問：什麼樣的樓盤會被維權？
1、交付不達標會被維權，因為買虧了！
2、後期降價會被維權，還是因為買虧了！
那什麼樣的樓盤不會被維權呢？當然是買了就漲價的樓盤絕對不會被維權！
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樓市暴漲按了暫停鍵，沒開盤就降價很蹊蹺
2017年-2018年兩年的暴漲期已經接近尾聲，換句話說買了就漲的樓盤越來越少了，礙於穩定大局，那些買了就降價的樓盤也不會太普遍。
今天要講的這件事就更匪夷所思了，開發商打折促銷我能理解，但是還未開盤就降價的樓盤你聽過嗎？
其實也算不上真正的降價，因為運河之光的價格一直是個謎，不但置業顧問守口如瓶，物價局更是查無可查，備案價都沒出，何來降價一說呢？
還是要從這些漫天飛舞的廣告標語說起，大概維持了1-2周的時間，反正我的朋友圈是隔三差五的被運河之光刷屏的：90㎡110萬，首付33萬起！
就在今天突然運河之光的刷屏信息變了，除了馬上開盤一類的標語，總售價竟然下調了10萬元，而且首付從33萬起驟降到27萬起；
這個就更厲害了，明天開盤，高層均價不到11000元/㎡!
以上不排除中介分銷有誇大宣傳博人眼球的成分，但沒有開發商的授意，我相信下面的分銷也不敢胡來！
運河之光啊，你究竟是怎樣一座樓盤，還未面世就惹出滿城風雨，讓我充滿好奇！
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違規開盤埋禍根，未來維權風險激增
項目信息：整個項目總佔地面積約9.5萬方，總建築面積約21.4萬方，規劃有6棟高層產品，15棟洋房產品，11棟別墅產品。
項目地址：華揚大橋向東100米（古津路10號）
1.論地段：緊鄰古運河風光無限，除了北面最後一排有墓地的影響，其他樓棟還是很OK的！
2.論價格：如果90平真是100萬起，精裝交付，可謂價格親民！
3.論物業：運河之光是純萬科打造的樓盤，萬科物業自然非常有保障！
4.再論戶型：那也是相當不錯的啊，洋房戶型方正功能劃分合理，高層戶型雖然沒有南區萬科未來之光那麼驚豔，但也是物有所值！
據傳30號首次開盤戶型109-143㎡▼
高層戶型90-97㎡▼
綜合以上優勢，運河之光怎麼看都是個熱銷的好盤，但是有一點不能忽視，運河之光是現房銷售的樓盤，而現房銷售哪那麼容易說開盤就開盤呢！
（除非某種不可知的能量，能繞過監管！）很多人還不瞭解現房銷售的政策，現房銷售有著比期房銷售更嚴格的入市標準：
只有完全符合以下7點，現售商品房才能上市出售：
1、現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
2、取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；
3、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
4、已通過竣工驗收；
5、拆遷安置已經落實，如果商品房涉及拆遷的，必須安置好拆遷人。
6、供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
7、物業管理方案已經落實。房地產開發企業應當在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案。
前5點，我不清楚，但是我願意相信萬科的實力，應該能做到手續齊全！
但是第6點，我很清楚，因為我去過項目現場起碼8次，就目前的建造速度，運河之光遠沒有達到供水、供電、供熱、供氣、通訊等交付條件。
話接前文，什麼樣的房子會被維權？
除了降價的樓盤和交付縮水的樓盤，還一種樓盤更容易被維權，那就是違規操作的樓盤！
一旦違規在先，那麼接盤的購房者任何權益都不會被法律保護，道理很簡單，你是在非法的規則下達成的交易，怎麼會受到法律的保護呢？
責之切，愛之深，希望萬科越來越好！
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