普通老百姓誰家有現成準備好的錢來付首付，不夠趕緊去借啊，想辦法啊，房價不漲是不漲，真的漲起來，你會發現你手裡的錢就不是錢了。
17萬也好，35萬也罷，我敢說，你現在不買房，等到19年你看看你的15萬能夠留下多少，這不是你的問題，這是人性。
如果您真的一年15萬，我覺得您肯定知道目標導向這種思維方式。在買房這件事兒上，一定是目標導向。不用目標導向的思維肯定會吃大虧的。OK，聰明人不需要過多囉嗦，一點就透。
剩下的就是找錢了，不要告訴我你張不開嘴，更不要告訴我你沒有朋友親戚，告訴我你要不要買那套房，我已經告訴你答案了，剩下的就是行動，大力的幹起來！
提前祝您買房成功！
馬王爺在此
個人的建議是能早買就早買，首先聲明本人不從事房地產行業，只是從自己買房經歷推斷。
我2001年大學畢業，當時一個月工資1000多元，一套100平米的房子也就是十萬左右，但對當時的自己來說也是天文數字，還沒有貸款買房的想法。想想等攢幾年再買。
這一等就到了2008年，工資是一個月4000千多元，再看房價已經漲到了5000元左右，還是偏的地方，儘管攢了一點錢，可是隻能付個首付，這時有專家說房價要降，網上也是一片降聲。於是又開始觀望，眼看到房價越來越高。
直到2011年，下定決心買，那時已經到了7000多元一點，還是很偏的地方，攢了近20萬付了個首付。我也慶幸，現在漲到一萬兩千左右。
所以，房子想買早買，別等。血的教訓。
旋河之成長
首席投資官評論員門寧：
這個要看你的需求，如果你是剛需，就趁現在嚴厲調控時買房吧，如果你是想投資，那麼明年也不要買房。本輪上漲從2015年開始，第一個上漲的城市是深圳，隨後是北京、上海等一線城市，然後是合肥、鄭州、石家莊等二線城市，去年在棚改貨幣化政策下三線城市繼續猛漲，到今年終於全部城市房價翻倍。
房價最猛的一次上漲，隨之而來是最嚴厲的調控政策，除了限購限貸限離限賣，高層會議明確表態嚴格控制房價上漲，並要問責調控不力的城市。這都表明了官方的態度，即房價不能再像之前那樣瘋漲了。並且房產稅的政策，可能會在未來幾年落地。
因此，這個時候如果買房投資，是很危險的。但我為什麼仍然建議剛需買呢？
首先剛需不在調控的範圍內，其次我們要看到，房地產調控的目的不是要房價下跌，而放假受政策影響最大，所以預計房價會保持平穩或者緩慢上漲。
其次，教育、醫療、戶籍等資源都綁定在房子上，而資源有限，貨幣無限，這是房價上漲的根本原因。現在多地的新房由於政府限價， 新房價格比二手房低很多，買到轉手就賺幾十上百萬，這也是很多城市搖號買房，市場火爆的原因。
所以如果是剛需，我建議現在趁市場比較冷靜的時候，先買一套，未來漲跌都不要管了。
至於你說的首付35萬，80平的房子，我不知道你在哪個城市，如果是二線城市應該沒有這個價格的，三線城市是綽綽有餘的。多去看看，總能找到自己合適的。
首席投資官
還是哪句話，買房要趁早，多少年來不變的真理，房價還遠遠沒有到降價的時候，買房要趁早的原因可能有以下幾點:
1.房貸利率不斷上浮，相同的貸款額度下，房貸利率上浮，月供每個月多了好幾百，壓力越來越大，早點買房利率還打折。
2.現在的房子普遍裝修了，毛坯越來越少了，如果買帶精裝的房子，每平米就要多出2500塊的裝修錢，首付款就要翻一倍了，上車門檻提高了，所以還是早買早好
3.早買房子的首付付的少，月供還的少，租出去的話基本上都能抵得過房貸，房價上漲明顯，早買房的都從中受益，越遲買房壓力越大。
君臨天下明月夜
作為一個財經工作者，我認為從總體上看明年買房可能比今年的時機更好。
題主沒有說明自己在哪一座城市，從所說的情況看，不可能指一、二線熱點城市，而應該是省會以下的二、三線城市，在這樣檔次的城市，買80平米的房子，現在均價1萬元左右尚還可買得到房子。
按每平米1萬元算，80平米的房價子80萬元，按30%的首付需要24萬元，題主每年有穩定15萬元收入，還房貸一點問題都沒有，是一件十分輕鬆的事情。
