房子很貴，一套房幾百萬在如今不是難見的事。但是幾百萬的房子常見，普通家庭能一下子拿得出幾百萬卻不是常見的事。可是，拿不出這麼買房的錢出來，最後還是得買房。買房總價高，過去買房貸款又有鼓勵手段，房價的變化又很快，所以有很多人買房選擇的是貸款買房。貸款買房，就意味著房子要給銀行作為抵押，房子給銀行作了抵押，就意味著房子還不完全屬於自己。貸款買房，這四個禁忌，得注意了，要不然最後辛苦還了貸款，房子都不是自己的！
1.貸款買房，個人信用很重要
貸款時代，換句話說就是徵信時代。有些人，因為還沒有正式進入社會，也意識不到個人信用的重要性，隨便把身份信息借給別人擔保貸款，或者自己借錢不按時歸還。可能短時間內，意識不到個人信用上徵信黑名單的重要性，但如果等到以後成家立業得貸款才能買房的時候，就會當初不注重個人徵信問題的行為悔不當初了。地產李奇在這裡也想勸勸那些還沒進入社會尚在校園裡的學生們，個人徵信黑點不是小事，它是會伴隨著自己一生的。可能在學校裡的時候還感覺沒什麼重要，但等到成家立業要買房的那一天，哭都沒地兒哭去。
2.還在還貸的，不斷供很重要
買房還貸是給銀行還錢，不是找好朋友找親戚借錢，這個月實在沒錢了通融通融一下就可以。找銀行借的錢，需要按時按點歸還，如果遇上了經濟困難緊張的時候，那麼也記得一定要提前告知銀行，要求延期還款。千萬不能做的事就是一聲不吭的就斷供了，這種情況，銀行在追尋貸款無果的情況下，會收回房子拍賣再做處理的。如果房子拍賣價格高過貸款價格，那麼銀行也會把多出來的錢返回給購房者，但即使這樣，購房者的首付也可能是虧損的，而且也會有個人徵信汙點。如果房子拍賣價格低於貸款價格，那麼購房者不僅沒有房子了，房子抵貸款不夠的那部分錢，購房者依然欠著銀行還是得還，同樣，購房者也會有個人信用汙點。這一點，地產李奇想告誡購房者，對於個人而言，買房的最佳時候永遠是購房者有能力承擔得起一套房的時候。如果能力不足以抵抗風險，那麼房子最後都可能不是自己的。
3.貸款買房，首套房資格很重要
如今首套房資格是越來越值錢了。有首套房資格的人買房不一定省錢，但是沒有首套房資格的人買房一定要花更多錢！沒有首套購房資格的人買房，要有更高的首付比例，要有更高的房貸利率。這就苦了一些地方的改善型購房者，他們又不是炒房者，買房就是自己住的。可是他們沒有首套房資格，就不得不花更多錢了。所以如今買房，一步到位比小房換大房要更簡單更省錢些。
4.還完貸款，去銀行辦完手續很重要！
有貸款買房還完貸款後，轉賣房子卻發現房子依然不是自己的人。這種情況，可能就是購房者沒有去銀行做解押了！貸款買房持續這麼久，有些細枝末節的小事情，當時記得可清楚了，可過了二十多年，不一定還能有這麼清楚，但是購房者在貸款這種事上還是得多留意，還完了貸款記得去銀行辦理相應手續，要不然房子依然不是自己的！
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