育兒奶爸

"人們買房子為什麼都願意買邊戶而不願意買中間戶呢？下面有書君從幾個方面讓它們PK一下

一、優點

（1）東西邊戶：空氣流通，一般每個房間餓採光都比較好，環境安靜，不受其他住戶的噪聲騷擾。邊戶面積一般比中間戶面積大，位置最佳。

（2）中間戶：相較於邊戶，中間戶的面積設計的一般比邊戶面積小，價格也比邊戶的價格低一些。中間戶東西兩面牆不會受到雨水沖刷，牆體一般不會滲水，沒有牆體因下雨發黴的現象，也不存在西曬和東曬的問題。

缺點：

（1）東西邊戶

夏天下雨天風向主要有東南風和西南風，東邊戶可能會有滲水現象。

如果房屋質量又不過關，外牆防水做得不夠好，那麼下雨天牆壁很容易滲水，牆體容易發黴。

西邊戶夏天西曬時間較長，屋裡溫度相對來說比較高，尤其是西邊的房間溫度比其他屋子溫度高。

但是，如果做的防水好就不會存在滲水發黴現象。

有書君曾經住過東邊戶的房子，沒注意什麼時候牆上長了黴點，後來貼了壁紙，一進屋都有一股發黴的味道，原來壁紙的下面也發黴了。

還有一個對於有錢人來說不是缺點的缺點，那就是邊戶價格一般比中間戶價格高點。

（2）中間戶

A.不夠通透：中間戶的設計一般採光會比東、西邊房子差一些，有些戶型會存在暗間廚衛，空間不夠通透。

如果樓層低，中間戶的採光、通風條件會更差，有時白天進屋還得開燈。

B.中間戶可以說受兩邊的“夾板氣”（迷信的人這樣說），因為至少有兩面牆和別人共用，私密性不是太好，如果牆的隔音效果不好，隔壁聲音稍大一點，就成了共享資源。

C.樓內噪聲汙染最嚴重。

中間戶一般靠近電梯，且兩邊都有住戶，因此噪聲汙染相較於邊戶會更嚴重一些，尤其在晚上夜深人靜的時候，電梯發出的聲音以及上下電梯人發出的聲音，顯得格外吵人。

通過PK大家可以看出，東西邊戶的優點比中間戶的優點多，所以很多人都喜歡買東西邊戶的房子。

但是有書君認為沒有十全十美的房子，只能相比較而言，買房的人可以根據自己的喜好來選擇戶型，願你買的舒心，看著舒服、住得開心。

有書君語：對此問題你有什麼不同的見解呢？歡迎在下方留言評論，別忘給有書君點個贊哦~關注有書君，私信回覆句子，有書君送你一句特別的話

有書共讀

我是一個10年設計經驗和5年風水愛好的業內人士，來回答一下你的問答，希望能幫到你。到底適合買邊戶還是中戶，我們把三個結構都給分析一下！

現在的城市剛需住宅一般都是兩梯三戶或者兩梯四戶，當然也有兩梯六戶的只是比較少。我們說說常常見的情況：就拿兩梯三戶來說，東戶和西戶多為大戶，中戶為小戶，如果是四戶的話，就是中間兩個小戶，下面詳細的說一說這三種戶型的結構情況。

一、東邊戶型，一般多是三戶中相對較好的戶型，原因如下，戶型的好壞，我們主要從格局，通風，採光，這三方面入手，東戶的一般多是三房朝南，或者兩房朝南，客廳朝東，然後衛生間和廚房等都在北邊，動靜分離，無暗房，戶型規整，風水中講東為大，為上戶。

二、中間戶型，首先它是一個被動性戶型，為什麼這麼說？因為他的結構受制於東西兩戶，東西戶結構確定好後，再合理規劃中戶的結構。中戶東西兩個方向都是別人家的牆，只能從南邊進行採光與通風，臥室朝南，客廳就得犧牲退後（靠外天井採光），客廳採光就得一個臥室退後（靠外天井採光），總會有所遺憾，採光和通風效果相對欠缺。因為北邊是過道牆，除了進戶門，很少有窗戶（有窗戶私密性差，也有安全隱患，所以開發商不會這麼設計），而且衛生間和廚房也同樣存在這種情況（靠外天井採光）。

