天天向上48333545
关于房价下降的论断，在我国的楼市一直是一个妄想。
好多伪专家都在吹捧房地产价格会迎来下降，但是你看看周边的市场，看看近十年来的变化，房地产价格下降了吗？
没有，房地产的价格一直呈波浪式上升的态势，虽然在某个时点价格下跌，但是从整体来看，一直是上升的，并没有出现大家设想大跌的情况。
未来房地产，价格也不可能出现大幅下滑的态势。
所以说，如果你有购房的需求，是刚需那么就可以考虑在当前的阶段出手购买，因为这次房产周期调控已经持续了近20个月，价格已经稳定在一个相对合理的水平，应该说性价比还是比较高.
未来的几年，我国的高层管理者，可能还是会稳定房楼市，价格不会出现猛涨，但是房地产成交量可能会突飞猛进，进而可能会影响到价格小幅的上涨，所以说，如果你是刚需，当前最好还是出手买房。
如果你是改善性的客户，可以在观望半年左右时间，个人感觉再观望也不会有很大的利益出现，还不如当前就购买。
地产游侠
前几年看到别人炒房都发了财，房价一直涨个不休，我也准备买房。可你真到要出手的时候，就不得不留一个心眼。那时候就听有人说房价马上就会跌的，又看了看有关新闻，有的专家说房价要涨，有的专家说房价要跌，最后不知道听谁的好了。
只有自己分析，自己分析来分析去，认为房价涨这么高了，已不是买房的时机了，暂且等一等吧。其实当时一个是不舍得付那么多的钱，另一个也抱着房价突然向下等抄底的心态。想捡个大便宜，所以就没有买房。
过了一年房价，房价不仅没有跌，反而继续上涨。这时自己才后悔不迭，又想出手买房。但是真到要买的时候又犹豫了：房价已经涨这么高了，不可能这么涨下去啊？那些专家预测的下跌一百次不对，但是能说这一次预测的不对吗？瞎猫还能碰到个死耗子呢！说不定这次他们预测对了，不能接最后一棒啊！研究来研究去，自己马上就成专家了。但是越研究越矛盾，就是不敢买房。
就这么一犹豫，又没有买成房子，房价又继续蹭蹭地往上涨。涨得我又想动心买房了，这时网上又有人传言：十年后房价如葱。这下又不敢买了。
去年，我们所在的4、5线的城市房价又突然大幅上涨，并出现了一房难求的现象。加之房屋面临拆迁，急需购房。我再也沉不住气了，一咬牙，别管它是涨是跌，先买了再说，买！
你问我现在到底该不该买房？以我多年的研究经验告诉你：如果你不是刚需，现在最好不要买房，说不定真的是最后一棒；如果你是刚需，那该买就买吧，涨跌都认了。
法重情深
看了所有的回答！大家意见出入很大！我前天随衡水的看房团踩盘，情况是这样的_110人报名，实际到场43人，据我了解，其中有的是自己回乡置业，有的是了解行情，也有纯投资的！我每到一处先进场，只有恒大的盘有几个看房的！其他几个盘基本没有人！每个盘优惠力度不小，看到第5个盘时，只剩下20人！去年给我打电话喊着要涨价的一个盘至今没有涨！有一个熟人在某项目告诉我，看房的几个人全都是托！__另外过年回家发现，农村的年轻人已经很少了，街头巷尾的孩子更少，适龄青年至少在县城买了房！人口的驱动力量已经在衰减，这是需要特别注意的！我自己感觉，如果没有房产公司、中介机构、某些不良新闻机构、还有经常在头条里喊涨的人参与炒作，房价是能够平稳运行的！大家可以去看一些所谓的房地产推销的案例，看看他们都用了哪些花招，都用了哪些话术！一般人是经不住他们鼓动的！
洗洗玻璃呀
买。哪怕以后跌了，现在也得买。
尽管国外在经济危机的时候，有过房价崩盘的先例。但是，房价的崩盘属于资产性崩盘，大家都没有钱，你不会比任何人更有优势。
对有钱人来说，经济崩了，资产缩水三分之一，瘦死的骆驼比马大，饿死的马比蚂蚱肥。
但是，对绝大多数中产来讲，如果房价崩盘意味着什么呢？经济危机。
失业，以及由失业带来的各种萧条。
那时候你手边存的10万块钱，虽然不至于立刻贬值，但是可能未来相当一段时间里，你的收入都未必能达到一个正常的水平线。所以这10万块如果买了房子再加一笔贷款？疯了吧？
