网名而已不必太在意
本人从事房地产研究6年，以下是我的观点
1、商品的价格由其价值决定的，商品房用地，原材料价格的上涨，房屋的价格肯定是往上走的。
2、近年来，国家大力推动农村和乡镇发展，积极推进新农村(城镇化)建设，带来的一批新城市人口。农村是国家发展基础，目前在沿海城市，大量劳动密集型企业已经在乡镇办厂，带动了收入的增长。
3、乡镇和农村青年结婚必须买房，婚恋观点带动了乡镇房屋的需求增加。
总体来说，一二线乡镇的房价会稳步增长，三四线乡镇的房价短期平稳
以上为本人个人观点，谢谢！
南京楼市圈
未来城乡发展会有这样二个趋势：
1、城市化 2、大城市化
这是美、日、韩城市化发展给我们展示的前景，在产业化不断加剧的今天，未来这个趋势会更明显。
由此，我判断，我们的乡镇会在未来的城市化中得到加强，但大多数乡镇又会在大城市化中削弱。其房价必然也是这个趋势。道理很简单，房价背后的逻辑是人口，人口背后的逻辑是产业，产业集聚化的当代社会，只有屈指可数的大城市才会聚集了竞争之下屈指可数的大企业。大家可以看，手机行业，白色家电……，不用行业前十，就基本占据了市场的70%的份额，他们的企业落地不可能在几十个，上百个城市吧，那些没有充分产业的乡镇，人口会稳定吗？房价会稳定吗？
当然，如果有独特的自然资源、矿产资源和人文资源的乡镇，如果在大城市附近的乡镇，在大交通命脉沿线的乡镇，还是会有产业集聚，人口集聚的，这里的房价可以乐观。
这二年的三四线城市的房价疯涨，一是补涨，而是棚改房货币化安置造成的虚幻。如果你想投资买房，还是到大城市、省会城市吧。
冠仕马
影响房价的因素很多，有人口情况、城市化进度、土地供应情况、金融政策、限购政策等。具体的指标也有居民可支配收入、GDP、房地产投资额比例以及房子的金融属性等情况。
这里讨论的是传统普通乡镇，不包含昆山玉山镇、佛山狮山镇、廊坊燕郊镇等经济实力和行政资源都强的镇。
目前随着城市化进度加快，乡镇土改等情况，在近一段时间内乡镇居民对房产购买需求旺盛，但是基本选择在就近的城市，这也造成了去年底到今年中期的三四线城市房价猛涨，影响乡镇房价的主要因素是人口和供需，人口向大城市集中，而城市化又新增了很多房源导致供大于求，房价上行压力大。（不建议投资，就像垃圾股一样跟跌不跟涨，金融属性低，抗风险能力弱）
老罗说说房
我感觉，随着城镇化进程的加速，很多农民会转变为市民，这可能是短期内乡镇房价上涨动力。但是，受过教育的农村青年都会涌向 城市，再加上人口老龄化加剧，越来越多的农村宅基地会被空出来，甚至无人问津。发展的好的城镇应该是大城市旁边的城镇，它们承接了大城市功能和人口的外流，但是四五线小县城由于自身发展缺乏动力，很难吸引自己的年轻人口，所以过几十年后，小县城会落寞，被城市化发展进程给吞并，但大城市周围的小乡镇则可能赢了更多房价爆发机会。
年轮的忧伤
感觉还要涨，二孩政策放开，人又多了。我们村里近些年都往县城镇里买，都是农民大城市又买不起。感觉乡镇房子价格上涨还要持续几年。
当时玩了得了
未来。
不管城市还是乡镇，房价都是人们必不可缺的物品！
打个比方说，如今北上广，江浙等地区生活城北高，可能会有一部分人会选择返乡发展，回到了农村依旧逃不出房子的束缚。不过在乡镇这些地方，家家户户都有自建房，不存在太多的商品房，也没有什么房价涨跌，大家各有一套住就可以了！
赣东北小蒋
拿来住无所谓，住的舒服，有个小院，看春来冬去，岁月静好。
投资的话～嗯～啊～看城市接下来十多年的规划，乡镇的发展方向，定位，性质等。
有的乡镇有历史文化，有的有产业，有的有特色，如果能做到万中无一，具有核心竞争力，可以国际化，肯定是好的。
不然，拿来住挺好，环境挺好，慢生活。
国家目前还是在做城市化建设，功能布局不均是现实，买乡镇就要面对城市功能不能很好辐射到乡镇这一点。
甜瓜好好吃
乡镇会呈现上涨趋势。大多数从农村转移到乡镇的人口需要住房。
城市房价会下跌，城市房价太商，远远超过了人民的购买力，而乡镇房价则相对较低，会有上升空间，前景看好。
RWS挥霍
乡镇的房子如鸡肋，没有升值空间。有钱的到县城买房，让孩子上学。乡镇房子除非做点生意，最好别买。
华洼村的华
未来乡镇的发展是什么样子的，个人认为，伴随着经济的发展，局部地区因为人员流动增加，乡镇经济活力进一步释放，消费潜力得以增强！还有一部分地区因为人足，变成旅游休闲好去处。参照北京郊区的旅游发展。还有一部分地区如西部地区的乡镇因为缺乏经济活力而变得更加衰落！
