在之前，曾有一個震驚房地產圈的大消息，稱上海、寧波等多地相關部門暫停新增地產信託的報備，已過審的信託可以發行。這個消息若是真的，對房地產市場的影響非常大。近些年來，本身房地產市場的調整措施就非常嚴，地產商從信貸渠道融資的難度也大幅提升，很多地產商開始通過信託途徑獲得資金，這也導致房地產領域的信託資金規模有了非常大幅度的提升。如果此消息真的屬實，阻止資金流入房市，那對如今很多依賴信託資金的開發商來說，無異於判了“死刑”。
當然，事情發展沒有想象中的“恐怖”，在經歷了幾個不眠之夜後，關心地產圈的人等來了闢謠。數個地方相關部門回應聲稱，並未暫停房地產信託產品的報備，既未發文，也無窗口指導，之前流出的消息並不屬實。但是這未必就給開發商和炒房者打了一陣“定心劑”。因為市場“缺錢”是真的，而這點，在房地產市場體現的更為淋漓盡致。
房地產缺錢並非空口白牙，口說無憑，是有數據說話的。今年5月份，房企共完成融資451.17億元，這一規模比去年同期減少了41.34%，是近一年以來的新低。於此同時，房地產企業將迎來償債高峰，共有2000億債務到期。房企這兩年難過，是難以扭轉的事實。
面對這種情況，普通購房者最想知道的事，在融資受阻，還債高峰來臨的時候，房地產會不會為了求生而拋售房產？短期內，對於房企最好的方法就是加速銷售回籠資金，但是拋售，普通購房者很難等到，因為房地產市場現在既不會大落也不會大起。
這種情況下，購房者也要考慮下自己的買房合不合適了。
1.開發商缺錢了，房屋價格就一定會大降？
這種情況就算髮生，也是發生在人口不足，經濟不發達的三四線城市。很難在經濟發達、人口眾多的城市裡看到這景象。有時候我們所說的槓桿可以理解成債務，開發商的降槓桿說白了也就是轉移槓桿，也就是將自己的債務轉移到購房者身上，將房企債務變成居民債務。購房者如果高負債買了不是迫切需要的房子，還覺得自己佔了便宜，那真的可能是危險了。
2.房地產缺錢，購房者要買房嗎？
第一個問題裡也提到過。企業高負債不好過，個人高負債只會更難過！很多人咬著牙也要供上兩套房，是打定了主意認為房屋價格一定會繼續漲，抱著這種心態在現如今高槓杆買房的人群，以後就是最容易後悔的人群！
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