开发商左右为难，降价老业主搞房闹，地方政府不允许；不降价房子难卖，无钱还债，房企也是着急了。

2、楼盘降价地价跟着降，影响地方财政收入

新房降价促销，造成拍地楼面价溢价率降低。合肥18年上半年卖地4592亩，揽金298亿，供地减少，地价下降，土地收入锐减。15年一17年卖地收入占地方财政收入比重情况：合肥占比平均值104%(其中16年占比142%)位列全国第2，南京占比平均值126%位列第1，杭州占比平均值102%位列第3。

以上3城与厦门成为16年楼市领涨四小龙。合肥16年卖地收入占财政收入比重高，17年以来明显下降，房企大幅降价，地价也降，政府急了。中部城市一位公务说：房价跌了地价降，政府发工资困难，房价涨了自己买房困难，心里很纠结。

3、未来楼市维稳是大概率

731会议定调“坚决遏制房价上涨”，地方政府不让大降，高房价广遭社会诟病。笔者认为，稳金融是牛鼻子，以稳地价、稳房价、稳预期为目的，稳预期包括房价小幅下调，防止楼市大起大落。大家的意见呢？

水宜说房

不可能降的房价

鬼吹灯GV方法

合肥市房产局已经就这个问题辟谣了，我把房产局的答复贴出来，不要再恶意传播了。

合肥市房产局就“房产降价未遂”给出答复：

今年以来，市房产局严格贯彻落实国家和省市关于房地产市场调控的各项政策，加快推进租赁试点工作，积极构建租购并举的住房体系。

目前，合肥市房地产市场运行平稳，购房人心态趋于理性。 有关“合肥房产降价未遂”的传闻，与事实不符，是我局为全面掌握全市房地产市场现状、按计划开展的一项正常的工作调研。

下一步市房产局将根据合肥市的实际情况，因城施策，因需施策，积极探索建立房地产市场长效机制，把“稳地价、稳房价、稳预期”的主体责任落到实处，促进合肥市房地产市场平稳健康发展。

Hello合肥

我骂了开发商10年，我欠开发商一个道歉

币米饭

房价要降早就不是空穴来风。然而当大家一直认为楼市“寒冬已至”时，安徽合肥近日传出，某楼盘降价6000元/平米，房产局领导亲自前往调研，不久，房价便又回涨。顿时一场舆论的风雨将起。

对于此事，早餐君来谈谈自己的看法。

首先，到目前为止，对于此事到现在都没有官方表态。所以，大家也不需要过分的猜想。

如果是真的，那么这件事情就有点复杂了。“房住不炒”是楼市调控的指导总方针，房价终将回归理性这是必然趋势。关键时刻却出现调研后房价上涨，在整个楼市整体大环境下实在显得十分突兀。

至于为什么会涨价？早餐君认为可能有一下两个原因。

1. 在“房住不炒”总方针指导下，房价下降是必然趋势，但有关部门希望房价能够逐步回归理性。近段时间因为房价暴跌引起维权的事件不少，断崖式暴跌会影响到社会安定，不管是谁都不希望这种事情发生。

2. 　最初，各地多是一把手牵头负责项目推进，红灯关闭，绿灯大开。如今楼市风向已变，为了活命，开发商不得不大降价、多回款，还要少花钱、少拿地；但土地财政却是地方财政收入，房价暴降对于其影响有多可怕，大家心里明白。

房价降，刚需笑。但是这割肉的链条，必然有人欢喜有人愁啊！

认同早餐君的观点，别忘了点赞、关注~

华尔街早餐

己经从幕后走了前台了，下一步站台，下一步倒台。

一平灵

我们国家从来都是劫贫济富，油价，房价，医疗可以随便涨价，想怎么涨就怎么涨，如果农民都联合起来种的粮食全部提高价格会不会被抓，是不是叫扰乱市场秩序，是不是叫哄抬物价，只许州官放火，不许百姓点灯，房子是用来住的，不是炒的，打谁的脸呢？得民心者得天下，这样下去迟早的事。

0一沙一世界

不是人干的事他们不知道穷人的苦

關鍵字: 房产 回涨 合肥