后知后觉直播
这种问题没有任何前提条件假设
提问的人在哪个城市？有房票吗？手上有房吗？有其它资产吗？年龄多大了？做什么职业，年收入多少？
所有的理财都是结合自身实际情况，未来的状况预估，还有风险承受情况来判断决策的。
如果手上有一百万，不是彩票中的不是爹妈给到，能赚这个数，还是有两把刷子的，要买啥自己心里没个数吗？跑来这里提问？
真不想回答这个问题，我其实想说，想买啥买啥，买月亮都行，不行都花了，也算为国家经济做贡献。
然后反正也是想，我也想再跟着提个问，现在手上有一个亿，买点啥好？
小悦妈妈22
一.如果买房子
1.要选择一二三线城市的房子进行购买，因为人口基数和人才净流入，会为你降低房产将来的收益兑现的风险，较短时间周期可以兑现收益出来
2.选择二手房产市场交易量大的城市购买房产，因为如果二手市场不活跃，意味着当地买房的观念是新房，没人会买你的二手房
3.无论在哪里买房，都会存在一个，不同片区房价不一样，因为周边的配套设施决定着你房价的增值和抗跌，因此优先选择，医院，教育，交通，公园，生活便捷的片区。
二.如果是用来买基金
就目前金融市场情况来看：
风险等级：存款
风险说明：基金不等于没有风险，基金种类风险也不一样，为什么将房子和期货放在一类等级，是因为房子你投资后如果无法卖出去的话，光有价无市，就是一堆砖头和水泥，而且占用你资金周期非常长，我身边有好多三四线城市的小伙伴，家里有N多房，但是二手市场不活跃，能买的起房的都去买新房了。结果现在六七年过去了，一直无法出来。
什么是基金：就是具备资质，有专业金融知识的投资人，拿着你的钱去组合市场金融产品（股票，指数，基金，债券等）进行投资，因此基金风险小于股票，房地产和期货
基金分类风险：货币基金(各种宝宝，例如余额宝等)<
基金固定费用：年度管理费0.5-2%，托管费 0.10-0-0.5%，交易费（买和卖，持有时间）：0.5-1.5%，提示：这部分费用是很多小白同学买了很多年都不知道费用，尤其是年度管理费和托管费
流动性：开放式基金>封闭式基金>房地产
猫哥观点：目前市场底部区域，选择基金相对风险小于房地产，建议考虑持有周期，2-3年，投资策略对于小白来说。选择定投最佳。
猫哥说财
2008 年左右的房子就像低估的茅台酒，具备较高的投资价值，预判对方向、果断进行投资的朋友，到现在房价普遍都翻了 3 - 4 倍，不少核心区的房价甚至十年时间内翻番了数十倍......
茅台虽好，不过现在股价已经 1000 多元了，还具备数倍翻番的可能性吗？同理，一套房子已经 200 万、300 万了，还有多大的可能会上涨至 500 万、600 万？
如果手头有 100 万，不应该再去盲目地买房了，进行合理的资产配置才是明智的选择！
100 万买房，还需要算上利息成本
假设一套房子总价 200 万，100 万元付首付，贷款 100 万，假设 100 万贷款按照等额本息的方式进行，贷款 20 年，那么本息合计达到 157 万。
也就是说，购买这套 200 万的房子，我们实际的成本是 257 万。即便脱手卖出，在理论上，价格也要高于 257 万才有可能实现盈利。
众所周知，居民收入增长速度缓慢，就看个人所得税的门槛，个人所得税从 2011 年开始被提高至 3500 元，时隔 8 年之后在 2019 年好不容易调整到了 5000 元，从侧面也可以证明：大部分人的薪资水平其实在这 8 年间上涨的连 50% 都达不到！
房价的基数和工资收入基数是存在很大差距的。一万一平米的房价即便上涨 1%，也是 100 元，而几千一月的工资 1% 才只有区区几十元。
但是，显然这几年房价的增速要明显高于工资的增速：也就是说，收入与房价之间的鸿沟正在不断扩大。
明眼人都知道，房价是虚高的，在炒房者的助推下房价早就不合理，脱离了居民的实际购买力水平。高高在上的价格迟早有一天会被刺破，房价跌落神坛也只是时间的问题。
最近一段时间要不是各地都紧急颁布了地产行业的“救市政策”，或许大面积的地产商都要倒下。
100 万，进行资产配置，哪怕是 5% 的年化收益率就是 5 万一年！
拥有 100 万，我们完全可以配置一些低风险的债券型基金，即便一年的收益率只有 5%，一年也是 5 万元，要知道在很多城市，普通劳动者一年的收入都达不到五万！
要是稍微懂一些投资理财的方法，配置一些中高风险的混合型、指数型基金，再审时度势地配置一些黄金类基金，一年拿个 8-10% 的年化收益率还是可以达到的。
或许 8 - 10 万的收入已经超过大部分人的年薪了吧？
假设 100 万，每年能够实现 6% 的年化收益率，5 年之后，这笔资金将变成：
100 * （1 + 6%）^ 4 = 126.25 万
五年就能赚到 26 万多，这样的收益还是非常可观的。
总结
在房价已经登天的时候再去选择买房，显然是个有失理智的行为。钢筋水泥组成的房子并不值这个价，我们房屋的空置率是很高的，之所以房价高企多半是炒房客、开发商和地方共同编制的巨大“谎言”。
大伙也应该清醒清醒了。