三、西邊戶型，一般情況西邊戶型會比東邊戶型稍大，當然也不絕對，西邊戶型主要存在著西曬的情況，所以現在有很多開發商，也在西邊設計了陽臺，起到了比較明顯的隔熱保溫效果。

當然了，我只是分析了一下比較常見的情況，具體情況還得具體進行分析，希望我的回答能夠幫到您。

YinYang設計

在購房上，我和家人都買過房，多少還有點經驗。

婚後的第一套房子，趕上單位福利分房，給分了一套套三房，心裡那個美滋滋。看到別人分得房子比我小，更開心了。住上後，才知道它的缺點。難怪給我分了套大房子呢。

1、樓高是六層，這套房子在六層，沒有閣樓，這房子房頂冬天凍透了，夏天熱透了。

2、這房子沒有暗房，都是通透的，是東西向房，而且有兩個臥室是西向，這注定臥室西曬的厲害。真是冬冷夏熱。夏天西曬熱，冬天西北風呼呼的刮，好冷啊！

好歹一年四季春秋時間長，這房子又大點，還比較好住。

現在，再買房就有了經驗，必須買南北通透，東面的房子是首選。

為什麼不買中戶？

1、中戶小，這是其一。

2、中戶靠近電梯，樓梯，這是其二。

3、其實最重要是這其三。中戶進家門的大門，是在過道大廳裡的，是個南門。這就說明這樣的房子，不是南北通透的，冬天還好些，到了夏天，若不開這個南大門，家裡就像蒸籠一樣，可因為門在樓道里，上下人多，沒法開門。只能開空調了。若南北通透的房子，就避免了這樣的情況。當然，氣溫太高，還是要開空調的。

這就是不選中戶的原因吧。

做喜歡的事

購房為什麼買邊戶不買中戶？因為邊戶通透，國人最在乎的也是通透的概念，因此，購房的時候大多買邊戶不願意買中戶。

中戶

其實中戶不是不好，只是中戶不盡如人意。中戶作為一棟樓凸出的部分，佔盡了採光的優勢。除了樓層的遮擋以外，沒有什麼可以阻擋中戶的採光。

但是中戶有一個致命的缺點，不是不通透，而是戶型的侷限性較大。因為格局的關係，中戶多半隻能南側採光，這就使得所有房間都要迎合南側的採光。就出現了拐彎抹角，面積很小的窗戶。這些房間的採光也受到影響。

邊戶

邊戶先天優勢就在於通風！南北通透給人愉快的感覺。也給了房間更多更好的光線。

由於中戶的凸出則對邊戶造成了遮擋。隨著太陽的變化，早晨中戶遮擋西戶的採光。下午中戶遮擋東戶的採光。只有中午，太陽直射三個戶型都可以得到充足的陽光。

同時，邊戶位於樓的把邊，當太陽在東或者在西的時候，建築物的東、西牆面就會接收到光照，這時候有窗戶的邊戶就佔盡了便宜。增加了採光。

還有，邊戶還有自己事宜的地區與季節。

夏天炎熱，東邊戶可以減少下午強光的照射，涼爽一些，對於四季炎熱的地區也是一樣的。

冬天外面寒冷，西邊戶的午後就開始被陽光加熱，保證冬季屋內的採光和溫度、非常適合老人和小孩在這裡過冬。同時，午後的陽光也是週末的好消遣，窩在沙發裡，追劇，睡懶覺都是不錯的選擇。

因此，我們可以看到，邊戶相對來說更有分明的功能性。更有通透性迎合人們的喜好。

自然的，邊戶比中戶更受歡迎。

房產老J

問題有誤，應該是“購房為什麼買中間戶不買邊戶”！

別聽售房小姐或開發商忽悠，什麼邊戶戶型大，寬敞，舒適，幸福指數高，還特別強調邊戶採光好，室內明亮云云。

買房需謹慎，最好多向一直住或曾經住過邊戶的親朋或熟人打聽下，他們住邊戶真實的親身感受是什麼？毫不誇張地說，應該有近80%以上的邊戶住戶，會建議你千萬別買邊戶，否則和他們一樣也會叫苦不迭，後悔莫及。

