贵州热点资讯
贵阳的房价从2017年3月到2018年5月涨幅相当惊人，短短一年时间房价翻倍，2018年5月贵阳由于房价涨幅过大市政领导被住建部约谈。随后贵阳就推出最严的调控手段，住宅备案最高限价1.2万每平米，从限购-限贷-限售-限价调控力度不断加大。房价却不但没降反而不停的往上涨也是有原因的。
一、贵阳的宜居因素
贵阳是西南地区中心城市之一、全国生态休闲度假旅游城市、属于亚热带湿润温和型气候，年平均气温15.3℃，年平均相对湿度77%，2016年森林覆盖率为46.5%，山中有城，城中有山，尽享周边丰厚的植被覆盖，负氧离子含量，空气质量非常的好，是全国宜居的城市之一。贵州旅游业发展也挺不错，较为出名的旅游景点有黄果树、龙宫、织金洞等；贵阳作为省会城市，旅游业也相当不错、有黔灵山、花溪公园、天河潭、青岩古镇等旅游景点。在饱尝北方雾霾寒冷，珠三角的酷暑台风后，人们对生活品质要求越来越高，不断有外地人涌入，房价自然会进一步看涨。
二、贵阳的交通因素
贵阳在西南地区的区位优势明显，是全国综合性铁路枢纽，已开通贵阳至广州、贵阳至重庆、贵阳至昆明，即将开通贵阳至南宁、贵阳至成都高铁，高铁路网相当成熟。过去贵阳房价一直处于低位运行，房价基本很平稳，每年价格有所上涨，幅度非常之小。原因就是当时贵阳交通一直都是比较落后的，城市狭小，堵车相当严重。近些年来，贵阳机场改扩建，开通全国各地及直飞国外航线，外加高铁开通通运营，贵阳地铁相继开通，这些都为贵阳房价上涨提供了能量。
三、贵阳的人口因素
大家都知道只要有人的地方就会有房，人口是房价上涨最基本的因素，也是最为牢固的因素。贵阳目前常住人口不足500万，人口基数还不及遵义跟毕节。贵州实行弯道超车，贵阳城市扩张正在紧张进行中，后起之秀观山湖区、双龙经济区、高新技术区的发展等。后面贵阳三县一市划为贵阳直辖区后，城市的壮大逐步明显。但要发展成为大城市很长一段路要走。随着城镇化的不断发展，贵州省各地在省会贵阳落户的越来越多，人口大方向从农村包围城市，这也是贵阳房价上涨的原因。
四、新经济发展因素
贵阳发展大数据，要建立全国的数据中心，成立了大数据交易所总部，同时在全国布局三十个交易中心。贵阳大数据交易所全程参与了贵阳大数据产业顶层设计、产业规划和产业推动，当前正在参与工信部《大数据产业“十三五”发展规划》，大数据交易标准、大数据技术标准、大数据安全标准等国家大数据战略顶层设计。截至2018年3月，贵阳大数据交易所会员数量突破2000家，接入225家优质数据源，交易额累计突破1.2亿元，交易框架协议近3亿元，可交易数据产品近4000个。为贵阳带来了大量的外来人才来贵阳就业，同时也带动了房地产市场的发展。
五、区域协同发展因数
贵阳紧临贵安新区，贵安新区是由国务院直接批复的第八大国家级新区，黔中经济核心区，北接成渝都市群，南望东盟自由贸易区，东联长三角经济区，肩负西南经济增长极、内陆开放型经济示范区、南方大数据核心区、绿色金融改革试验区、海绵城市“样本”、双创示范基地等国家战略和历史使命。
纵观全国，上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区、四川天府新区……每一个国家级新区自成立后，都会成为一个区域发展的重要经济增长极和引领技术变革的领头羊。步入快速发展车道的贵州·贵安新区，自然毫无例外。贵阳贵安区域协同发展优势明显，同时房地产市场也协同发展。
六、全国省会楼市因素
贵阳前几年一直处于价格洼地，高铁一通就有很多炒房团来贵阳抢房，纵观全国房价、北京、上海房价最高的约30万每平方，再看全国省会城市房价，贵阳房价明显还处于地位，只要有鱼食的地方就不会缺鱼，资本能让社会的快速发展，所以引来了不少投资者，房价也就水涨船高，一路上扬。
