最近，小编在家长帮论坛上看到，一些家长对芳草园凤凰校区的学区房价有很大的争议。有网友发帖表示，芳凤三年级的孩子说带他们的本部老师都回本部了，学区房价却蹭蹭上涨，都快赶上本部了，泡沫太多。此贴一出，引起了众多网友的议论，
芳凤的学校潜力是否对得起其学区房价？
芳凤学区房单价最高达7.4万/平，赶超芳小本部
小编在365网站发现芳凤学区中有房源单价已高达7.4万/平，这套小户型房源为芳凤与二十九中的双学区房，房源为56平米的两室。而同小区74平米的三房，单价也达到了近7.2万/平。
这样的价格已经赶上芳小本部的部分学区房单价了，芳草园小学学区仅有三个小区，其中蓝天园目前单价近8万/平，碧树园单价近7.4万/平，芳草园单价最低近7.2万/平。芳小历年小升初成绩突出，现已跻身南京名小前三，与拉力琅实力相当，但唯一的缺点就是对应初中为宁海中学（分校），远不如拉力琅对应的二十九中。所以，对于芳凤学区房单价能达到7.4万/平，二十九中学区加持有一定影响。
但小编后在网站看到，芳凤对应的二十九中致远的学区房单价最高也接近6万/平。这套高单价房源依旧为小户型，面积只有43平米，总价仅255万，同小区面积稍大一点的房源单价为5.7万/平。小户型房源单价高在南京学区房市场很是常见，这样的房源优势就在于总价低，但仅以小户型学区房单价为判断依据还是不够全面的。
从芳凤学区房整体挂牌价格来看，芳凤和二十九中的双学区房源单价都在6万以上，其中虎踞路小区和中海凤凰熙岸最高，目前已经突破6.4万/平。而芳凤和二十九中致远的学区房单价在4.5-5万/平，整体价格还是比较高的。
小区名称挂牌均价虎踞路小区64175 元/㎡中海凤凰熙岸64116 元/㎡萍聚村63946 元/㎡汉中门外大街63539 元/㎡清凉山庄61365 元/㎡凤凰庄小区50611 元/㎡苏宁乐瑰园46827 元/㎡劲顺花园45015 元/㎡
而从近一年的价格走势来看，房源新小区自身条件较好的中海凤凰熙岸近一年房价变化不大，后半年基本保持在6.4万/平，目前房价甚至还有回落趋势。
而一些老旧小区房价起伏反而比较大，芳凤和二十九中双学区萍聚村小区，均价从3月份的5.1万/平涨到现在近6.4万/平，涨幅为25.5%。学区为芳凤和二十九中致远的凤凰庄小区均价从年初的3.5万/平涨到现在的5万/平，涨幅为42.3%。并且在目前南京二手房市场低迷的大环境下，价格依旧稳定。
单价如此高的芳凤学区房是否值得购买
芳凤学区房单价如此之高，房价是否存在泡沫令很多家长困惑。对此，网友众说纷纭，有人认为芳凤是非常具有潜力的名校分校，现在虽还未出成绩，但值得一试；有人认为投资芳凤风险太大，同等房价名校学区选择太多，没必要去当小白鼠……
▼▼ 值得！芳小鼎力相助，教育质量有保障
2016年芳小开设凤凰校区，对凤凰街小学进行撤并，一校两址，各自分别划分学区，施教区不统一，这也是芳凤与芳小其他分校所不同的地方。学校的课程设置、办学理念、管理模式及师资配置与本部大体一致，分校备受本部校区支持。
师资方面由两部分组成，一部分是原凤凰街小学的骨干教师，另一部分是本部龙江校区抽调过来的低年级教师。原凤凰街小学的1-5年级学生升学后搬到凤凰校区上2-6年级，任课老师也是原凤凰街小学的骨干教师。而新一年级自2016年9月正式招生以来，师资力量就一直全由本部派出，凤凰街小学的老师不担任新一年级任何科目的教学。所以，在师资方面，新一年级和芳小本部校区相差不大。
所以在师资方面，芳凤有了质的改变，但是在生源上依旧存在有不足。芳凤生源方面高年级是原凤凰街小学的学生，新一年级则为新划分施教区范围的生源。芳凤生源是肯定没有芳小本部的质量高的，但相比其他同类名小也不差。
▼▼ 不值得！同等价位可以选择其他名校
按照现在芳凤现在双学区6.4万/平，单学区5万/平的房价，完全可以选择其他名校。
根据365网站10月份南京30所名校的挂牌价格可以看出，5-6.5万/平的单价可以选择很多南京二三线名校。
双学区可以选择新城双学区和赤壁路小学+二十九中，单学区可以选择南师附小、汉江路小学、天正小学等。
对于一些比较保守并且急于入学的家长，与其冒险去当“小白鼠”，不如选择一些成绩已经稳定的名校。一所名校分校是否能够崛起是需要时间去考证的，未来学校教育成果究竟如何，我们还是要是要等小升初成绩出来。
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