邊戶缺點很多，最大的缺點說出來，你一定會望而卻步，那就是“冬天能凍死人，夏天能熱死人”。冬天特別東邊戶，那個寒風穿透力，絕對超出你想象；夏天特別西邊戶，那個烈日照射，整個家就是炕房，能進去人嗎？怎麼生活？怎麼睡覺？到半夜，餘熱也散不盡，能愁死人！

買房，要買買中間戶，千萬別買邊戶。我不是售樓部的，不忽悠人。我就是邊戶住戶，切身感受，誰不信，誰後悔！

納履堂主

俗話說住房子就是住戶型，好的戶型可以讓家裡更通透更寬敞，空間結構也會更合理。為什麼很多人在購買房子的時候不選中間戶呢？這裡邊有哪些區別，下面我們就一起來看看吧。

其實房子不同的方向既有優點也有缺點，就比方東邊戶，東邊戶相對來說採光好空氣流通，而且避免西曬的問題，正所謂冬暖夏涼。但是它也有不好的地方，就是有可能滲水的問題，因為下雨天大部分都是東南風或者西南風。如果房子質量不好就有可能出現滲水的現象。

其次是西邊戶，這個有很多人也會選擇購買，因為西邊戶除了夏日西曬的問題外，其他方面是非常優越的，甚至價格也要便宜上一些。所以很多人考慮到性價比也會選擇西邊戶房子。

而中間戶雖然避免了日曬雨淋，但是它的空間就要小上許多。加上兩邊都是住戶房子的採光自然就不好了。而且一般中間戶靠近電梯，房子如果隔音效果不好就會比較嘈雜。所以很多人都不怎麼喜歡中間戶，東邊戶是比較受歡迎的戶型，因為現在房子外牆堅固，很少出現滲水的情況，加上採光好空氣流通空間又大所以很多人都喜歡。你覺得房子的哪個戶型好呢？

房知識

邊戶的優勢（這裡主要討論高層），主要有以下這幾點：

大戶型

開發商大多將大戶型設為邊戶，也就是一棟樓的最東邊和最西邊的戶型。面積大，房間多，佈局多樣，與同樓層的其他住家距離較遠，不會“門連門”。中間戶型一般都是小戶型，就是你看一棟樓，中間凸起的那部分，都是小戶型。

南北通透

高層住宅電梯一般都設在中間，小戶型一般也都設在中間，北邊正與電梯相對，也就是說出門就對著電梯口，佔去了中間戶型北邊的視野。邊戶一般房間都是南北通透的，臥室，書房，廚房，大部分都是南北通風的，就是說北邊會有一個窗口，而中間戶就不同了，可能一個對著北邊的窗口都沒有。這一點夏天住的話感覺很明顯，南北通透的房子，夏天窗口都打開，南北通風，那個涼快呀！空氣流通特別好。

採光好

邊戶由於窗口多，自然就有利於採光啦！有些中間戶型，廚房的窗口是對著天井的，採光很差，當然也有好一些的中間戶，比如將廚房、衛生間的窗口都對著西邊或者東邊，採光就會好一些。邊戶可以做到臥室兩房朝南，陽光充足，中間戶大多是主臥朝南，次臥就不好安排，當然也有做到主次臥都朝南的，但是北邊就很少再開窗口啦。

現在開發商建設的房子，戶型結構應該說是越來越合理的。不同的地塊，面積大小，出於空間、成本的考慮，可能會有一些不太好的房型，但是大體上說，都在越來越優化。年輕人剛需，可能更多考慮中間戶，住的人少，總價也低不少，改善居住，就要考慮邊戶了，房間多，父母孩子都得有房間呀！當然如果你有錢，就一次性到位，直接買邊戶了，畢竟邊戶具有上述這些優勢的！

