话说大海南
海南的房价是跌还是涨好呢？对于这个问题，我认为应该客观的一分为二，没房的人希望房价下跌，有房的人希望房价上涨，为啥这样说呢？没房的人希望房价下降了，达到其期望的价位后出手买房；有房的人希望房价上涨了，其资产增值就越来越多。
中国人有一个思维，那就是有房有家，没房永远是漂泊，所以，拥有一套房成为了不少中国人的梦想，也成为了众多中国人奋斗的目标。
自去年4月海南进行限购后，房价整体上涨，特别是今年4月中央和国务院批准海南建自由贸易港后，海南的房价更是嗖嗖的往上涨，幸亏海南及时限购了，要不的话，海南的房价绝对赶上北上广深等一线城市。
其实，在海南有个畸形的现象，不少房地产开发商建房，目的就是卖给外省人，没有几个人是想为海南的城市发展去建房，所以，海南虽然建了很多房，但都是在下面市县，省会海口的房子并不多，还出现一房难求的现象。
目前，在海南人当中，出现了没房的人渴望降价，有房的人希望涨价，而海南的房价是降还是涨好呢？我认为应当按照经济规律去走，大家应该还记得2010年海南建国际旅游岛时，房价从两三千一下子涨到了一万多元，可是好景不长，到了2014年后，海南的房价慢慢的回归理性（在此特别说明一下，以免一些无脑喷发飙！这里所说的理性，是根据当地人的收入和房价时价来说，例如，2010年，你收入才1千元，房价1万一平，那是绝对贵的，但到了2015年，你的收入都达到6千了，房价下降到8千一平，这就是理性的回归。），直到去年限购了，海南的房价才又上涨。
海南每次发布新的政策，都会刺激房价上涨，但过后都会理性的下降，进入良性的发展，所以，我认为海南的房价是涨还是降，根据市场规律和需求，会自然调节到理性的价位。
话说大海南
个人希望海南房价稳步发展，不涨不跌更好。
从当前来看，海南今后发展前景客观。
为什么海南房价会发展的好？
请看下列分析：
第一、总体供应在减少
1、今年各大房企就发现拿地难、拿地贵、批地少的现象有增无减。现在是全省房地产供地量急剧减少；
2、当前商品房房主大部分持惜售心态，大部分人都希望在海南有一套房。
第二、置业房产者数量在持续增加
数量庞大跟置业房产者正在摩拳擦掌，准备登岛：
1、自贸区、自贸港后，第一波炒作者已成功登船；
这里普及一下海南自贸港的优势：，海南的优势
（一）比较优势
对比迪拜：
迪拜：3980平方公里、海湾地区中心，连接欧亚非洲
海南：沟通亚、美、大洋洲，连接太平洋、印度洋，面向全世界
对比新加坡：
新加坡：719.1平方公里、扼守马六甲海峡，原油加工贸易
海南：牢踞南海、坐拥全世界70%海洋贸易
对比香港：
香港：1104.43平方公里、连接中外，转口贸易
海南：连接国际，港口众多，幅员辽阔
对比广州：
广州：内陆贸易前沿，珠三角经济圈易
海南：海上丝绸之路必经地、东部沿海经济圈世界政治大舞台
对比上海：
上海：沿海贸易，财税金融创新
海南：优势兼具，政策倾斜，厚积薄发
（二）核心优势
1、政治舞台、世界瞩目（博鳌亚洲论坛吸引全球政治眼球）
2、资源丰富、能源充足（可燃冰达800亿吨，可供我国100年消费、油气资源丰富、海盐场、鱼类、珊瑚等海洋自然资源丰富）
3. 热带海岛、气候优势（热带气候面积占据全国一半，热带植物种类丰富；景观效果极佳）
4. 国际旅游、消费升级（中国唯一热带国际旅游岛，森林覆盖率62％，旅游业得天独厚）
5. 腹地广袤、地缘优势（南海门户，背靠大陆经济腹地；是中国最大的自贸区=香港×35=新加坡×50=迪拜×10）
6. 航天基地、军工前线（四年环海，海域广阔，军事前沿基地；军民融合，共建国防，共享经济）
（三）4+2优势
海南有4大天然深水港 + 2大海关特殊监管区域，深水港和海关特殊监管区域，是自贸区/港建设的必要条件；
4大天然深水港：临高金牌港、文昌木栏港、儋州洋浦港（目前海南唯一较完善开发的深水港）、琼海龙湾港（海南水深条件最优的深水港）；
2大海关特殊监管区域：洋浦保税港区、海口综合保税区。
2、限购之后，第二波置业房产者蜂拥而至，利用中介提供的各种便利打擦边球，他们已经、或者即将顺利上船；
3、去年、今年的内地人，但具备购房条件的工薪族被迫上车。
4、本土居民在自建房之外，出于对海南房地产行情的长期看好和学位等需求，也开始购置商品房；
