天天向上48333545
關於房價下降的論斷，在我國的樓市一直是一個妄想。
好多偽專家都在吹捧房地產價格會迎來下降，但是你看看周邊的市場，看看近十年來的變化，房地產價格下降了嗎？
沒有，房地產的價格一直呈波浪式上升的態勢，雖然在某個時點價格下跌，但是從整體來看，一直是上升的，並沒有出現大家設想大跌的情況。
未來房地產，價格也不可能出現大幅下滑的態勢。
所以說，如果你有購房的需求，是剛需那麼就可以考慮在當前的階段出手購買，因為這次房產週期調控已經持續了近20個月，價格已經穩定在一個相對合理的水平，應該說性價比還是比較高.
未來的幾年，我國的高層管理者，可能還是會穩定房樓市，價格不會出現猛漲，但是房地產成交量可能會突飛猛進，進而可能會影響到價格小幅的上漲，所以說，如果你是剛需，當前最好還是出手買房。
如果你是改善性的客戶，可以在觀望半年左右時間，個人感覺再觀望也不會有很大的利益出現，還不如當前就購買。
地產遊俠
前幾年看到別人炒房都發了財，房價一直漲個不休，我也準備買房。可你真到要出手的時候，就不得不留一個心眼。那時候就聽有人說房價馬上就會跌的，又看了看有關新聞，有的專家說房價要漲，有的專家說房價要跌，最後不知道聽誰的好了。
只有自己分析，自己分析來分析去，認為房價漲這麼高了，已不是買房的時機了，暫且等一等吧。其實當時一個是不捨得付那麼多的錢，另一個也抱著房價突然向下等抄底的心態。想撿個大便宜，所以就沒有買房。
過了一年房價，房價不僅沒有跌，反而繼續上漲。這時自己才後悔不迭，又想出手買房。但是真到要買的時候又猶豫了：房價已經漲這麼高了，不可能這麼漲下去啊？那些專家預測的下跌一百次不對，但是能說這一次預測的不對嗎？瞎貓還能碰到個死耗子呢！說不定這次他們預測對了，不能接最後一棒啊！研究來研究去，自己馬上就成專家了。但是越研究越矛盾，就是不敢買房。
就這麼一猶豫，又沒有買成房子，房價又繼續蹭蹭地往上漲。漲得我又想動心買房了，這時網上又有人傳言：十年後房價如蔥。這下又不敢買了。
去年，我們所在的4、5線的城市房價又突然大幅上漲，並出現了一房難求的現象。加之房屋面臨拆遷，急需購房。我再也沉不住氣了，一咬牙，別管它是漲是跌，先買了再說，買！
你問我現在到底該不該買房？以我多年的研究經驗告訴你：如果你不是剛需，現在最好不要買房，說不定真的是最後一棒；如果你是剛需，那該買就買吧，漲跌都認了。
法重情深
看了所有的回答！大家意見出入很大！我前天隨衡水的看房團踩盤，情況是這樣的_110人報名，實際到場43人，據我瞭解，其中有的是自己回鄉置業，有的是瞭解行情，也有純投資的！我每到一處先進場，只有恆大的盤有幾個看房的！其他幾個盤基本沒有人！每個盤優惠力度不小，看到第5個盤時，只剩下20人！去年給我打電話喊著要漲價的一個盤至今沒有漲！有一個熟人在某項目告訴我，看房的幾個人全都是託！__另外過年回家發現，農村的年輕人已經很少了，街頭巷尾的孩子更少，適齡青年至少在縣城買了房！人口的驅動力量已經在衰減，這是需要特別注意的！我自己感覺，如果沒有房產公司、中介機構、某些不良新聞機構、還有經常在頭條裡喊漲的人參與炒作，房價是能夠平穩運行的！大家可以去看一些所謂的房地產推銷的案例，看看他們都用了哪些花招，都用了哪些話術！一般人是經不住他們鼓動的！
洗洗玻璃呀
買。哪怕以後跌了，現在也得買。
儘管國外在經濟危機的時候，有過房價崩盤的先例。但是，房價的崩盤屬於資產性崩盤，大家都沒有錢，你不會比任何人更有優勢。
對有錢人來說，經濟崩了，資產縮水三分之一，瘦死的駱駝比馬大，餓死的馬比螞蚱肥。
但是，對絕大多數中產來講，如果房價崩盤意味著什麼呢？經濟危機。
失業，以及由失業帶來的各種蕭條。
那時候你手邊存的10萬塊錢，雖然不至於立刻貶值，但是可能未來相當一段時間裡，你的收入都未必能達到一個正常的水平線。所以這10萬塊如果買了房子再加一筆貸款？瘋了吧？