徽眼觀察

我買的樓房只有東西兩個戶型，所以這個沒得選，當時選的時候只是憑自己的感覺哪套房子感覺舒服選擇哪套，當時進入東邊戶型的時候一進門就不舒服，但是這個戶型的對門卻是我看了那麼多房子裡最舒服的一套，所以商量過後就選擇了這套，不過我有個朋友買的中間戶，下面是她家的戶型

坐北朝南的房子，三室兩廳，所有房間都有窗戶，當時她買房子比我們早一個月告訴我們以後我們去看過，客廳，主臥，次臥的窗戶都挺大的還帶一個外放式陽臺，第一感覺，嗯，不錯，可是這個戶型房門卻是在樓道里，也就是說這個房間是不可能有北邊的窗戶了，南北的通透性，差評！

跟著看了小臥跟廚房的窗戶這兩扇窗戶每一扇只有短短不到五十釐米，而我家現在的戶型在旁邊放空調外機的位置留了一個可以讓工人出去幹活的小窗戶都將近六十了，就是下圖這個

也就是說這個戶型小臥與廚房的窗戶還不如我家這一扇窗戶大，可是也能看出設計師是真用心了，因為在留窗戶的牆上就只有窗戶了，牆體什麼的，只能忽略了，差評！

最後看了衛生間，衛生間的窗戶留的還是正常的，我家衛生間也是那麼大的窗戶，可因為是西戶的原因，陽光十分充足，表示末春整夏初秋天氣洗澡不開暖風毫無壓力，但是這個戶型，，，，呵呵呵，開窗戶看到的是隔壁的牆，雖然隔壁不在那留窗戶私密性是保證了，，，可是，毫無陽光普照的燦爛啊，對於我一個稍微有點潮溼就要一天一曬家的人來說，衛生間見不到陽光這簡直就是死穴，差評！！！

於是最後我們果斷放棄了這個戶型，後來因為附近連學校，超市，商場，市場都沒有，果斷放棄了此小區

遊靈42

許多人買房都注重房子的戶型，戶型好壞跟現實生活密切相關，好的戶型不但能更好的裝修規劃，而且居住起來也更舒服。很多朋友購房都喜歡買邊戶不買中間戶，這是為什麼呢？

購房買邊戶不頭中間戶，不外乎以下幾點。

1、邊戶採光好

一般邊戶，樓層的前後兩邊都會有窗戶或者陽臺，有的樓房東西邊戶都帶有雙陽臺，這種房型採光好日照時間長，通風性也很好。

2、邊戶面積大

邊戶的一般面積都比中間戶要大，而且房型整齊規劃佈局更方便。

3.中間戶不通透

一般中間戶的戶型就決定了，是沒有南北通透的，住在裡面空氣會差很多。

4、中間戶噪音大

一般套房電梯都會安裝在單元中間，為緊湊計，樓層樓梯也設計在當中，電梯運轉的噪聲，樓層上下乘坐電梯，以及攀爬樓梯，都在樓房單元當中位置，尤其是電梯高峰期，聲音嘈雜。

南昌家居設計

　

“我是天津市濱海新區的鏈家置業顧問，專注於天津市房產領域，關注我獲取更多的房產知識，也可以直接向我提問我將竭誠為您服務！”

很高興回答您的問題，為什麼人們買房子都不太中意中間戶呢？我們今天就來看看這裡面都有什麼選房技巧，看看中間戶和邊戶的區別是什麼，好在哪不好在哪？

一、東、西邊戶的優缺點

（1）東邊戶

優點：位置最佳，生活安靜，遠離房屋噪聲源，清閒寧靜。採光非常理想，且空氣易流通，避免了西曬的問題，冬暖夏涼。

缺點：東邊戶可能有滲水問題，下雨天風向主要有東南風和西南風，如果房屋質量欠佳，外牆的防水做得不夠好的話，下雨天東邊戶的牆壁會很容易滲水，牆體容易發黴。