提问：武汉二手房投资买哪？
回答：其实现在武汉投资回报率最大的限价新盘和低于市场价的笋盘，主要是看你重点的区域，年底可以去光谷淘淘笋盘
提问：刚需，还建房值得买吗，武汉景园。听说只能在村里登记，无法办证，传说五年后可以办
回答：还建90%有坑啊。不靠谱，建议回避，以后很可能砸手里
提问：保利香颂值得买吗？
回答：自住四新我比较推荐招商公园，保利的加上精装修性价比不高了。潜力肯定是价格低的涨的快
提问：你好，请问下，汉阳鹦鹉大道龙湖春江和复地海上海怎么样，改善型住宅，偏投资，能否入手
回答：龙湖也是业内口碑，不过落地武汉的第一个项目还需要看看。投资选便宜的
提问：房姐好，我有一套老房子130平，步梯顶楼7楼，有学区，是交给自如代管还是留着自己出租等机会卖，自如代管省心价格高，自己出租有时候还租不出去，但是合同5年，请帮忙判断一下，地段不错
回答：如果想优化租金，试试做民宿或者分割出租，如果觉得打理费时间，可以交给中介，多谈几家，5年太长了
提问：房姐，我又来了~我明天要去摇号了，想问下你洋房一共13层，选几层舒适度更好一点
回答：我喜欢次顶，如果有景观的话
提问：房姐，买四新兴华御水澜湾毛坯好均价1万3左右，还是买龙湖春江彼岸好2万3左右精装，请帮忙分析一下
回答：投资还是自住呢？投资选便宜的，兴华可以。龙湖也是不错的，适合自住，舒适性比较高
提问：汉口御江澜庭可以入手吗？
回答：不要因为长江新城或者其他什么虚的规划多付溢价 11000的价格可以入
提问：房姐，你觉得四新的中核时代广场和白沙洲的新力城哪个性价比高一些。
回答：选中核
提问：请问，汉口传奇的房子怎么样？
回答：不贵也不便宜 自住你喜欢就可以入
提问：武汉的商铺可以买吗？
回答：商铺别买了，先买住宅，把房票用光再说。一铺养三代的时代已经过去了
提问：我同学在武汉买了一套房子，贷款也下来了，月供已经还了几个月了，房子还有一年多才交，但是他把自己名字改了，户口本身份证上面已经是新名字了，那银行贷款怎么办？房地局备案怎么办？以后还得再办房产证，不知道会有什么样影响。谢谢
回答：户口本上会标注 曾用名某某某
提问：请教房姐，刚需交资料和在线抢房。有什么辅助神器吗？
回答：勤快点
提问：华兴御水澜湾 和 首地云梦台 比怎么样？
回答：首地地段更好，华兴大环境更好，倾向于汉口，汉阳供应多
提问：在武汉经济开发区全款买了2套房，一套A在我名下，另外一套B因开发商办证慢，卖主没有过户。 方案一，等办证之后把B过户到我父亲名下，作首套首贷，A过户到我父亲名下，作为第二套，然后把A拿去抵押，父亲把贷款和抵押的钱全部给我，我拿去作首付，以首套首贷再去买一套大户型自住 方案二，B过户到我父亲名下，卖掉A，我拿到总钱再去买一套大户型自住 请问按照我可以把房过户都我父亲名下吗？成本高不高？ A房和B房不动产证都没满2年，方案一和方案二哪种对我最好，目前只欠信用卡30万，没有其他负债，年收入税后25万，单身状态。
回答：两套都是全款，你和父亲都有购房资格，最优方案是：
两套都放在你名下(办抵押资质更好），用抵押出来的钱买套大房自住放在你父亲名下(老人票放自住房贷足正好），如果能找招行农行办接力贷更好。
提问：二手房交易，原业主逾期不交房又不愿出违约金，中介不作为，我准备起诉。有没有律师推荐？或者别的更好的办法？感谢
回答：打官司没用，可以试试请社会人
提问：美女，光谷米兰印象怎么样？
回答：挺方便的，就是年轻人商圈人太多太多了，就看你想不想住在商圈里面。
提问：你好，请问给开发商交的定金可以退吗，有点后悔了
回答：可以，要不就找关系，要不就拉下脸皮去闹
提问：房姐！请问目前已婚，有光谷南藏龙岛一套110三房，房贷还剩35万左右，月供2500，还有装修贷每月还2000，明年年中到期。两口子月入1万左右。家里能提供资金40万，想再购置一套房，二套首付5成，基本没有选择余地，有什么建议吗？如果抵押贷的话，是不是要把房贷先还掉。接力贷的话要怎么操作？双方父母都在老家
回答：启动期拼效率建仓，低谷平静期优化资产和负债。
可是藏龙岛三房残值不多，家庭收入也不高，我觉得暂时可以不抵押，因为抵押出来可能也就多20-30w，反而用高息贷款取代了低息贷款，增加了月供压力。二三十万还不如办办卡，灵活无压力，再多看房积累经验值，非刚需不要急着出手。五六十万再首付五成买，月供压力也不大。要先还掉。有购房资格可以接力贷
提问：请问离婚析产时，产证上有二人名字有贷款，不还完贷款的前提下，能析产到一人名下吗？
回答：不能
提问：房姐，怎么样去买一个赌徒没有办证的房子，如何做可以使交易没有风险？
回答：不要买
提问：房姐好，现在个人情况就喜欢华侨城原岸高层，和东湖城三期或者四期，那个盘自住好，区别华侨城135的，东湖城145的，135的原岸户型不大好，大的压力偏大，纠结了。
回答：添点钱买下面这个户型吧，自住不能将就的。再想想办法借点。华侨城比东湖城好。
提问：房姐，自己在武汉有两套房，也不打算再买入了，全部资金都在重仓买入重庆老破大，未来也打算持续买入，方便管理。婆婆手头有50万，我借不动也不想借，觉得麻烦，可是看着她把钱打算去买50万定期10年的理财，我也是不忍心。她名下无房，55岁也不能贷款，主城区里除了小公寓，也没有可以投资的。今天刚看阳逻绿城桃李春风，均价7000毛坯，96㎡，总价70万以下（不够我可以送她20万都没事），总比买十年理财好，她对投资预期并不高，风险规避的老年人，买外地又不放心（年纪大也没资格折腾），买在武汉周边会有安全感，也能用她自己的名字买。房姐，怎么看，还有更棒的点子吗?对于手持70万的老人，还有更好方案吗?
回答：好事做到底啊，别让她买七千的阳逻，再做做思想工作，花70万买套重庆收租。如果实在是非要买武汉，宁愿再等等，买套小的三环内的放。
我是武汉房姐，一个在全国买卖过20套房的90后老阿姨。
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