其实房价涨，经济就在涨，收入相应的也会涨。尽管收入的增幅是线性的，但通货膨胀的确可以提高人们的收入水平。
想想几十年前，父辈们一个月100~200块钱，他们用什么，住什么；
今天我们一个月5k左右，用什么，住什么？
所以现在买房子，说到底就是在赌今天的生活会比明天好；明天的生活会比后天好。
所以不要观望，先下手为强。
越等越买不起。
话说回来，房子永远是稀缺资源，买得起的人在任何状态下都是少数。
比如北京现在2000万人口，房子只有500万套。理论上人手一套房子的话，你也得收入到北京前500万才行。考虑到二套房的情况，收入得进前200万才够用。
等待是没意义的。
酒骑风
很多没有买房的人都是在越看越上涨的房价中错过时机的。实际上，自住买房什么时候买都不晚，有需要买得起的时候就立即买。
为什么这么说呢？
第一是，房价已经连续20年保持上涨趋势。这趋势到今天还没有改变
房地产市场从20世纪90年代末开始缓慢上涨以来，到今天已经连续涨了20年了，这20年中虽然经过了几次回调，但是每次回调过后都有报复性的再涨回来。从目前的状况来看，这样一种上升的趋势还是没有改变，也就是说，房价还会继续保持这种上涨的势头。所以说自住买房，越早下手越好。
第二是，房地产市场事实上已经成为经济发展最主要的推动力量
从目前的情况来看，经济不景气，实体经济又不好做，目前推动经济发展的主要力量在于房地产市场形成的庞大产业链，包括钢铁、水泥、建材、建筑装饰、房产营销等等。因此，在这样的背景下，房价还会随着经济的发展而不断的上涨。
第三是，钱贬值的因素
这几年，大家对于经济领域感受最深的一件事，就是钱的贬值和物价的上涨。事实上，房价的涨幅这么高，跟钱的贬值有很大的关系。从目前的状况来看，钱贬值的速度还没有下降，物价还会继续上涨。可以预见，房价将会随着钱的贬值和物价的上涨而继续上涨。
小编每天都会编发最新的房产分析信息，有兴趣的朋友可以关注我，多一份信息，多一分机会。
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财市知透透
这两年没有买房的人看房价在一直上涨，而没有看到持房者成本在增加。
比如，你买的房贷款100万，按20年等额本息算，每个月利息4000多元。一年五万多。如果你要卖房，肯定会在原来房价上加上这5万成本，5万元在一个三四线城市是一个普通人一年工资。
有人说房价会跌，我可以说如果一个家庭没有重大变故，急用钱的情况下。是不会亏本卖的。至少要略有赢余。
算上持房者的贷款利息成本，如果这一年没房价怎么变动，那房价其实就是已经跌了。
如果你信会跌到前两年的价格，那你就一辈子买不起房。
三国游虾
购房这事儿，公说公有理，婆说婆有理，问谁都是没有用的，因为谁都不是预言家，知道未来会怎样。
我只想问，你到底有没有钱，供房会不会影响到你的生活质量？如果不会，那就买，像买一件衣服一样。如果较严重影响到生活质量，不买也罢，毕竟租房比较实惠。
房价是在一直涨，但并不代表以后会涨，或者说涨速放缓，而一旦放缓，涨速低于通货膨胀增速，那么相对于购房者来说，那么房价就在走下坡路。
以目前形势来看，国家是不允许房价大幅下跌的，但会不断的阻止房价过快增长。房价过快增长是很不利经济长远发展的，如过快增长会使金融系统风险不断放大，容易出现经济危机等经济问题。所以像过往的每年平均10%的增速在以后应该是不会出现的了。
如果阻止手段有效的话，房价涨速低于通货膨胀的增速，或者说低于工薪的增速，那么在未来的某天是可以像外国人一样的，几年的工资就能买一套房。那么也可以变相的说，房价是在降价。
我们生来是要过美好生活的，而不是每天为房子操劳。对于如今的房价，笔者不敢言论买与否，应该从自身的生活质量考虑，例如你的家庭月收入是一万块钱，而月供只需要2000元，影响不到你的生活质量，那就买呗。如果你的家庭月收入是3000元，却要月供2000元，这买房又何必呢？本来生活质量就不好，一旦买房那就更狼狈了。
