玩泥巴的男孩
父母要把房子给子女，用什么方法给子女最好，我就将买卖和赠予以及继承的三种方法简要的说一下，仅供楼主参考，自行斟酌决定。
如果父母决定用买卖的方式把房屋转给子女的话。哪怕再刻意压缩房屋的价值，不仅要交房屋买卖前的评估费，还必须缴纳一切买卖的手续费用和税费，费用就比较大了。
如果采用赠予的方式把房子无偿的赠送给子女，也是要交房屋价值的评估费，依据房屋的总价值，国家要收取3%的房屋赠予税费，以及办理房屋过户等一切手续费用。这个费用相比买卖房子的费用要小。如果子女将赠予的房屋在五年内上市买卖的话，国家就会收足20%的房屋买卖税费。
采取自然继承的方法，就是把它当做遗产给子女留下的话，只有在父母离世以后，根据父母的遗嘱指令性继承，或者是子女平均分割继承，在国家还没有继承税法颁布的时候，费用是最少的，也是最直接简单的继承方法。
老蒋闲言
父母的房子如何过户给子女比较好昵？过户的方式有三种，分别为，买卖，赠予，继承，在这三种方式中，以买卖的方式所花的费用最少。下面我举一个实例，供你参考。2015年我要购置一处新房，要提取公积金，按政策名下有房产者不允许用公积金贷款购房，也不允许提取公积金，在这种情况下，为了能使用公积金购置新房，我将自己名下房产过户给孩子，当时我也在想用什么方式将房产过户给孩子最省费用的问题，经过咨询得知，买卖是最省费用的，税率是1%(只适用于亲人之间的买卖)赠予和继承的税率是3%，所以我釆用了以买卖的方式进行过户。这里还有一个环节你必须要注意和重视，也就是你要过户给孩子的房子是要按现行的市场价进行评估的，当时我过户给孩子的房子经房产交易中心评估是150万，而经过房产中价的评估是70万(我朋友的爱人，从事房屋中介)，这是当时评估的最低价，也顺利的通过了房产交易中心的认可。所以我过户的花费是交税7千元加上办证等其它的费用800元。总的花费是7800元，顺利的将我名下的房子过户给了孩子。
法与罚
三种方式，买卖，继承，赠予。具体看你们拿到这套房子怎么打算，如果是自住或是短期内不考虑出售，那就办理赠予，赠予前期费用比买卖少，但是如果受赠方在拿到房子产证5年内（上海政策）出售的话会有个20%个人所得税，也就是说如果楼主打算拿到房子马上出手那就走买卖流程合算。
这里说下直系亲属间房屋赠与的相关材料和流程：
说下具体需要提供哪些证件和相关材料。
直系亲属间房屋赠与，办理更名过户时有什么要求？
✧前提：房屋无抵押、无限制交易因素
✧具体要求：提供身份证，户口簿，产证（赠与方携带）；提供亲属关系证明（下方内容提供其中之一即可）：
户口簿在一起，且其中一方是户主（或能够直接体现明确关系）
派出所开具的亲属关系证明
亲属关系公证
注：若其中一方户口已经迁出，但户口簿上有迁出记录，并能够体现赠与方与受赠方直系亲属关系的，可以作为亲属关系证明使用。
具体流程：
至税务所填写赠与协议书，填写申请表并缴纳税费；至交易中心办理更名手续。
更多关于哪些属于直系亲属，房屋赠与所要缴纳哪些税，赠与后再次出售如何缴税等这些细则可以查看我文章内的相关文章。
诚信合伙人
通过买卖的方式是最佳选择。其他不建议。详情可以关注我发过的相关解读。
程前F1
常见的方式有三种，赠予，买卖，继承！
至于税费，要根据当地税务部门的规定来确定！
木子闲谈
赠与，买卖，继承
youjok
公证过户交税，正大光明。
