提問：武漢二手房投資買哪？
回答：其實現在武漢投資回報率最大的限價新盤和低於市場價的筍盤，主要是看你重點的區域，年底可以去光谷淘淘筍盤
提問：剛需，還建房值得買嗎，武漢景園。聽說只能在村裡登記，無法辦證，傳說五年後可以辦
回答：還建90%有坑啊。不靠譜，建議迴避，以後很可能砸手裡
提問：保利香頌值得買嗎？
回答：自住四新我比較推薦招商公園，保利的加上精裝修性價比不高了。潛力肯定是價格低的漲的快
提問：你好，請問下，漢陽鸚鵡大道龍湖春江和復地海上海怎麼樣，改善型住宅，偏投資，能否入手
回答：龍湖也是業內口碑，不過落地武漢的第一個項目還需要看看。投資選便宜的
提問：房姐好，我有一套老房子130平，步梯頂樓7樓，有學區，是交給自如代管還是留著自己出租等機會賣，自如代管省心價格高，自己出租有時候還租不出去，但是合同5年，請幫忙判斷一下，地段不錯
回答：如果想優化租金，試試做民宿或者分割出租，如果覺得打理費時間，可以交給中介，多談幾家，5年太長了
提問：房姐，我又來了~我明天要去搖號了，想問下你洋房一共13層，選幾層舒適度更好一點
回答：我喜歡次頂，如果有景觀的話
提問：房姐，買四新興華御水瀾灣毛坯好均價1萬3左右，還是買龍湖春江彼岸好2萬3左右精裝，請幫忙分析一下
回答：投資還是自住呢？投資選便宜的，興華可以。龍湖也是不錯的，適合自住，舒適性比較高
提問：漢口御江瀾庭可以入手嗎？
回答：不要因為長江新城或者其他什麼虛的規劃多付溢價 11000的價格可以入
提問：房姐，你覺得四新的中核時代廣場和白沙洲的新力城哪個性價比高一些。
回答：選中核
提問：請問，漢口傳奇的房子怎麼樣？
回答：不貴也不便宜 自住你喜歡就可以入
提問：武漢的商鋪可以買嗎？
回答：商鋪別買了，先買住宅，把房票用光再說。一鋪養三代的時代已經過去了
提問：我同學在武漢買了一套房子，貸款也下來了，月供已經還了幾個月了，房子還有一年多才交，但是他把自己名字改了，戶口本身份證上面已經是新名字了，那銀行貸款怎麼辦？房地局備案怎麼辦？以後還得再辦房產證，不知道會有什麼樣影響。謝謝
回答：戶口本上會標註 曾用名某某某
提問：請教房姐，剛需交資料和在線搶房。有什麼輔助神器嗎？
回答：勤快點
提問：華興御水瀾灣 和 首地雲夢臺 比怎麼樣？
回答：首地地段更好，華興大環境更好，傾向於漢口，漢陽供應多
提問：在武漢經濟開發區全款買了2套房，一套A在我名下，另外一套B因開發商辦證慢，賣主沒有過戶。 方案一，等辦證之後把B過戶到我父親名下，作首套首貸，A過戶到我父親名下，作為第二套，然後把A拿去抵押，父親把貸款和抵押的錢全部給我，我拿去作首付，以首套首貸再去買一套大戶型自住 方案二，B過戶到我父親名下，賣掉A，我拿到總錢再去買一套大戶型自住 請問按照我可以把房過戶都我父親名下嗎？成本高不高？ A房和B房不動產證都沒滿2年，方案一和方案二哪種對我最好，目前只欠信用卡30萬，沒有其他負債，年收入稅後25萬，單身狀態。
回答：兩套都是全款，你和父親都有購房資格，最優方案是：
兩套都放在你名下(辦抵押資質更好），用抵押出來的錢買套大房自住放在你父親名下(老人票放自住房貸足正好），如果能找招行農行辦接力貸更好。
提問：二手房交易，原業主逾期不交房又不願出違約金，中介不作為，我準備起訴。有沒有律師推薦？或者別的更好的辦法？感謝
回答：打官司沒用，可以試試請社會人
提問：美女，光穀米蘭印象怎麼樣？
回答：挺方便的，就是年輕人商圈人太多太多了，就看你想不想住在商圈裡面。
提問：你好，請問給開發商交的定金可以退嗎，有點後悔了
回答：可以，要不就找關係，要不就拉下臉皮去鬧
提問：房姐！請問目前已婚，有光谷南藏龍島一套110三房，房貸還剩35萬左右，月供2500，還有裝修貸每月還2000，明年年中到期。兩口子月入1萬左右。家裡能提供資金40萬，想再購置一套房，二套首付5成，基本沒有選擇餘地，有什麼建議嗎？如果抵押貸的話，是不是要把房貸先還掉。接力貸的話要怎麼操作？雙方父母都在老家
回答：啟動期拼效率建倉，低谷平靜期優化資產和負債。
可是藏龍島三房殘值不多，家庭收入也不高，我覺得暫時可以不抵押，因為抵押出來可能也就多20-30w，反而用高息貸款取代了低息貸款，增加了月供壓力。二三十萬還不如辦辦卡，靈活無壓力，再多看房積累經驗值，非剛需不要急著出手。五六十萬再首付五成買，月供壓力也不大。要先還掉。有購房資格可以接力貸
提問：請問離婚析產時，產證上有二人名字有貸款，不還完貸款的前提下，能析產到一人名下嗎？
回答：不能
提問：房姐，怎麼樣去買一個賭徒沒有辦證的房子，如何做可以使交易沒有風險？
回答：不要買
提問：房姐好，現在個人情況就喜歡華僑城原岸高層，和東湖城三期或者四期，那個盤自住好，區別華僑城135的，東湖城145的，135的原岸戶型不大好，大的壓力偏大，糾結了。
回答：添點錢買下面這個戶型吧，自住不能將就的。再想想辦法借點。華僑城比東湖城好。
提問：房姐，自己在武漢有兩套房，也不打算再買入了，全部資金都在重倉買入重慶老破大，未來也打算持續買入，方便管理。婆婆手頭有50萬，我借不動也不想借，覺得麻煩，可是看著她把錢打算去買50萬定期10年的理財，我也是不忍心。她名下無房，55歲也不能貸款，主城區裡除了小公寓，也沒有可以投資的。今天剛看陽邏綠城桃李春風，均價7000毛坯，96㎡，總價70萬以下（不夠我可以送她20萬都沒事），總比買十年理財好，她對投資預期並不高，風險規避的老年人，買外地又不放心（年紀大也沒資格折騰），買在武漢周邊會有安全感，也能用她自己的名字買。房姐，怎麼看，還有更棒的點子嗎?對於手持70萬的老人，還有更好方案嗎?
回答：好事做到底啊，別讓她買七千的陽邏，再做做思想工作，花70萬買套重慶收租。如果實在是非要買武漢，寧願再等等，買套小的三環內的放。
我是武漢房姐，一個在全國買賣過20套房的90後老阿姨。
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