買房意味著什麼？買房意味著安定，意味著有一條退路，意味著不再居無定所，意味著在生活的城市終於有一個地方能完全卸下疲憊等等。而對絕大部分的人來說，在一個房價如此不菲，房子價值遠超過它真正耗費的物料成本價值的時代，付出可能幾十年代價才能完全買到的房子還意味著資產的一次重大配置，一場對家庭資產保值升值的希望。如果買房單單是為了住，選擇長租公寓或者普通租房的人會更多。
因為買房能有所圖，所以許多人耗費心血和積蓄也要買房。經濟能力還尚未能承擔得住一套房的時候，就有年輕人靠著家裡“六個錢包”貸到了人生中第一套房，從此進入省錢還貸的生活裡。房子的保值能力和升值能力經過了過去幾十年的驗證，已經被很多人奉為真理。但是，當市場開始缺錢了，房地產的環境還能如以前一樣嗎？就在今年，很多不關心經濟市場的人都會發現“債務違約”這個詞開始變得熱門起來。單說企業債務現在就已明顯偏高，已經是GDP總量的167%，遠遠超過了紅色警戒線。在嚴格的去槓桿大背景下，過去許多靠借債為生、高槓杆的企業資金流動開始頻頻出現問題。再看個人債務，2015年個人負債率是GDP總量的30%，到了2016年底上升到了45%。不僅如此，2018年的房貸利率也一直處於上升趨勢，為了買房，個人負債高，家庭資產困難緊縮已經是難以避免的趨勢。雖然如今，個人負債率還未到危機水平，但是也應該引起警惕。在市場普遍缺錢的情況下，房地產作為經濟體中重要的角色，難以避免的也會受到波動和影響。
2019年，還想買房的購房者注意避開這兩種房子。因為一旦市場發生變動，那些綜合條件差的房子，可能會是第一批賣不出去，套不了現的房子。
1.“高週轉”下質量欠缺的房子
無利不起早，人都是逐利動物，早前房地產能賺錢的時候，大家都一窩蜂的往房地產行業鑽。為了謀求利潤的最大化，有些開發商為了節省成本，縮短工程時間甚至是偷工減料。這樣的流程下出現的房子質量能好嗎？在不檢查不維修的情況下住得滿70年嗎？實際上，當中國的房子越來越多的情況，房地產就會從以量取勝過度到以質取勝。買房的條件越來越嚴苛，有限的條件下，能擁有多套房的可能越來越少，那麼擁有好的房子，比擁有差的房子，更加重要。
2.三四線城市和郊區的房子
三四線城市在去年一段時間曾很火爆，大家覺得，房價尚低的三四線城市是未經發掘的商機，但事實情況真的如此嗎？房子有價值的原因是因為地段、經濟、人口。換句話說，如果一個地方只有房價而沒有人口留駐，沒有經濟產業發展，那這個地方的房價，即使是高，也是很虛的，因為可能到了後面，沒人願意為此買單。
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