市場調節需要一個過程，部分優勢地方肯定還會繼續上漲！

一、一二線大城市的房價，由於2017/2018的快速增長，到目前的震盪，其實最主要的是由於國家限購政策的出臺，限制了一部分購房者在大城市炒房的需求，投資回報率相對降低，導致資金外流，流向了三四五線城市，增加了小城市房價上漲的趨勢。

二、大城市前期上漲幅過大，遠超過了收入的增長，很多剛需購房者無法在大城市立足，很多都是在大城市工作，在小縣城老家購房，由於在大城市房價和小城市的差距太大，就會買相對最好的，有個縣城怎麼也得有幾十萬人口，在大城市工作的怎麼也得有很多有錢人，在縣城買房就像大白菜一樣，導致小城市房價上漲的加劇。

三，小縣城不限購，個人財富的“二八定律”是最明顯的，很多有錢人是需要投資的，現在經商競爭大，股市不景氣，投資房產是比較保值、增值的一個投資點，並且是中國人都喜歡購房，覺得購房子才能體現一個人的價值，也就直接導致了房子是投資的一個大的蛋糕。

四、現在來說，均價8000元的縣城還不是很多，很明顯是一些具有購房價值，地理位置較好，未來發展比較不錯的地方現在才回有8000元的均價，這些地方和一二線大城市一樣，未來的無論什麼時候，這些地方和大城市的房價是一樣最具有投資價值的，特別是有些特殊地角，學區房、政府房、繁華房等等，肯定具有超前遠光的人還是會投資有價值的，哪怕是自己住，也是買未來房價會上漲的地方買，具有投資和住房的學區房地角買。

總之，未來的房價，肯定也是會穩中上漲，不可能出現在收入不變的情況下大幅度降低，一二線城市還是最具有投資價值，三四線會以穩為主，之前漲幅小的，略有上漲，漲幅大的略有微跌，特別的城市，具有發展前景的地方，肯定是會一直上漲。