所以，贵阳房价将还会上涨，现在幅度不是很大了，从严厉的调控手段都没能抑制住投资者的热情，就好比前段时间的限价，开发商却变相涨价将房价进行拆分，至使贵阳房价一路高歌，不过贵阳平均薪资待遇还比较低，要支撑房价持续向上还显得有些无力，还得需要大力发展实体经济，全国楼市风向标已改变，贵阳属于典型的补涨，后续将会趋向平稳、健康发展！
Ms丶丨浅笑
贵州属于二线城市，省会贵阳，贵阳最近10年的发展是惊人的，贵州全国GDP上升速度最快最高的城市，这肯定离不开贵阳市就是首当其冲的大哥了 ，就凭大数据的重大战域，在全国就是领先，我们就拿比较偏一点的来讲，贵阳火车北站现在就是我国西南地区最大规模的综合性铁路交通枢纽。话说北站那边目前来讲比较偏一点，但是一个城市的发展离不开这些基础设施建设，可是房价一直走上升趋势，比如以前神州第一大盘花果园的房价3000元左右到如今的8000元左右，这就是一个例子，市中心的房价我们就更不要说了。
2019年贵阳的房价一定会上涨，但上涨的幅度不是很大，在主城区房价有下跌的可能，但下跌趋势不是很明显。主要涨幅都在贵阳周边一带，如果你是刚需买房就不要犹豫不决了，该出手时就出手，往往都是观望者最后买的都是高房价，这样的例子在我们身边太多了。下面我们来看看贵阳房价一手房和二手房的走势就一目了然了。
杨旭峯
从去年底到今年初，三四线城市的房价普遍涨了一倍，这倒底是什么原因？让普通百姓想到的是房价还要继续上涨！事实真是这样吗？下面从几个方面分析下：
一、2016年底中央经济工作指出“房子是拿来住的，不是用来炒的”，可以看作中央对中国房地产行业未来发展定了基调，同样相继到今，展开了一系列的运作：北京实行“竞地产价限地价”，在北京某楼盘，在现在北京平均10万元/平米的行情下，四年后该楼盘的均价为4万元/平米；广东实行“租购同权”，即买房者和租房者均可享受基本的城市公众服务，包括小孩就近读书，医疗保障、养老等，只是面前在试行初期，还有一些条件，例如办有居住证并达到一定年限、买有社会保险、在当地有投资、本地区急需人才等要求，但随着改革会逐渐实行到租购同权的程度，值得期待；上海实行新房只租不卖，对当地的年青人压力减轻不少。在这些一线城市实行相应政策后，一线城市的房价物上涨势头得到了很好的抑制，从近期一线城市的环比与同比来看，效果不错，值得肯定。
二、中国的房地产一度成为中国的经济引擎，带动了经济GDP的疯狂成长，同时也显示出了一些弊端，例如很多企业进入房地产行业赚得盆满钵盈；社会资金从其它行业进入房地产行业，导致其它实体资金空心化，实业发展不足；投机者伺机囤房炒房，房企惜盘掩售，一起炒作哄抬房价，让普通老百姓产生一种房子供不应求，一房难求，房价还将继续上涨的错觉假象；普通老百姓有实力点的用了半生积蓄或一生积蓄买到了房，但对于大多数的老百姓却是亲戚朋友四处借来的钱，或向分行按揭来买房的，买完房还要装修、添家居电器等接下来又是一笔不小的开支，在如此负担下还要承担家庭的日常开支、人亲来往、子女的教育、老人的赡养等，虽然现在有相当大部分人表面有房有车有妻有娃，似成功富裕，但光环后面的负担只有自己知道。这就是实实在在关于“房事”的中国实情。正因如此，从中央层面才有了“房子是拿来住的而不是炒的”基调，马云洞窥先机在2017年初喊出了“未来八年房子大葱价”的预言，曹德旺公开直言未来“房地产崩盘”的呼声……正所谓“物极必反，盛极必衰”，任何事物都有一个发展周期，中国房地产野蛮生长这么多年，也是时候转向了；另外从今年年初，两会召开也透露一个信号，人大正在起草的《房产税法》大体已经起草完毕，正伺机推出，这个对房地产行业的发展将会起重大影响。