三人聚众
首先你得明白的一点是，房价要降是传言、跟风，目前没有政府或者权威机构站出来说房价要降。
房地产的调控方向是稳定健康发展，也就是缓慢增长，你说房价会涨还是跌？前几年房价一年涨个百分之七八十那叫疯涨，不理性的涨，所以政府出台各项政策抑制。
那么抑制就是要房价下跌麽？这显然是不现实的，经济是一步步向前的，而房地产已经与经济的发展牢牢绑在了一块，所以跟着经济稳定发展才是大趋势。
其次，像你是刚需投资的话，在力所能及的情况下能早买还是早买，虽然有政策上的调控，但是你看看近一年全国除个别城市外房价基本都处于上升阶段，有些城市涨幅一点也没减小。这说明政府的政策调剂在房产大趋势红利下也很难左右市场的发展，所以房价上涨的空间还是很足。
总之，目前虽然房价处于高位，但还是投资首选，即解决居住问题还能保值，长期来看还有一定的收益。 房中房
当下，不少关注房价的人都有个疑问，为啥都在说房价在降？明明我们当地的房价还在涨啊！现在还要不要买房？那我们就一起来探讨下吧。
1、所谓房价下降，指的是整个局面的大势。在统计局公布70个大中城市房价中，一些严格限购的城市，房价确实处于下跌通道，即便下跌不是很明显，但也有议价空间，但这就引起了人们的热烈关注讨论，觉得房价要降了！其实，具体到某个城市，即便这个城市处于上涨、下跌或横盘局面，也
2、对于那些急需购房的人来说，眼看着房价在不断地上涨，其实他们的内心是非常忧虑的。房价上涨就意味着买房的成本会增加。因此，他们的心情是没人能够感受到的。所以，买不买房决定权都在于自己，有了合适的房子就要赶紧下手。不要等到最后房价上涨了还是买不起房，又后悔当时没有买房。
3、有些人说“只要大家都齐心协力不买的话，有价无市，房价肯定会下跌”。为啥？为啥？为啥想法这么天真。谁能做到集齐大家齐心协力不买？房子是人们生活的必需品，不管是租还是买，都是必不可少的。租也算是从已经购房的人手里租，同样也能创造出利润上的价值。
大家都寄希望于别人给个建议，要不要入手，但所有人所在的地区和城市范围不一样，当然不敢随便给建议，买房这种终身大事，往往牵涉到一个家庭的绝大部分资产，买房的人愿意相信房价上涨，不买房的人愿意相信房价下跌！归根结底，未来的房价是涨还是跌？都是人们不可预测的。
房盟网
这个问题很有意思，我要依照问题去剖析咯，各位小伙伴如果感兴趣的话，不妨看看我说得对不对？同意点赞或说出你的看法，不同意就尽情吐槽吧。
1、房价传说降——倒不如换种说法就是一些新闻媒体释放的信号，决策者要杜绝开发商营造一种恐慌购房气氛，他们想抑制住虚高的市场，是真的不想房价像脱了缰的野马般奔腾了，尤其是热门一二线城市，情况更是如此，限价、限购、限售层层加锁，就是想避免楼市泡沫，大多数人都是贷款买房，杠杆多了就得防范金融危机了，全民炒房更是要不得的。因此，一线城市房价确实是回落了，降幅1%也是降呢。
2、越等越买不起但是买了又怕降——前半部分真是扎心了，越等确实越买不起，因为房价是上涨的，毕竟房子建造成本也在涨，哪能说让开发商亏本的道路，这个成本就含有原材料、建材成本、人工成本、地价等等构成。房价一直说降降降，但到现在都没降过，这是多少人的真实感受。另外，买了害怕降价，这种情况老实说还真少，调控可不是打保票，它只是让房子回归居住属性，抑制炒房和建立长效机制，发展租售并举，目的在于让人人有房住，这个房子更多是倾向于租赁住房，并没有说让房价一定降跌，人人都买得起。
3、房子到底买不买——你都说是自住的了，那么就不存在炒房因素，房价永远是昨天的便宜，能够趁早买房，为什么不呢？房子不用于投资，买下坐等升值也挺好的，现在先自住，没准哪天改善换房了，市场行情好了还能买个好价钱呢。
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