昨天看房妹給大家整理了惠城區即將開盤的項目以及當前在售樓盤的最新報價，由於政府限價，雖然部分好地段的項目價格會稍微上浮，但是價格總體平穩，基本保持在11000元/㎡左右，價格較高的片區，如金山湖、江北價格大概在12000-13000元/㎡。
畢竟惠城區是惠州的主城區，發展的時間也比較久，居住環境舒適，各項配套都比較完善，這個價格也能讓人接受。
當看房妹繼續為大家整理仲愷的房價時，竟然發現，仲愷的房價竟然在一步步向惠城逼近了。雖然大部分樓盤價格依然在8600元/㎡左右，不過已有幾個樓盤價格竄到9100、9800了。陳江兩個項目直接就到達12000元/㎡。這價格，簡直就是要趕上惠城了。
讓我想想——仲愷，在看房妹腦海中就是這幾個關鍵詞：城軌、修路、灰塵、工廠……自打我認識仲愷以來，仲愷就一直在修路，感覺有著這輩子都修不完的路。所以每次去仲愷，看房妹都是灰頭土臉地回家。
前幾年，仲愷開發的房子多以改造項目居多，是廠房搬遷後的地塊，因此項目的地塊面積和單個項目開發體量並不大。一定程度上決定了開發商以中小型房企為主。在莞惠城軌未通車之前，仲愷的購買力多以本地剛需和改善型客戶為主，在一定程度上也限制了仲愷樓市的發展。在很長的一段時間，仲愷都給人一種“屌絲”形象。
正在修建的仲愷大道（今年4月份拍攝）
不過，自從莞惠城軌通車之後，仲愷的關注度明顯上升。另外，贛深高鐵設站，潼湖生態智慧區設立，仲愷彷彿搭上了樓市發展的快車。不少大房企開始進入仲愷。同時，多條道路的修建，仲愷確實在慢慢擺脫曾經的形象。
之前，有人問看房妹，仲愷的房價上漲與金愷大道的通車有沒關係。其實，真的關係不大。雖然不少樓盤會拿金愷大道來炒作，道路的修通確實能方便業主的出行。不過一條道路的修通不會導致房價的大起大落，當前惠州的房價大多是一點一點地上來的。像看房妹上面說，軌道建設、政府加持、品牌房企的進駐提升了房屋質量，這一系列事件，最終對仲愷樓市整體形象進行了提升。
金愷隧道
仲愷12月開盤樓盤
今年，仲愷的新盤也不少，就算到了年底，仍有8個項目即將開盤，其中有3個純新盤。另外還有4個純新盤，或許是工期沒趕上，現在暫時還沒動靜，可能要明年才能跟大家見面了。
仲愷當前在售項目報價
除此之外，仲愷當前也有多個樓盤在售，種類包含高層住宅、公寓和商鋪。還有幾個項目僅剩尾盤了，可選擇性較少。
當前高層住宅在售價格最高的兩個項目為五經·山水大觀和天益城，均價為12000元/㎡。天益城是因為在莞惠城軌仲愷站旁，五經山水大觀到底是憑什麼，看房妹也不太懂……另外深業·喜悅城、壹城中心價格都在9000元/㎡以上。
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