而且，今年在各級政府嚴調控政策下，各地房價企穩並有所回落，以目前房價可以著手購房，但可能到2019年上半年房價還會有所下降，因為嚴調控政策的效應到明年上半年或更長的時間內顯現，對房價將產生一定的影響。
所以我建議題主明年上半年買房，請放心，房價一定不會再往上漲，這是中央政府確定好了的調控基調，請放心。到時房價會更低，這樣不僅可以節約部分資金，而且還會購買到質優價廉的好房子，到時心裡可能會更開心。願題主朋友購房如願，幸福快樂！
財經深思
估計所有的人都在建議你，現在就買房，先上車再補票。你所看到的都是房價在不斷上漲。每個人都怕自己被上漲的列車甩下後再也上不去。
k線妖卻想說，等等，再等半年多，明年五六月份局勢就非常明確了。
通過介紹可以知道，你是一個剛需購房者，在二線城市有穩定的工作，收入在稅後一萬多。對於你這種情況，常理下應該立刻下手，問親戚朋友借錢交了首付，上了車再說。
不知道你經歷過2015年的股市沒有，當所有的消息、所有的人都認為會上一萬點的時候，危險已經來臨，散戶永遠是再接最後一棒。
k線妖教你一個辦法，測試一下你所在城市二手房市場的真實狀況，你篩選十套80平米的房子，和中介瞭解好價格，第一看中介是不是對你逼單，第二，等一個月後，看這十套房子，脫手了幾套，脫手的成交價有沒有下降。
如果中介很牛，不對你催促，說明當地二手房火爆，如果不斷催單，說明中介很空閒。一個月後，如果大部分房子都在，說明當地有價無市。
通過上面這個辦法，雖然會耽誤你一個月的時間，但能幫助你做出正確的決定。
來自星星的K線妖
先說我的觀點：
在一二線城市，明年房價絕對會比今年更高。
在東部的一些處於高度調控的環一線城市，政策很關鍵，如果政策繼續保持，房價大概率保持，開發商不會選擇降價賣房子。更可能是開發商在三四線城市大力賣房子保住現金流，支撐這些城市的捂盤。還有一種可能是開發商或許會冒風險幫助購房者墊資，買房壓力會更大，因為槓桿更高了。
在三四線城市，明年房價肯定比今年高。漲價去庫存，這是一貫的套路。棚改還在繼續，而且深入到縣城裡了。但是二手房漲幅更不上新房，也不容易脫手，倒是新房漲的多。錢都被地方政府和開發商轉走了。
從整體來看，2017年全國土地成交大致情況如下：
土地價格僅僅是溢價率收窄，但價格仍然是在漲，整體性的上漲，必然推動整體房價的上行。2017年拿的地，差不多在2019年就要入市了。所以明年大概率房價會比今年更高。
你的情況，早點買肯定更好。
樓市微觀察
如果是投資，明年上半年價格正好，那個時候是政策實施落地沒多久，市場目前處於穩定階段，明年觀望的人會更多，這個時候是買房最好的時機，我們國人都是買漲不買跌，所以如果能在這個時候出手，相信你不會後悔，你出的這個價格首付35萬，投資建議去新一線城市，或者二線省會城市，如果自住，就看你工作所在地，明年上半你多留意點，大家都在觀望，你可以等，一旦贈策偏向買家，抓緊時間買，因為過段時間就是大家都去買的時候，那樣價格就該漲了，誰都不可能預料到價格最低時候正好出手，但是抓住我說的幾點，不一定在最低點買到了，但買不吃虧。相信一個從事房產4年之久的人，歡迎關注我，市場行情第一時間分析
小郭談房產
不知道題主所在地是什麼地方？這裡就概括的說一下。
從題主所提到的數據來看，應該不是在一二線城市工作吧？一二線城市購房的話是建議觀望的。三四線城市的購房建議是入手越早越好。為什麼？
大型房企重心轉移
一二線城市的開發已經進入瓶頸，一是房企拿地變得越來越困難，二是國家調控比較嚴格，因此許多大型房企的戰略重心開始向三四線城市轉移，拿地容易，溢價較高，企業有較高的利潤空間。
增值空間大
伴隨著中國的城鎮化進程，三四線城市是國家城鎮化進程中吸納人員最多的城市。中國目前的城鎮化進程還在繼續，並且未來還需很長時間才能完成城鎮化。所以，三四線城市的房產增值空間是相對較大的。
以下是國家統計局發佈的《2018年2月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數》，題主具體可以參看一下。
所以，建議題主越早購買越好，同時，還要密切關注當地政策動向和一些發展規劃方面信息，長遠考慮。
