近幾日，多家房地產研究機構發佈了10月的房產交易數據，多方數據表明，十月樓市延續了之前的降溫趨勢，房企的銷售增速持續下降。
據相關的一些數據顯示，在29個重點城市中，一線城市10月份商品房成交量同比、環比齊跌，環比銳減43%，同比微跌3%，其中北京、廣州的跌幅均在45%以上。
從以上數據可以看出大部分熱點城市成交均出現了環比的下行。而金九銀十這個概念，現在已經逐漸消失，再加上“房住不炒”的定位,正在從各方面得到進一步的落實，多重調控政策對引導和穩定房價預期起關鍵作用。
此前，全國房地產商會聯盟主席顧雲昌就曾表示，今年下半年到明年年初屬於房地產低谷。
顧雲昌表示，上半年成交量的回暖主要和棚改貨幣化和限價搶房潮有關，但是上半年已經消耗了一些購買力，三四線城市購買已觸底。“中國房地產市場正處於一個下行通道，交易增長速度放緩，特別是一、二線城市，交易速度不僅放緩，交易量也同比下降較多。”
知名財經評論家葉檀也曾經表示，今年房地產進入了一個轉型期，從二手房的交易數據來看，年初房地產市場就已經開始吹冷風了。
而進入十月份之後，二手房成交量低迷，降價促銷都很難，已經呈現有價無市的狀態。那現在與10月份之前拋售房產最大的區別是，在此之前拋售房價，可以不用降價拋售，而10月份之後，二手房業主只能通過降價拋售房產。但不管怎麼說，目前國內房價還是處於高位，現在大量拋售，能夠順利把房產出售兌換成現金也是好的，因為房價要開始跌了。真的要是等到大跌時再拋售，恐怕難度會越來越大。
目前，大家都知道，房地產市場拐點到了，很多業主都在拼命拋光手中的房產，趕緊兌現，但下面買房的人卻是買漲不買跌，你越是把房價調低了，我越是不入市購房了，希望後面房價還有跌得更多的時候。當然，對於開發商來說，大量拋售房產進行變現，應該算是明智之選。
其實，對於想大量拋售房產的炒房者或房企來說，今年上半年樓市火爆的時候逐步退出這叫“激流勇退”，而現在退出就有些“順勢而為”了，但是現在能退出來，總比未來“陷入泥潭”中要好得多。而對於多數房企來說，快速降槓桿、提高週轉率，降價促銷，準備償還到期債務，這才使得他們大量拋售房產。中國房地產在大逆轉之前，二手房主若能讓利幾十萬，跑出來就算是不錯的了。
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