靠谱的老赵
房价上涨的关键因素离不开人口
人口是一个城市房价能否保持稳定的首要因素，几点可以参考：
第一、常住人口和每年的人口流入流出情况。对于题主所说的三四十万的五线城市，人口是不是具备稳定的增长是决定未来这个城市房价能否坚挺的根本。如果说一个城市的人口常年处于净流出情况，那么就算有高铁和机场那么均价肯定是下跌的。
第二、城市无论大小房价也有区域差异（房价的最本质区别是基础配套情况）。紧邻高铁、机场等地方的房价肯定是抗跌性要高些的，看过我文章的朋友应该知道，影响房价高低的根本其实就是背后的配套情况，交通位置、学校、公园等等基础配套优质的区域房价肯定是抗跌性强的，反之亦然。
房价高也好，低也罢，尤其要注意房住不炒
在过去一年时间内我多次提醒我的朋友，要认清什么是房住不炒。但是很可惜的是，很多三四五线城市的朋友在房价暴涨这波浪潮中禁不住诱惑，开始投资楼市。说到底楼市就是个击鼓传花的游戏，越是靠后的城市风险越大，几点愚见：
第一、无需求不买房（切记）。过年的时候跟舅舅在一块聊天，舅舅也购置了一套商住两用房，说明了一个什么问题？如今四五线城市的楼市已经进入了全民炒房的时代，无疑说明是危险的。一般来说越是经济欠发达地区的房价抗跌能力越弱。
第二、房价是否上涨最终还是要取决于人口和产业情况。好的产业自然会吸引好的人才入驻，有人和产业作为支撑未来房价才会健康。这也是为什么一线城市城市房价能够持续上涨的根本，足够优秀的产业吸引足够人口，而其他城市实现房价短时间（3年左右）暴涨容易，但是要想实现长时间稳定上涨无疑是对于产业和人口的考验。
综上，题主给出的条件有限，五线城市也好其他城市也罢，房价上涨的前提肯定是人口。大家可以根据这点来判断各自所在城市的房价未来走势情况，欢迎关心城市房价的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇勇晓谈壹贰叁
有高铁且房价只有4000多元/平米的五线城市会有，可未来会越来越少。而不仅有高铁还有机场的五线城市，且房价还如此之低，估计不太会有，即便有那也必定是凤毛麟角！
房价低于5000元/平米的五线城市，主要还是集中在一些经济落后、资源匮乏的中西部地区和东北三省地区。而这些城市也会随着人工成本和建筑材料的增加，以及土地资源成本和征地拆迁成本的增加，整个房价也就水涨船高，超过5000元/平米也不过是迟早之事。无论何时购买房价基本上都是不太会跌，可要上涨潜力估计还是要看所处之地。
笔者认为不同区域也是会有不同的情况，在湖南、江西等中部地区低价房应该是最不用担心购买风险；其次是南部地区的广西、贵州、云南等省份的五线城市；至于东北三省地区的人口流出城市还是要三思而行，即便不会出现下跌风险，可要大涨估计机会是不多；同样，西部地区的五线城市也是人口流出严重，未来发展潜力不大，房价也是不太会出现大涨。
因此，对于五线城市的低价房购买顺序是：中部地区、广西地区、西南云贵地区、东北三省地区和西北边陲地区。
在考虑城市的房价之时，还要区分新旧房产、区域位置、周边环境、小区特色、房屋结构、景观绿化、开发商、居住人群等各种因素，同一城市不同特色的房产价格和房价上涨潜力也是不一样的。一定要进行综合分析量力而行！
鞅论财经
看到这样的信息，就连我这个没有一分钱存款也想要买房的人都心动不已，心跳加速了，这种机会简直就是可遇而不可求的，那里找到这样的好机会，就算是举债融资，炸锅卖铁，也要去凑个首付。五线城市有高铁还有机场，四千块钱的房价，这种条件可以说是相当的优越了，无论以后房价是怎么个涨跌法，在中国按照眼下的局面来分析，想要房子下跌到白菜价，那几乎是不可能的事情，连做梦都不要想。都不用靠什么数据和地理位置来分析，老百姓掰着手指头，都会想明白的问题。
这个世界就是因为发达的交通工具，把人与人之间的距离拉近了，再加上现在的网络平台运营和推广使用，更是如虎添翼，锦上添花了，想要了解世界上所有事物的更新发展和变化，那都是分分钟的事，一点难度都没有。按我的理解五线城市一定要比哪些个一二线城市更加的适合宜居的，不比别的最起码的一点，也会缺少空气的污染，没有雾霾的天气，看病排队，小孩子上学，压力也没那么大，居住起来也会让人放心和舒心不少。这种情况有条件买房子的人，可以放心的入手，一定不会让你失望的。
老俞177829369
会涨，肯定会涨。以十年来算，你觉得4000变成10000几率大还是变成1000几率大？就算维持4000不变，以你说的地区，房子租出去十年又有多少收入？这是相对最保守的算法。如果市区扩建，有广场，有公园，有写字楼，有医院，有学校，有工厂，十年的发展时间市领导想有点业绩不可能啥都不干吧。那价格10000一平应该不止了。再者说4000你要是在大城市里郊郊区都买不了。。。这就是宁做鸡头不做凤尾。怎么说自己住也住的舒服点，不用挤在大城市的出租屋里咯。
丑毛虫要上天了
五线城市，高铁可以路过，拿什么养机场呢？
文国军vincent
不会涨的。五线城市只会越来越落寞！
李旭峰同学
估计会涨！我们这里原来三千多，一说修机场高铁，房价一下子涨到了一万，而且还买不到
赤子之心82353480
十八线老家镇上没有高铁机场只有小蛮腰都要买到十多万一平方。
才131985477
不错呀，我们小县城没有铁路，更别说机场了，高速公路才通没两年，现在房价都六千多了
九流相公
广西玉林房价才卖500元一平米，嗯嗯嗯