三、去年底，今天初，全国房价的基本趋势是：北上广深房价止涨，甚至有一定回落；三四线城市房价成倍上扬。对三四线城市房价上扬的主要原因是这些老城市的棚户区改造，面积较大，对房价短期起到了推动作用，但从长期来看并不乐观，理由是：一现在棚改上的赔付都是以房赔房，基本不用现金方式，二今年全国土地招拍挂六百多起，其中有四百多起流拍；三现在房企市场营销采用的都是“以快打快”——快速建快速销，减少房屋停留在房企手中的时间，同时快速资金回笼，就是为了避免政策变化带来的风险，；四各级政府之前在房地产高速发展阶段主要实行的是土地财政，用卖地来偿还地方债务或支撑地方发展，现在在大力实体行业或科技产业，为之后的房地产降温作铺垫；五银行等金融机构，对房企贷款，对老百姓非刚需买房按揭都在紧缩。另外，就与房企接触的过程中发现房企的日子普遍内压大，其次与房地产相关的行业日子也是勒紧裤腰带过日子。
四、国外，房地产业的基本情况是50%卖50%租，目前国内的情况95%以上为卖，所以国家现在在大力发展公租房、㾾租房、公寓等，让买不起或暂时欠缺购房能力的人有个过渡；各省市也建立房屋租购平台，实现信息公开化，让房屋的交易更公开、更公正、更透明，例如阿里、京东等都建立了房屋租购平台，还有各组地方政府建立的平台。
……由于篇幅问题，暂说到此，以上观点仅供参考。但强调一点的事：结论是未来不仅贵阳的房价，还是全国的房价都到了拐点，短期国家层面为了维持社会稳定对房价会保持稳定，避免房价大起大落，中长期来看房价回落不争事实。如有不同观点欢迎交流。
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讨论房价涨跌我们首先得清楚房价是什么。
房子，现在是个金融产品，为什么呢？你买房得贷款吧，不贷款买不起吧，你贷款了，这就是金融产品了。
金融产品的价格就得按炒作逻辑去分析，基本面很多人分析过了，我就不说了。
一个东西，比如房产，比如股票，要想让人买得怎么样啊？得金光闪闪啊，就像女的肤白貌美胸大腰细，房子核心地段，各种配套。这都不重要对吗，这种都是使用价值。对于炒作来说就单纯的多，好不好使并不重要，重要的是能不能升值。
升值逻辑很简单，就是要大家抢，大家都要的东西就涨价，没人要的东西跌。这是供需。
需求的意思是你想买，而且买的起。房子要买的起，一个得有本金，也就是首付，一个得有杠杆，也就是贷款。分析房子涨不涨价就看这两点。
先看首付，钱包，或者六个钱包里面有多少钱，大家心里还没点B数么，钱好不好赚，大家心里没点B数么？不用我说了吧。
再看贷款，贷款要看国家放不放贷，现在金融环境是什么样？去杠杆！美国加息退出QE，日本欧洲退出QE，你觉得他们是闹着玩的么？这些政策是儿戏，今天有明天可能取消么？
相信看到这里的大家多少都明白了，聪明的你，不用我多说了吧。
糖糖的格物致知
贵阳做为三线接二线城市，在近几年经济飞速发展，经济总值甚至超过有的平原城市，近五年来贵阳的房价也是涨幅很大的，照这样发展下去，贵阳房价在未来五年都会有很大的涨幅
房产达人秀
我在西安，对贵州有一个大概的了解，也不知道对还是不对，他属于二线城市，整体来说房价还是有上升的空间，不应该说浮动还是比较大。
美居地产资深经理姚晨
贵阳房子中心地段二万多点一个平方还可以，偏一点一万多可以，要照顾大多数的消费水平的人。贵阳是一个比较益居养老的城市。
用户6018276107942
现在市区是多少?
3535161616
平稳下降，属于翘翘脚多数人能买得了的地区
