太阳满遵乾
每个住房小区，都有一个物业，这种物业号称是公司，于是变成了物业公司。既然物业公司管理的是住房小区的物业，那么就得弄清楚什么是住房小区的物业。
物业一词大约是上世纪八十年代由香港引入内地的，其含义大概指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。所以，管理物业也就是管理这些房屋及其配套的设备、设施和场地。
那么，这里有一个概念必须要弄清楚，住房小区的物业其所属权属于小区住户，物业公司只有物业的管理权，没有物业的拥有权。这样就会发现一个问题，小区里面的所有广告、公用场地开办的商店房租，车位租金等收入，是属于住户，还是属于物业公司？
只要购买了商品房的住户，大概都看到过住房小区名目繁多的广告牌及公用场地开办的商店吧，可收入在那里？有住户得到过这种收入吗？物业公司只知道出租、收钱，可收到钱后想到过业主吗？鸡是业主的，可蛋却变成了物业公司的，真是岂有此理啊。
物业公司也是做一点事情的，例如收物业费，这是一等一的及时和快捷，也还打扫卫生，设置门卫，电梯坏了修理修理，其他的也就呵呵了。
有人说物业公司是多余的东西，建议取消，我看确实如此，坚决支持取消，不贴心服务于业主的物业公司应当有所惊醉吧。
Yuefengzhang
取不取消物业管理这个我没法评论，只能分享下我所见的现状，在我居住的城市某小区，业主认为物业收费与实际服务效果不一致，业主集体拒交物业费，后来彻底成功赶走了物业公司。随后业主委员会经业主一致同意自行与市面其他物业公司洽谈，但均由于物业公司收费问题，没有签约。随着时间一天天过去，垃圾堆成了山没人清理，绿化区域都停放了自行车与垃圾。后来业主委员会在周边找了几个老头当保安，找了几个老太太当保洁，但是自行车被盗，汽车被划垃圾随意堆放的现象依然没有改善。很明显一个很安全、干净的小区，就让业主自己打造成了一个成熟的破旧小区，市民得知此情况后，基本没人买那这个小区的房子，该小区房价因为物业问题下降了很多。我个人建议目前大部分物业公司具有成熟的管理模式与管理团队，即便收费高，但的确保证了业主的安全（物业公司由草台班子组建的除外），他们为我们带来了干净、安全的居住环境，如有不合格的地方我们要起到监督作用，千万不要因为一些原因取消物业公司服务，最后遭殃的只有业主自己。
jackykaren
物业是社会的毒瘤一点不假，中国式的物业，中国式的公摊面积是中国独有的，全世界都取消了就只有中国永远物业，永远公摊面积。中国取消物业，取消公摊面积势在必行，不然老百姓永远都没法幸福，老百姓没法安居乐业。早日铲除毒瘤实在必须。
业主有话说666
原来没有物业几十年也沒那么多事，要物业本就是多余，电费交供电局，有问题找供电局，水费交自来水公司，有问题找自来水公司，燃气费交燃气公司，有问题找燃,气公司，卫生有环卫工，安全有公安局，要物业是干嘛的，来个物业，收物业费，花钱买几个人来不让自己回自己家，自己要听他们的话，花钱买个领导，买个主子，啥都得听他们的，他们还利害的不得了。
大家2331
物业公司不但是社会毒瘤，而是还是蛀虫，吸血鬼！破坏社区和谐的罪魁祸首！独霸一方，胡作非为，应坚决取缔！
尽在无语中
把物业赶出小区！我举双手赞成！
我们住在太原迎泽区菜园村四建宿舍，物业除了知道收钱，其他的什么都不管！
有一次院里二十多辆车被划了，大家都报警了，警察到了说这么多车被划，已经构成刑事案件了。要调监控，结果监控就没几个，而且大部分监控都看不清，还有几个是坏的，没有证据，警察也无能为力，划车案就此不了了之了，二十多个车主白白遭受了上千元甚至几千元的损失。
我们每年都交物业费，停车费，这么大的小区交的钱足够足够装监控的了，物业的人还振振有词，经费不够，就这监控都是从四建公司扔了的里面捡回来凑合用的呢。那副嘴脸你们能想到吧？还好是车被划了，万一哪天出了命案呢？人命关天了，物业还能逃脱责任吗？
要不是水电费都是物业掌控的，估计住户们早就把物业赶走了。我打过国家电网的咨询电话，国家电网回复说，只要住户们一致，写申请，让国家电网的供电设备入驻小区，我们以后就能直接用国家电网的电，不再受物业限制。
物业只收钱不作为，据说是可以投诉房管局的。希望有关部门能看到并对此实施管理。
⺌小黑
取消物业绝对是正确的，物业公司基本都不作为，保安不负责，丢东西时有发生，清洁工三二天清扫一次楼道，垃圾工二三天清倒垃圾，小区绿地的草坪干枯，树木等无人管理，物业人员同业主发生口角还会威胁业主出门要小心点等严重的威胁，同黑社会一样，这些都成为了大问题，而且索取业主高额物业费用很少为业主服务，这种现象属于大多数小区普遍的存在，希望国家派出人员真正的去暗地走访了解，希望国家取消物业管理，而强烈要求业主委员会自主管理，然后业主委员会按照国家的出台政策去管理，我相信业主委员会都会把自己的小区管理的更好，之前总有人说一个小区没有了物业，小区会非常糟糕，什么小区处于无物业管理的状态下垃圾无人清理，保安没有人不安全，楼道无人清扫等说辞，其实这些就是物业存在也没有好到哪里去，都为物业开脱，如果把小区真正的交给业主委员会这些会做的更好，管理的更加完善，我记得我们小区物业因为同开发商因为资金问题把我们小区罢工半个月，当时的确发生了园区无人管理的局面，垃圾无人倒，楼道无人清扫，保安无人上岗，但是业主们自发性的发动统一齐钱，自己寻找这些人，这期间小区的管理比物业管理的时候还好，很多例子就不一一列举，还是那句话，取消物业，还业主一个自由的空间，让业主委员会自己治理自己的家园吧！
zhanghyang
现在的所谓物业都是由居住地的社会闲散人员组成，这些人平时就横行乡里，没人敢惹。再挂上物业公司的招牌，更是肆无忌惮的行事，想涨价就涨价，想方设法收费，特别是针对机动车更是强行收费，要多少就得给多少，不交就别进小区。俨然己成一方霸主，占山为王的土匪。物业应尽的服务却没有人管理和监督，物业的存在实在是不得人心，理应坚决取缔，恢复社区和业主共同管理模式，还居民一个安宁的生活环境。
老茂805
物业必须根除，社区必须全心全意为人民服务，政府有义务有责任去管理小区，而且物业费可以解决这些问题。政府不应该让这些物业掏百姓口袋，强烈建议国家取缔物业。
天涯若比邻487
卖房子的是割葱，而物业是割韭菜，每年每年源源不断的剥削，比房地产还要狠毒，物业出现的问题太多了，拿钱不干事，财务不公开，甚至是涉黑，以及涉及合同诈骗，总有一天业主觉醒的时候会被清算的！
