流觞曲水说
小麦说:
房子总价70万。首付35万，按揭15年。
那你首付比例达到了五成。
公积金贷款
等额本息:
等额本金:
商业贷款
等额本息
等额本金
根据每个城市政策，银行上浮利率，个人住房情况不同会有所差距。
以上均为按照基本利率计算。仅供参考。
小麦语:做人做事，量力行之。没有长足的眼光就过好当下。
麦芽房产
房子总价70万，首付35万，按揭贷款35万，贷款期限15年，每月月供多少？最新住房贷款基准利率 0-6月 4.35% 6月-1年 4.35% 1-3年 4.75% 3-5年 4.75% 5-30 4.90%
按揭贷款还款方式分为等额本息、等额本金，区别如下：
等额本息即先利息后本金的算法，月供一样，优点还款压力小，缺点利息多
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等额本金即每月还款本金一致，月供逐月减少，优点利息少，缺点前期还款压力大
等额本息，35万15年，利率4.9%，还款总额 494924.40 元，利息总额 144924.40 元，月供 2749.58 元，具体如下：
等额本金，35万15年，利率4.9%，还款总额 479339.88 元，利息总额 129339.88 元，月供按照 3373.61 元逐月递减，具体如下 ：
*个人住房月供测算网址：http://jinrong.sogou.com/calculator#biz
天才眼镜小强强
题主的房子总价70万，首付35万，也就是说贷款了35万，按揭15年，依据目前的基准利率是4.9%，2018年，各地银行都在原来的基准利率作了上浮，比列都在10%-20%，各个城市和各个银行的上浮比列不一样，我们下面就按照平均利率上浮10%来计算，
按揭贷款总共分三种，1.商业贷款，2.公积金贷款，3.组合贷款（商业贷款+公积金贷款），贷款的还款方式又分为等额本金和等额本息，我们先了解等额本金和等额本息的区别和特点：
等额本金：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本息：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
了解了贷款的方式方法和信息，我们来看看不同贷款方式的月供数：
1.商业贷款，基准利率4.9%，上浮10%，上浮后利率5.39%，
等额本金：2839.40元
等额本息：3516.53元，每月递减8.73元
2.公积金贷款，目前利率3.25%，暂无上浮
等额本金：2459.34元
等额本息：2892.36元，每月递减5.27元
3.组合贷款（商业贷款+公积金贷款），商业贷款利率按上浮10%，5.39%，公积金 3.25%，因题主并没有给出组合贷款的信息，我们就随便分一下贷款的比例，商业贷金额25万+公积金贷款10万
等额本金：2730.81元
等额本息：3338.19元，每月递减7.74元
从还款的压力大小来看，商业贷款压力最大，其次是组合贷款，公积金贷款压力最小（商业贷款>组合贷款>公积金贷款），就不知道题主符合哪个了，可以根据自身条件和当地银行贷款政策进行选择参考。
来吧
其实这个问题并不难，用普通的计算器就可以得出结果。
住房按揭贷款的利率无非三种：第一公积金贷款利率、第二商业贷款利率、第三组合贷款利率。
公积金贷款 公积金贷款利率是最低的。但办理住房公积金贷款的前提是，你单位已经为你缴纳了公积金，并且符合贷款条件。
目前公积金贷款期限在五年以上的年利率是3.25%。如果贷款35万，分15年还清，那么月供2459.34元。
商业贷款 在没有公积金或者不符合公积金贷款条件的情况下使用的是商业贷款，目前基准利率在4.9%左右。当然还有一个上浮利率，如果你是二套房或者三套房的话，利率是高4.9％。我们就以4.9%为例，看一下贷款，35万分15年还清，每个月的月供是多少。2749.57元。15年下来，比公积金贷款多支付大约5万元钱。
组合贷款 顾名思义，同时使用公积金和商业贷款。为什么会出现这种情况？因为公积金贷款是有最高额限制的。这个最高限制额和你的还款能力以及国家政策有关。
我们这里以25万元公积金贷款和10万元商业贷款组合为例。两种贷款分别使用不同的年利率。结果是月供2542.26元。
以上三种方法算下来的结果一目了然。商业贷款月供最高，组合贷款次之，公积金贷款最低。
买房卖房代理张长安
我来帮你计算一下，房子首付35万，剩下35万分期15年，商业贷款，按照目前房贷利率普遍上调1.2倍来算，一红累计还款总额52万，每年3.5万,没有还款 3000元左右。这只是大致的估算，希望可以帮到你！
买房参谋
第一个是商贷第二个是公积金贷款
叽里咕噜148071091
其实这个问题并不难，用普通的计算器就可以得出结果。
住房按揭贷款的利率无非三种：第一公积金贷款利率、第二商业贷款利率、第三组合贷款利率。
公积金贷款 公积金贷款利率是最低的。但办理住房公积金贷款的前提是，你单位已经为你缴纳了公积金，并且符合贷款条件。
目前公积金贷款期限在五年以上的年利率是3.25%。如果贷款35万，分15年还清，那么月供2459.34元。
商业贷款 在没有公积金或者不符合公积金贷款条件的情况下使用的是商业贷款，目前基准利率在4.9%左右。当然还有一个上浮利率，如果你是二套房或者三套房的话，利率是高4.9％。我们就以4.9%为例，看一下贷款，35万分15年还清，每个月的月供是多少。2749.57元。15年下来，比公积金贷款多支付大约5万元钱。
组合贷款 顾名思义，同时使用公积金和商业贷款。为什么会出现这种情况？因为公积金贷款是有最高额限制的。这个最高限制额和你的还款能力以及国家政策有关。
我们这里以25万元公积金贷款和10万元商业贷款组合为例。两种贷款分别使用不同的年利率。结果是月供2542.26元。
以上三种方法算下来的结果一目了然。商业贷款月供最高，组合贷款次之，公积金贷款最低。
红谷新视界
根据您的信息，计算如下
万能的爆爆
用两张图来给你点明一下
仔细看这两张图，你就全明白了
信贷财神爷
银行贷款，利率4.9%
等额本息，需还本息494924.46元，利息144924.46元，月供2749.58元。
等额本金，需还本息479339.58元，利息129339.58元，月供第一个月还3373.61元，以后每月递减7.94元，第二月还3365.67元。
公积金贷款，利率3.25%
等额本息，需还本息442681.32元，利息92681.32元，月供2459.34元。
等额本金，需还本息435786.46元，利息85786.46元，第一个月还2892.36元，以后每月递减5.27元。
