2018年之後中國的房地產和樓市市場，大家都在觀望和由於不管房價是漲是跌，貸款都是補多少人不可減少的步驟，這個環節是最麻煩的貸款買房千萬不要幹以下愚蠢的事，否則就麻煩了。
買房一直是人們關注的話題，不論是對年輕人，還是作為父母。無論錢多錢少，都希望擁有一套房子住，一方面是由於女方要求，另一方面自己的住在城市也方面。對目前大多數女性來說，房子能夠給女人踏實感安全感，也因此買房成了婚姻的一個門檻，很多年輕人因為沒有房子而單身或者遲遲沒結婚。對我們目前的房價水平和收入水平，簡直差距很大，貸款成了大多數人買房必須經過的流程。
然而貸款過程千萬不要做這些愚蠢的事兒。
第一個要注意的事:還沒確定自己的房產貸款弄否審批過就去買房了。如果提前付了定金，然後去貸款，結果審批不下來，人家售樓處不會給你退定金的。因此買房之前，一定諮詢，並要求讓售樓處協助貸款，如果哪個環節不過關，讓售樓處想辦法協助。同時最好提前就問清楚，如果房貸不審批，是不是能退定金，一定要讓售樓處答應並在收據上備註清楚，這樣也上為了保護自己。
第二個要注意的是:生活中有人宣傳公積金業務，號稱公積金貸款也可低利率，公積金確實方便。但要清楚公積金貸款也是有額度限制的。
第二件要注意的事，不要借別人的名義買房。有些人看著朋友的流水高或者哪個朋友的利息低，或者靠中介專門吃這個提成的一些人，借用他們的名義，他們的流水和徵信都比較好，並且形式上掛職大企業，很多銀行需要的提供的證件都很齊全。但這個房子如果不在你名下，你以後如果還款或者想貸款都更麻煩，甚至買車或者其他消費，都缺少了對你房子資產，也不會給你很高的額度。
第三件要注意的事:申請房貸提供的資料造假，這個目前全國都聯網，你的學歷、收入、公司名、公積金都都幾乎是透明的。一旦發現作弊，你的貸款可能將面臨不審批。
第四件要注意的事:由於目前大部分人都是在貸款買房，跟你一個小區或者一塊貸款的人群很多。這個先審批誰，後審批誰也誰有些潛規則的。如果真的急需要住進去新房，你要跟相關櫃檯人員表現出很緊迫，就說急著結婚等或者急需要裝修等，不要傻傻地等待銀行給你排隊，要經常不厭其煩的催一下銀行，即使他很不高興，你要表現出你的急迫，這個可以給你提前排隊的。不然的話，銀行很可能在猴年馬月給你審批。(當然僅部分銀行是這樣的)。
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