為了讓公租房租戶
享受到一流的居住服務
省住建廳 省財政廳聯合印發
《關於印發推行政府購買
公租房運營管理服務試點方案的通知》
在部分市縣
開展政府購買公租房運營管理服務試點工作
（網絡配圖）
那關於
政府購買公租房運營管理服務試點
你知道多少呢？
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一、試點範圍
根據地方自願申報，本次試點確定在西安市、寶雞市、安康市市本級和西安市高新區、扶風縣、富平縣、漢陰縣等7個市、縣（區）開展。
二、試點目標
通過試點，在試點地區建立健全公租房運營管理機制，完善政府購買公租房運營管理服務的管理制度與流程，形成一批可複製、可推廣的試點成果，為提升公租房運營管理能力提供支撐。
（網絡配圖）
三、試點內容
- 明確購買主體
政府購買公租房運營管理服務的主體是承擔公租房運營管理職責的各級行政機關以及承擔行政職能的事業單位。
- 規範購買內容
試點地區要全面梳理現行屬於政府職責範圍、由財政支出安排的各類公租房運營管理內容，凡適合市場化方式提供的公租房運營管理服務事項，可通過政府購買服務方式實施。購買內容主要有：
1.入住和退出管理事項；
2.租金收繳和房屋使用管理事項；
3.維修養護事項；
4.綜合管理事項。
- 科學選定承接主體
承接政府購買服務的主體是：
◈ 依法在民政部門登記成立的社會組織以及經國務院批准免予登記但不由財政撥款保障的社會組織；
◈ 依法在工商管理或行業主管部門登記成立的企業等從事經營活動的單位，以及會計師事務所、稅務師事務所等社會中介機構；
◈ 按照事業單位分類改革的政策規定，劃為公益二類的事業單位或從事生產經營活動的事業單位；
◈ 具備服務提供條件和能力的個體工商戶或自然人。
承接主體應具有良好的商業信譽和社會信用，具備從事公租房運營管理所需的設施、人員和技術等能力。試點地區要結合本地實際，明確具體承接條件。
- 做好與事業單位分類改革與機構改革的銜接
◈ 試點地區應理順住房保障部門以及下屬事業單位的職能定位，實現政事分開、明確單位分類、規範編制與預算管理後，再按規定參與政府購買公租房運營管理服務試點工作。
◈ 按照事業單位分類改革的政策規定，劃為公益一類事業單位、納入事業編制管理且經費完全或者主要由財政負擔的群團組織，暫不作為政府購買公租房運營管理服務的購買主體或承接主體，不得參與承接政府購買公租房運營管理服務。
- 完善購買機制
◈ 試點地區要建立健全方式靈活、程序規範、公開透明、競爭有序的購買機制。要按照政府採購法律制度規定，公開擇優選定具體承接主體。要確定以項目申報、預算編報、組織購買、項目監管、績效評價為主要內容的規範化購買流程，加強全過程的跟蹤監管和對政府購買服務效果的檢查驗收，並及時進行信息公開。
- 落實經費保障
➢ 政府購買公租房運營管理服務資金應當在政府現有公租房運營管理支出中統籌安排，按要求列入財政年度預算和中期財政規劃，並結合實際需要調整資金投入。
➢ 公租房租金收入按照有關規定繳入同級國庫，實行收支兩條線管理。要嚴格資金管理，確保資金使用安全規範、科學有效。
- 規範服務標準
◈ 試點地區應根據所購買公租房運營管理服務的內容，制定內容明確、操作性強、便於考核的基本服務標準和規範，方便承接主體掌握，便於購買主體監管。購買主體要及時檢查服務標準和規範的執行情況，總結經驗，逐步完善公租房運營管理服務標準體系。
- 全面實施績效管理
◈ 試點地區要建立由購買主體、保障對象以及第三方共同參與的績效評價機制與動態調整機制。
◈ 要在購買合同中細化、量化政府購買服務的預期目標、實施效果和保障對象滿意度等績效目標，以保障對象的滿意度評價為重點制定評價指標體系。
◈ 要及時將績效評價結果向社會公佈，並作為結算購買服務資金、編制以後年度項目預算、選擇承接主體的重要參考依據。
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