来自广州中原研究发展部权威统计，4月广州市二手房中介网签量为4985宗（不含南沙、从化），网签均价为26958元/㎡，与上月基本持平。
嗯，市场稳步向好。
其中，增速二手交易持续火爆，4月网签889套，成交量直逼交易大户番禺（928套）。
无论是一、二手，增城对刚需客都有足够强的吸引力，市场需求畅旺。
从统计数据上来看，今年以来，增城二手交易量价齐升。
尤其是均价，每平米上涨1626元/平，这也意味着，面积100平的房子，现在买要比1月份要多掏16万。
问题来了，为什么增城二手交易如此频繁？
首先，这里是广州楼价洼地，楼龄新，配套逐渐完善，尤其是13号线、21号线相续开通，这让增城具备了“睡城功能”。
家在新塘，在珠城工作的买家不在少数。
其次：现在增城近地铁，又有配套的一手楼盘太少了。
荔城增江板块？增城“西伯利亚”，两年了，房价都没怎么涨，一进去就是高位套牢。
中新板块？不适合上班族通勤，不知道城轨能不能拯救一波？但是，城轨进主城需要绕道东莞，这就有点尴尬了。
在增城，二手买家喜欢哪里？当然是新塘大润发、朱村、13号线、21号线地铁盘。
来看看广州链家公布的成交数据：越近地铁，房屋成交周期越短。
所以，增城买房，地铁站800米范围之内可以闭着眼睛买，此规则适用于一、二手。
其三：“3.30”限售两年到期，会有一批人卖掉手中的房子，置换到市区，市面上的房源逐渐增多。
其四：番禺如珠江铂世湾、藏珑府等一手项目顺销，挤压了市场对于二手的需求，让增城网签量乘势赶上。
最后，关于增城二手成交数据，你有什么想说的，欢迎留言。
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