其實房價漲，經濟就在漲，收入相應的也會漲。儘管收入的增幅是線性的，但通貨膨脹的確可以提高人們的收入水平。
想想幾十年前，父輩們一個月100~200塊錢，他們用什麼，住什麼；
今天我們一個月5k左右，用什麼，住什麼？
所以現在買房子，說到底就是在賭今天的生活會比明天好；明天的生活會比後天好。
所以不要觀望，先下手為強。
越等越買不起。
話說回來，房子永遠是稀缺資源，買得起的人在任何狀態下都是少數。
比如北京現在2000萬人口，房子只有500萬套。理論上人手一套房子的話，你也得收入到北京前500萬才行。考慮到二套房的情況，收入得進前200萬才夠用。
等待是沒意義的。
酒騎風
很多沒有買房的人都是在越看越上漲的房價中錯過時機的。實際上，自住買房什麼時候買都不晚，有需要買得起的時候就立即買。
為什麼這麼說呢？
第一是，房價已經連續20年保持上漲趨勢。這趨勢到今天還沒有改變
房地產市場從20世紀90年代末開始緩慢上漲以來，到今天已經連續漲了20年了，這20年中雖然經過了幾次回調，但是每次回調過後都有報復性的再漲回來。從目前的狀況來看，這樣一種上升的趨勢還是沒有改變，也就是說，房價還會繼續保持這種上漲的勢頭。所以說自住買房，越早下手越好。
第二是，房地產市場事實上已經成為經濟發展最主要的推動力量
從目前的情況來看，經濟不景氣，實體經濟又不好做，目前推動經濟發展的主要力量在於房地產市場形成的龐大產業鏈，包括鋼鐵、水泥、建材、建築裝飾、房產營銷等等。因此，在這樣的背景下，房價還會隨著經濟的發展而不斷的上漲。
第三是，錢貶值的因素
這幾年，大家對於經濟領域感受最深的一件事，就是錢的貶值和物價的上漲。事實上，房價的漲幅這麼高，跟錢的貶值有很大的關係。從目前的狀況來看，錢貶值的速度還沒有下降，物價還會繼續上漲。可以預見，房價將會隨著錢的貶值和物價的上漲而繼續上漲。
小編每天都會編髮最新的房產分析信息，有興趣的朋友可以關注我，多一份信息，多一分機會。
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財市知透透
這兩年沒有買房的人看房價在一直上漲，而沒有看到持房者成本在增加。
比如，你買的房貸款100萬，按20年等額本息算，每個月利息4000多元。一年五萬多。如果你要賣房，肯定會在原來房價上加上這5萬成本，5萬元在一個三四線城市是一個普通人一年工資。
有人說房價會跌，我可以說如果一個家庭沒有重大變故，急用錢的情況下。是不會虧本賣的。至少要略有贏餘。
算上持房者的貸款利息成本，如果這一年沒房價怎麼變動，那房價其實就是已經跌了。
如果你信會跌到前兩年的價格，那你就一輩子買不起房。
三國遊蝦
購房這事兒，公說公有理，婆說婆有理，問誰都是沒有用的，因為誰都不是預言家，知道未來會怎樣。
我只想問，你到底有沒有錢，供房會不會影響到你的生活質量？如果不會，那就買，像買一件衣服一樣。如果較嚴重影響到生活質量，不買也罷，畢竟租房比較實惠。
房價是在一直漲，但並不代表以後會漲，或者說漲速放緩，而一旦放緩，漲速低於通貨膨脹增速，那麼相對於購房者來說，那麼房價就在走下坡路。
以目前形勢來看，國家是不允許房價大幅下跌的，但會不斷的阻止房價過快增長。房價過快增長是很不利經濟長遠發展的，如過快增長會使金融系統風險不斷放大，容易出現經濟危機等經濟問題。所以像過往的每年平均10%的增速在以後應該是不會出現的了。
如果阻止手段有效的話，房價漲速低於通貨膨脹的增速，或者說低於工薪的增速，那麼在未來的某天是可以像外國人一樣的，幾年的工資就能買一套房。那麼也可以變相的說，房價是在降價。
我們生來是要過美好生活的，而不是每天為房子操勞。對於如今的房價，筆者不敢言論買與否，應該從自身的生活質量考慮，例如你的家庭月收入是一萬塊錢，而月供只需要2000元，影響不到你的生活質量，那就買唄。如果你的家庭月收入是3000元，卻要月供2000元，這買房又何必呢？本來生活質量就不好，一旦買房那就更狼狽了。
