房子住得久了,有一些發建築部件可能都老化了,在整體的美觀度上也會破舊,有些設備性能也需要改進,所以對舊房翻新也是近幾年房屋裝修的一個熱點。舊房翻新所涉及的內容有很多,這裡向大家提幾點舊房翻新的建議,估算一下舊房翻新需要多少錢,讓大家做好舊房翻新的準備。
舊房翻新的幾點建議？舊房翻新多少錢
舊房翻新的幾點建議
1、改造門窗。舊房的門窗是裝修的重點對象,可根據門窗的老化程度進行處理。木製門窗如果起皮、變形,鋼製門窗如果表面漆膜剝落、主體鏽蝕或開裂,都必須拆掉重做;木製門窗如果材質緊湊,表面漆膜完好,可以貼上裝飾面板,充分利用資源,節約費用。
2、修補牆面地面天花板。舊房改造裝修:據介紹,購買舊房後,業主應請家裝設計師對房屋進行實地勘察,首先看牆面、地面、天花板等的情況,如果有明顯裂紋、脫落或起砂,應進行修補處理,主要是剷除牆面油汙、粉化牆漆,用水泥砂漿修補裂縫、孔洞。
3、考慮到局部造型或者主材的保留。舊房改造或者翻新,往往是因為原來房屋的某一方面確實無法通過軟裝進行修補,必須更換。但是原來裝修中質量比較好的,例如局部的造型設計、木作設計或者室內套裝門等,在和目前裝修風格不衝突的前提下,還是可以保留的。
4、修繕水路電路。水電屬於隱蔽工程,其佈置是根據當時的裝修用途來設計的,因此,能夠利用的部分儘量利用。但是,屬於當時已經落後的工藝應該堅決予以根除。比如水管使用已經淘汰的鍍鋅管,或者強弱電不是使用正規銅芯線等,以免以後發生使用隱患。
舊房翻新多少錢
1、一般來說,舊房裝修價格會比新房裝修高出10%-20%。但實際上,舊房原有裝修當中有不少可利用的部分,如果維持這部分的裝修現狀或者儘量減少改動,就能節省一筆不小的費用。
2、舊房牆面大多會出現開裂,造成開裂的原因在於基層牆面的處理,如果牆面為容易落灰、掉粉的非耐水膩子,那麼這樣的牆面就需要重做基層處理,但如果原有的牆面為耐水膩子,則可以考慮採用局部貼布的方法防裂,貼布的費用大致為每平方米十幾元。
3、水路改造對於舊房來說是重要工程,花費不少。一般來說,改造水路價格大致為每米八九十元至上百元不等,所以儘量減少水路改造對降低整體裝修費用大有幫助。
4、舊房翻新主要是門窗套調換出新、門窗五金調換更新、牆頂面乳膠漆滾塗、電氣線路翻新,衛生器具更新等,平均價格是人工費每平米180元,材料費每平米報價為300～500元之間,面積一般按套內面積計算。
舊房翻新裝修為什麼比新房貴？
有過舊房翻新裝修經驗的人都知道，舊房翻新裝修其實比新房裝修更讓人頭痛。
因為二手房在裝修的時候多了一個拆舊的過程，麻煩很多，花的錢也要比新房裝修的錢要多，所以不要覺得舊房翻新裝修的花費應該比新房少。
還有就是其實裝修公司都不怎麼喜歡接二手房裝修的案子，一方面是改造的利潤太低了，一方面是很多公司根本就不具備舊房改造的能力，是的，就是這麼艱難，就是找裝修公司都是一個麻煩的事兒。
當然，如果你運氣好買到底子好的二手房，那也是相當省事的。我親戚買的二手房就被前屋住保養得很好，來個大掃除就能領包入住了，這樣的運氣不是誰都有的啊。
如果沒有這個好運氣，那也只能多瞭解瞭解舊房翻新改造的流程步驟，把能省錢的地方都省下來。要想省錢，就要知道舊房翻新裝修到底在哪兒會要花費更多的錢？
那麼，為什麼舊房翻新裝修比新房貴？
1、舊傢俱需要處理掉舊
買二手房的時候，前任屋主的傢俱一般都多多少少會留下一些。如果你準備全面的裝修的話，那舊傢俱處理自然就是你的事情了。然後又多了一筆舊傢俱處理的費用。
2、施工時間不能自由決定了
新的小區，大家都沒有住進去的時候，什麼時候裝修都不會影響到大家。但是成熟的小區就不一樣了，在休息時間裝修那是會惹眾怒的。像我在的城市，週末啊，非工作時間都是不允許產生裝修噪音的。
一般來說，成熟社區的物業對裝修施工是有嚴格規定的：
❶ 法定節假日和週六週日不能施工；
❷ 正常施工時間為：08:00—12:00，14:00—18:00。
這些因素會導致施工進度的影響，工錢當然也會影響咯～
3、要拆除的東西太多太多
新房都是毛坯房，沒有這個困擾了，大不了就是改變格局的時候拆牆。但是舊房不一樣，舊房之前由於裝修過，所以需要拆除，而拆除的項目也是比新房要多的。
· 舊馬桶，拆
· 舊櫥櫃，拆
· 不喜歡的固定傢俱，拆
· 想拆又能拆的牆面，拆
......
舊房翻新裝修為什麼比新房貴？百思不得其姐！
4、拆完了，還要建渣的清運啊
新小區裝修的時候，小區都有統一的建渣堆放點，而舊房小區只有居民平時對方生活垃圾的地方，並沒有建渣堆放點，所以當建渣運到樓下的時候就需要叫貨運車及時拖走。這都是需要花錢的地方。
舊房翻新裝修為什麼比新房貴？百思不得其姐！
5、除了上面的，還有一些需要花錢的
新小區裝修房子，絕大部分住戶都是一起裝修的，那時候的水泥沙子買起來也很方便，小區一般都有，但是，老小區就不一樣了，附近能買到的可能性肯定比較少，輔材的成本高了，裝修公司報價自然也會高點。
有的舊房小區是小高層，沒有電梯。在搬運材料的時候會有相應的上樓搬運費，這樣下來裝修的成本無形中又增加了。
你看，舊房翻新裝修還是有很多的額外的費用的，但是，這也不影響二手房的熱銷啊.....
舊房翻新從工程量上說要比新房裝修大得多,所需要考慮的事項也比較複雜,因此在舊房翻新的事項上大家一定要認真對待,如果舊房翻新不理想,以後的問題可能要嚴重得多。在進行舊房翻新之前,應該多瞭解一下相關知識,積木家互聯網裝修公司有設計師會為您解答，你可以過來聽一聽各方面舊房翻新的建議,以做出合理周全的方案。
想問具體價格的可以私信我
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