第三、高端的买家群体仍在扩大。
海南的房价已经翻番，但对比国内大部分沿海城市的房价并不高，比如广东、长江珠三角、浙江、江苏，而且海南在生态环境方面，远远甩开以上城市十几条街。这是看得见的生态优势。
还有自贸区那些一字千金的权力下放，是看不见的政策优势。
这些优势即将引来更高层次的投资者（或许他们早已提前布局，只是大家还没发现而已）
大家以为是“史上最严”的限购政策，其实对高层次的投资者而言。完全就是小问题
为什么这么讲的？
限购限的是什么？
限制炒房客，并没有限制资金流动、并没有限制商品之间的流通和人才之间的互相交流。
所以，下一波入场海南房地产的投资者将会以“救世者”的姿态隆重登场，在自贸区建设的大旗下叱咤风云。他们并不是跟风者，而是造势者；他们不着眼于房价一时的涨跌，而关注于资本的收益。
要知道，真正高明的投资者，不管是牛市还是熊市，都能获益。
本人海南新房代理顾问，代理海南众多楼盘，海南的楼市和楼盘，都还是有一定的浅薄见解的，若你喜欢我的回复，记得点赞评论并关注我哟。还有各种购房事宜，也可以咨询我，本人定竭诚为您服务。
叶春789
你问得我一头雾水猝不及防。我很关心房价，因为我没有房子住，租住在海口的村民自建房里，一个月一千一，有时还要等发工资了才有钱交房租。很可悲。当然，我也很想有自己的房子住。但是这辈子估计就这样了。小孩幼儿园五千多一个学期，现在马上要小学了，查了查海口的公立学校入学条件。很困难。查了查海口的私立学校学费吓死我了。买房的事要拖到下辈子。常常怀疑自己的挣钱能力，也有心去努力过。但是和很多人一样败了下来。现在在工厂打工，一个月三千多四千，好的时候四千多一点。除去房租，小孩上学，吃饭，奶粉尿不湿，停车加油，车贷后所剩无几。常常还要借钱应急。这种日子将长期稳定的持续。突然有一天我的慢性病发作的时候估计也就归西了。希望归西的时候我不要欠银行的钱，儿女能年满二十周岁。这也就了却心愿了。希望我走的时候不要给我买棺材，骨灰盒也不用。直接用一麻袋装上（别绑袋口放一石头）丢海里喂鱼。这样我也就安心了。老老实实本本分分的去发光发热。人生在世屈指算，一共三万多天，每天当最后一天过。也就不想房子车子票子的事了。我希望房子涨还是跌都不会因此而有所改变。房子是用来住的。不是用来挣钱的。可市场经济就是这样。有买卖就有伤害。物竞天择适者生存。淘汰贫穷的人，淘汰弱者。我就是其一。
wyy66440479
2020年前是跌三成好点，不跌刺激不了购买力。只有让房不好卖，海南人才谦卑下来渴望大陆人来帮助他们发展，房好卖来得人多了，海南人又会哄抬菜价物价租金，适当惩罚一下他们才会闭口不吵，不怨大陆人，不怨国家。全岛人打奖，全岛老爸茶，全岛色情，全岛麻将，自持好空气骄傲勒索口吐狂言，都不知道今冬房价无人问津，人才请也不来，已来的后悔想走了
用户智慧的爱
做为一个已经在海南置业的人，既不希望下跌，也不希望大涨。大跌，肯定带动更多的买房人，我不希望我原本宁静安逸的海滩人头攒动喧闹嘈杂。大涨我也不希望，海南原本就是个收入低房价高的地方，大涨带动生活成本更高，没有理由，再说已经限购，大涨大跌我都不会卖房，我还是希望保持现状好了。
不过，房价涨跌，跟你我希不希望都没半点关系，我们生活在政策之下，还是关心关心怎么多赚点钱吧！
忧愁少少快乐多多
赶紧跌下来，因为太多的打工属现在是工资一千多二千多最多也是三千多，房价那么高能买得起吗？只能把每个月赚来的血汗钱拿来租房与吃豆牙过日子，中国的穷人现在还是占百分之九十五，房价那么高有太多的人无家可归，中国人不是一家人吗？不是有一句共同口号吗？☞有福同享*有难同当*一方有难*八方支援☜房价必须要降下来让百姓们都能买得起，都能拥有一个安乐窝。
黄春草1幽默大师
谁说了算？市场说了算，现在的房价已经涨到顶了，单凭过冬，几万元一平方米的房子合算吗？不信走着瞧，当前跌也不会很快，涨，是不可能的了。正好海南政府来了一个限购，这盘血要浇到政府的头上了，开发商恨死你们了。
执拗的老头
走了罗保命，来了楼赐贵。
听涛179051444
跌，对没买房人好，涨，对有房人好。我这话感觉说了等于没说，喔，原来问也是白问。
康巴汉yb
我希望看到按市场规律波动的房价！而不是为了权贵利益的房价调控政策