三人聚眾
首先你得明白的一點是，房價要降是傳言、跟風，目前沒有政府或者權威機構站出來說房價要降。
房地產的調控方向是穩定健康發展，也就是緩慢增長，你說房價會漲還是跌？前幾年房價一年漲個百分之七八十那叫瘋漲，不理性的漲，所以政府出臺各項政策抑制。
那麼抑制就是要房價下跌麼？這顯然是不現實的，經濟是一步步向前的，而房地產已經與經濟的發展牢牢綁在了一塊，所以跟著經濟穩定發展才是大趨勢。
其次，像你是剛需投資的話，在力所能及的情況下能早買還是早買，雖然有政策上的調控，但是你看看近一年全國除個別城市外房價基本都處於上升階段，有些城市漲幅一點也沒減小。這說明政府的政策調劑在房產大趨勢紅利下也很難左右市場的發展，所以房價上漲的空間還是很足。
總之，目前雖然房價處於高位，但還是投資首選，即解決居住問題還能保值，長期來看還有一定的收益。 房中房
當下，不少關注房價的人都有個疑問，為啥都在說房價在降？明明我們當地的房價還在漲啊！現在還要不要買房？那我們就一起來探討下吧。
1、所謂房價下降，指的是整個局面的大勢。在統計局公佈70個大中城市房價中，一些嚴格限購的城市，房價確實處於下跌通道，即便下跌不是很明顯，但也有議價空間，但這就引起了人們的熱烈關注討論，覺得房價要降了！其實，具體到某個城市，即便這個城市處於上漲、下跌或橫盤局面，也
2、對於那些急需購房的人來說，眼看著房價在不斷地上漲，其實他們的內心是非常憂慮的。房價上漲就意味著買房的成本會增加。因此，他們的心情是沒人能夠感受到的。所以，買不買房決定權都在於自己，有了合適的房子就要趕緊下手。不要等到最後房價上漲了還是買不起房，又後悔當時沒有買房。
3、有些人說“只要大家都齊心協力不買的話，有價無市，房價肯定會下跌”。為啥？為啥？為啥想法這麼天真。誰能做到集齊大家齊心協力不買？房子是人們生活的必需品，不管是租還是買，都是必不可少的。租也算是從已經購房的人手裡租，同樣也能創造出利潤上的價值。
大家都寄希望於別人給個建議，要不要入手，但所有人所在的地區和城市範圍不一樣，當然不敢隨便給建議，買房這種終身大事，往往牽涉到一個家庭的絕大部分資產，買房的人願意相信房價上漲，不買房的人願意相信房價下跌！歸根結底，未來的房價是漲還是跌？都是人們不可預測的。
房盟網
這個問題很有意思，我要依照問題去剖析咯，各位小夥伴如果感興趣的話，不妨看看我說得對不對？同意點贊或說出你的看法，不同意就盡情吐槽吧。
1、房價傳說降——倒不如換種說法就是一些新聞媒體釋放的信號，決策者要杜絕開發商營造一種恐慌購房氣氛，他們想抑制住虛高的市場，是真的不想房價像脫了韁的野馬般奔騰了，尤其是熱門一二線城市，情況更是如此，限價、限購、限售層層加鎖，就是想避免樓市泡沫，大多數人都是貸款買房，槓桿多了就得防範金融危機了，全民炒房更是要不得的。因此，一線城市房價確實是回落了，降幅1%也是降呢。
2、越等越買不起但是買了又怕降——前半部分真是扎心了，越等確實越買不起，因為房價是上漲的，畢竟房子建造成本也在漲，哪能說讓開發商虧本的道路，這個成本就含有原材料、建材成本、人工成本、地價等等構成。房價一直說降降降，但到現在都沒降過，這是多少人的真實感受。另外，買了害怕降價，這種情況老實說還真少，調控可不是打保票，它只是讓房子迴歸居住屬性，抑制炒房和建立長效機制，發展租售並舉，目的在於讓人人有房住，這個房子更多是傾向於租賃住房，並沒有說讓房價一定降跌，人人都買得起。
3、房子到底買不買——你都說是自住的了，那麼就不存在炒房因素，房價永遠是昨天的便宜，能夠趁早買房，為什麼不呢？房子不用於投資，買下坐等升值也挺好的，現在先自住，沒準哪天改善換房了，市場行情好了還能買個好價錢呢。
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