歌唱祖国520
三十年后的房地产我真看不到，我能判断3-5年的房地产情况。货币贬值与否看货币供给量与财富增加之间的关系，不是货币供给增加就是货币贬值！
首先回答货币贬值的问题，货币贬值与否看的是货币供给还有社会财富的增加。如果货币投放和经济总量增值匹配那么就没有贬值，如果货币投放大于社会财富那就意味着贬值（通货膨胀）。如果货币投放小于社会财富的增加那叫通货紧缩。无论通货膨胀还是紧缩对经济都是不好的，凯恩斯的就业利息利率经济学观点认为适度的量化宽松有利于经济的健康增长。
房地产的分析未来3-5年房地产的走势必然是去金融回归理性，目前国家政策是房子是用来住（刚需）而不是用来炒作（投资投机）这是国家对房地产市场的定性，也就是回归居住功能去其金融属性功能。根据国家政策方向各地出台了最严的房地产调控政策，这个不是重点重点是以前的地方政府政策也很严但依然没有挡住房价的逆天走势。金融机构出台了去杠杆控房贷的配套政策。这个是重点，因为房价的逆天是靠杠杆来的。什么是杠杆就是我们平时的贷款买房，这里面的逻辑就是贷款支付了未来预期。房子要想继续逆天那么必须加大贷款的供给，现在政策是认房认贷那些投资需求已经得到了遏制。从长期来看，虽然国家放开了二胎但是人口出生率并没有因为政策刺激带来的预期效果。
这是从长期短期来分析房地产市场的趋势，问题问的是明年会如何？我的答案就是会下跌，时间是3-5年的下行空间。价格区间参考租售比的1：20.
但是别以均价看市场，均价的计算方式与各楼盘的定价方式不同，因此更不能以均价来论房价，“房屋的均价是由每天成交的总金额除以总面积得出的，价格的问题，是由各个楼盘它的销售情况而定，不能说以均价来衡量来说明这个房地产的价格行为。”
而需求端随着政策的变化也在影响供给端的变化。对于现阶段准备买房的购房者来说，持币观望成了大多数人的选择。合肥吉大房产一门店经理臧世杰说，他们的购房态度在一段时间里将会影响房价的走势，“政策出来他可能会考虑房价会不会降一点，甚至不涨，不涨的话他选择性就会大一点，他就开始观望，都观望的话，房子就会难卖一点，成交量就会下降，越难卖的话就没人买。”
坐井观牛
30年后中国房地产城市化率达80%，房地产需求开始平稳下降，房产税已推出，土地财政弱化。
人口进入老龄化，人口也开始下降。一二线城市房价平稳，三四线城市房价小幅下跌，效区或者乡下房子房价暴跌，因为房产税的关系乡镇农村的房子基本上是白送也不会有人接手。乡镇农村居住的只有老人和光棍，有点才华不会居住乡下。
炒房团已不复存在，房地产公司也很少了，大批量的房地产企业转型或者倒闭。
所以要赚房地产市场的钱要抓紧20年内的机会了，至少20年内还有很大的机会。土地财政还是很重要的，城市化还有空间，改善型需求爆发。不过短期不合适买房2018房价下跌才刚刚开始大概率会持续到2021年左右。所以等待机会2020年底买房哦。
现阶段有闲钱可买中小市值内房股，真的已到遍地黄金了。比如绿地香港00337市盈率只有3倍股息率10%，比如中骏集团01966市盈率只有2.2倍股息率8%等等还有好多这样的。当然如果不懂股票也不愿意冒险的，那就买货币基金赚利息至少比买房划算。
股票投资大王
六六老翁。
老七35341
个人一直认为，中国不缺房子而缺买房人。
过去中国房价低，买房的人就多，就造成供不应求。
现在中国房价高，买房的人就少，就造成供过于求。
现在中国不缺房子，就缺有钱的买房人，中国目前有80%的人无法一次性用现金全款买房，从银行人均存款就能看出。
而20%能一次性全款买房的人，又不缺房，都拥有两套以上的房子。
未来三十年，中国人口肯定是下降的，就预示者房子只会更加供过于求，不降都难，开发商总不会留着养蚊子吧？
现在中国外部环境很差，外汇储备一直在减少，造成央行不敢再放水了，害怕促使外汇流出加速。
中国房地产商手上的土地在盖二亿套房还绰绰有余，可中国人口却无法在三十年增加二亿，未来三十年卖给谁？
国家也是看到巨大的风险，才出台各种调控措施，控制央行放水，控制银行放贷，控制房价上涨，就怕发生系统性金融风险。
所以中国未来三十年，房地产只会走下坡路，因为人口会越来越少，人民负担会越来越重，再也无力消费高房价了。
光芒万丈34957
三十年后的房地产市场，优质好地段，好品质，避夏避冬，名山大川，海滨城市的房子都变到了有权有钱人手里，房奴的队伍会进一步扩大。房地产高房价进一步虹吸破坏其他行业，失业人数不断上升，经济不断下滑，房地产市场更加有价无市，因为粮食短缺严重，最后就会有一场和原来退耕还林类似来一场拆房还田的轰轰烈烈运动，一些大城市郊县和城乡结合部空置的房子成为拆房还田的对象。
上海申库许工
商品市场任何商品不仅有价值，还有价格。价值决定价格的基础，但价格是随行就市的，价格不管远高于或远低于价值都可能出现，但价值具有引力回归作用，远离价值的价格终究不会长久的。也就是说沒有只涨不跌的商品，也没有只跌不漲的商品。因而辩断三十年商品房的价格，可以从现在房子价格是高于房子的价值，还是低于。从长远角度出发房子的价格一定向房子的价值靠扰。
以个人观点，现在房价远高于房子价值（中国现在房产价达65亿美元超过美国，日本，加拿大房产价的总和）不发生特殊经济事件，30年后的房价肯定低于目前的房价，甚至远低于。
真好160863998
30年后50后基本走光，60后所剩无几，人囗锐减，城市中心地段房价维持高水平，其他地段估值比白菜价格好点，反而是山青水秀的乡村有特色的民居可能会更值钱。
张哥47455556
又是马云的徒弟。30年前你预测到中国有这么多高楼大厦了吗？预测就是扯淡。
手机用户58021207949
这个问题谁也看不透，谁也不敢下定论。
小傻瓜xrb
我对证券熟悉度强，房地产市场理解不深。粗浅看法是房地产行业受制度、政策以及金融的影响，长远影响是人口，地域以及文化。问题过于泛谈，无法给出肯定答案。货币30年贬值那是应该可以遇见的，毕竟过往历史已经证明了。
