"房價買漲不買跌"中國的現實是房價降就有大量的人買
曹德旺一語戳破：“現在房價那麼高，80%的人是買不起的；那些投資房子的人，你們的房子以後都是有錢人擊鼓傳花的遊戲，請問賣得出去嗎？”網友拍手鼓掌，表示贊成。如今，隨著樓市調控的不斷施壓，二手房“有價無市”會成為常態，數據顯示，目前的二手房換手率只有5%，房子不拿出來賣是根本不知道有多難賣的。你們贊同曹德旺的觀點嗎？
居住有其屋，大部分年輕人都能買得起房，才是健康的社會。比如新加坡，200萬RMB90㎡，而新加坡人均年收入是33萬RMB，就是說不吃不喝6年左右就夠錢全款買！由95年至今，新加坡居民自有率一直保持在90%。這是新加坡本地人的房價，政府提供的福利。而有人說新加坡樓價不是世界前幾名嗎？沒錯，但這是給外國人和新加坡富人買的房子。新加坡本地人是不需要買這些貴价房。美國以紐約為例，除了曼哈頓島極度貴，一般人買不起，以外的房價均價都比較便宜，以當地人均年收入來說。說說美國二線城市芝加哥，人口只有紐約三分之一。我朋友在芝加哥，90後，做普通廚師，在郊區買小別墅了。郊區開車到CBD30分鐘以內。
以深圳為例，均價53800一平方，100㎡538萬元，深圳人均年收入是99600元，不算利益的話，不吃不喝54年完款。 就算你想供房，首付3成，161萬，要工作16年才能有供房的機會。22歲開始工作，不算做基層的2年，24+16，40歲恭喜你可以步入供房的開始，對，只是開始。
這就是發達國家和發展中國家的差距，不是否定自己國家，不要噴我，只是覺得認清自己的缺點有助於進步
有人說新加坡小有優勢，直接看數據，中國人口密度144.3人／平方公里，北京人口密度1145人／平方公里，新加坡7915.7人／平方公里。 誰比較缺地呢？重點是用地規劃和房價調控政策。有機會翻出去看看新加坡政府的介紹，新加坡不是冥z國家，也是跟我們很類似的制度。大家都是華人，而且新加坡華人的祖先是中國最貧苦的人民，所以才會被賣豬仔。我們的祖先是中國本土，中國本土有大量文人武將，商人，政治家等等。
如果說新加坡國家小的話，我也提供了美國的案例，這並不是答案，僅供參考。留給大家思考的空間。
中國不是沒有土地，中國是不可能缺土地，除了深圳，極少像新加坡這樣缺土地的城市。根據不專業的網上統計，中國目前已建房屋足夠給30多億人居住。
第一，官方從來沒說房產稅是用來降房價的。
第二，官方也從來沒說房產稅可以抑制房價上漲。
官方只是說房產稅是讓有很多房產人民持有房產成本加高，讓空置賺錢的房屋多出稅錢，官方也就多一筆收入建設國家。
重點來了，傻空們認為持有房屋多的人民會大量拋售降價。
炒房客分為三種:
第一，有錢，中上階層，只是把房子當做固定資產，長遠投資，一家人到處都是房子門市，收房租，坐著收，抵消通貨膨脹的問題。
第二，有閒錢，中等階層，小老闆，偶爾投資個兩三套住宅，合適這裡買那裡賣。
第三，勒緊褲腰帶炒房，利用銀行貸款炒房，自己基本沒錢，但這種炒房客少了，因為10來年基本都是賺得滿缽入倉，變為了第一和第二種。
當然還有一種就是炒房團。人多，吸引大量資金，哪裡在開發就跑哪裡。圈完就走。
試問，那種類型的炒房客會拋售。
我倒著說:
第一，炒房團，他們不會因為人家的內部消息很快，該下手時候就下手，該拋就跑，和房產稅沒半毛錢關係。就算限賣兩年我賣貴點點同樣拋，因為剛需就是那麼多，這個是炒房客們的原動力。
第二，勒緊褲腰的多套炒房客，記住，人家能勒褲腰買幾套房子炒房吃飯，再窮都比你打工資本強，他們就算抗不住了，不賺錢拋售也不會降價賣給剛需 ，當然剛需真的很多，不然人家也不會勒褲腰帶去抄某地段學區的房子。記住勒褲腰的是不會去某某偏遠的鎮上炒房的。
第三和第四，有閒錢和有錢人不外乎拿來出租，租金高點就搞定，難不成這房子會降到比通貨膨脹還低。
最後說一點，房子漲，是有人買，通貨膨脹等官方意圖等因素，房子漲得太快，是因為炒房客多，鑽時代找錢的空子，最後都是剛需背鍋。比
有人問房子什麼時候跌呢，那種情況跌呢?
不會跌，只會不猛漲了，就是城市人口和房屋成正比，剛需基本都有房子了，國家建設成熟了，私營企業佔領市場主導，相互競爭，以實體技術演繹大魚吃小魚，快魚吃慢魚，大量資金流動到實力民營手裡，科技實力，生產能力大福提高，國際貿易陸續強大。大量資金穿梭在人民的生活消費和國際貿易需求裡面。
房價，什麼是房價，你已經不在乎了
專家別再說 "房價買漲不買跌"中國的現實是房價降就有大量的人買！
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