在八、九月，高新區入市了一批性價比和關注度雙高的樓盤，比如人居盛和林語、北大資源·頤和翡翠府、成都大魔方等。這些樓盤一方面掀起了登記的熱潮，另一方面搖中概率相對較低，如人居盛和林語，搖中概率僅為2.80%，不少高新區購房者至今仍未“上車”。
而在最近，高新南區又有一樓盤即將入市，即之前許多讀者詢問的中建天府公館。其特別之處在於高新區今年推出的純新盤，主推清水房源，兩梯四戶的板式設計。在未得到其他樓盤拿預售的確切消息前，它有可能是今年高新南區推出的最後一批純新清水房源！232套房源或將推出，位於人口相對密集的新川板塊。
是不是有點心動？高新區的樓盤，雖然資格限制各種嚴格，但有興趣的朋友可以接著往下看看。
新川板塊優勢導致定位高端
中建天府公館，位於新川版塊，毗鄰紅星路南延線，目前，不少品牌開發商已經入駐該板塊。項目周邊有中德英倫聯邦、新怡花園、華潤時光裡等大型樓盤產品，定位較高端。該板塊綠化配置與交通完善，“新川之心”中央公園面積高達865畝，大概是成都東湖公園的2倍大；且具備四橫四縱的路網體系。新川板塊不僅擁有新川創新科技園帶來的人口福利，且可以承接大量的金融城、大源板塊人口外溢。
從二手房來看，中和-新川板塊升值潛力較大。對比大源，二手房在從去年起均價一直穩定在2萬左右，漲幅較小。而新川板塊二手房隨著大板塊新房而水漲船高，從去年6月的約1.4萬/㎡左右漲至今年的約1.7萬元/㎡左右。
（高新南區最新二手房價 數據來自鏈家）
高新區今年新房價格可參考下表，值得說明的是普得先鋒名築雖主打清水剛需，但一方面位於中和老城區，配置設施都相對較老；另一方面，該樓盤為燃氣研究院內部員工自選房，供搖號選房的房源幾乎都有戶型缺陷。
（部分高新區樓盤價格及搖中率）
中建天府公館地塊開發時間晚於周邊樓盤，地價隨時間變化水漲船高，且項目主打高端改善型住宅，樓盤單價雖未標出，但據置業顧問透露，參考最近入市清水樓盤價格，和區域價格，中建天府公館預估價格在1.3萬/平米左右。
（置業顧問原話：價格的話，我們現在還沒確定哈，但是我們本批次的話有一棟是清水。您可以參考一下這個預估價格，是在一萬三左右；同時的話，我們也有精裝二室精裝，價格現在還不確定，因為每個樓盤這個規格和標準不一樣，我們這邊這個標準也沒有下來。）
清水純新盤板式結構
據瞭解，中建天府公館將推出五個批次的房源，本批次將包含項目中的6棟。該樓棟為清水，而此後加推的其他批次，預計將改為裝修房源。也就是說，本批次或為項目中唯一的清水房源。在目前成都各種裝修“維權”下，清水房源不僅省下一筆開支，也可謂安心之選。
（裝修樣板間正在修建）
樓盤間距較大（南北最大距離160米），採用兩梯四戶的板式結構，板樓最大的特點是每戶住宅都能夠南北相通，採光和通風效果較好，基本上每一個房間都能得到充分的日照，室內空氣流通性也強。
部分戶型圖如下，版型方正，南北通透，且動靜分區，擁有較大的觀景陽臺。
從沙盤上看，本批次房源有部分臨街（社區道路），或許會有噪音困擾。此外，該項目車位比為1：2，相較於周邊樓盤普遍反映的車位緊張問題，該項目或許會有所緩解。
配置全面交通便利 雙地鐵盤
中建天府公館位於紅星路南延線與觀東二街交會處，駕車通達便利，距梓州大道應龍路口公交站500米左右，可乘坐504,507,510路等公交。
項目距離已建成的地鐵一號線華府大道站約兩公里左右。但是，項目距離在建六號線觀東站約600米左右，預計在交房前可建成。
項目周邊設備設施較全面，附近有中德英倫聯邦的小區底商與對面的永輝超市，地塊北側還規劃修建一條長達700米的商業步行街，但項目距離大型商圈約兩公里左右。除此之外，項目還緊鄰九年一貫制公辦學校新華學校，金蘋果幼兒園，會龍農貿市場，以及大型公園新川之心與新怡公園，周邊各項綜合配套已相當成熟。
中建打造 品質物業都有保障
中建天府公館項目總佔地342 畝，於2017年拿地，開發者為中建三局。項目為中建三局進軍成都住宅市場第一站。據悉，該地塊從談判到簽約僅歷時兩個月，創三局最快拿地速度，由此可以看出中建三局開發成都市場的決心。項目自帶物管，具備國家物業管理行業一級資質。
項目總結
優勢：
1，板塊優勢，為政府重點打造區域，潛力較大
2，交通便利，具備四橫四縱的路網體系，周邊地鐵有一號線以及在建的六號線，雙地鐵盤
3，板式結構，戶型方正，動靜分區且具備觀景大陽臺
4，清水房源
5，周邊配套設施較完善
6，中建三局進駐成都住宅市場的第一站，且物業較有經驗
不足：
1，部分房源臨社區道路，可能會受噪音干擾
2，距大型商圈有一定距離
綜上所述，中建天府公館為標準的改善型樓盤，板塊升值潛力較大，周邊配套設施完善，交通便利，且本批次或成為該樓盤唯一推的清水批次。
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