好快，一個月又過完了。
更快的是，這一年都要過完了。
接下來你的朋友圈將會多次出現：2019，請對我好一點。
圖源網絡
2019對你好不好我不曉得，我對你好倒是真的。
看嘛，再一次手動整理了11月成都主城區+二圈層新盤的情況，各種統數據+作圖，現在已經是腰痠背痛老眼昏花。數據難免有誤哈，我其實已經檢查過幾次了，但是萬一被你們這些火眼金睛挑到了喃？
有錯直接留言，我馬上做修改哈。
接下來即將為大家奉上最新的成都房價地圖！
整體情況
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數據統計截止11月29日，成都大範圍內的新盤均價約為12472元/平，共有約30653套新房入市。
主城區方面，新盤均價約為17563元/平，共有約5478套新房入市。注意，金牛區和青羊區在11月沒有開新盤，所以數據沿用9-10月的平均值，並未算入主城區新盤均價內。
有新盤入市的4個區中，新房均價最高的是武侯區，約為20883元/平，突破2萬大關，這也是大成都範圍內11月新房均價最高的。其次是一直都處於首位的錦江區，約為18520元/平，以較小差距暫時被反超。
最低的是成華區，約為15957元/平，低於主城區平均價。
二圈層方面，11月新房均價約為13511元/平，共有約13192套新房入市。
其中，新房均價最高的是天府新區，約為17533元/平。第二位是龍泉驛區，約為16200元/平；“宇宙雙流”約為14725元/平，排名第三。
最低的依然是溫江區，約為10091元/平，這也是一圈層+二圈層裡面，最低的了。
接下來就是各個區的具體分析了哈。
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成華區
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11月，成華區的新房預售均價約為15957元/平，位列11月主城區4個拿證區最低。共推約2411套新房，位列11月主城區4個拿證區第一。
11月，成華區總共有6個項目拿了預售證，青秀未遮山在月初和月末分別開了兩次。6個項目中，有2個是清水項目，4個是精裝修項目。
預售均價最高的是中糧瓏悅錦雲，帶裝修均價約為20250元/平，主推305套面積區間105-154平的房源，精裝修標準有兩個，3393元/平和3590元/平。目前已經搖號完畢，共有112組報名，中籤率約為272.32%（數據來源：成都購房通），是成華區11月已搖號新盤中，中籤率最高的。
這個盤位於龍潭寺，去年中糧以9600元/平的樓面價拿下該地塊，算是目前為止區域內最高的地價了。包含高層、洋房和躍層產品，走的是改善路線。但周邊配套不足，沒有地鐵也沒有大型商業，生活舒適度欠佳。
預售均價最低的是融創玖闕府南苑和北苑，帶裝修均價都約為12000元/平。裝修標準有兩個，約為2788元/平和3898元/平。其中，南苑推了214套房源，戶型區間約為112-199平，共有132組報名，中籤率約為162.12%；北苑共推299套房源，戶型區間約為109-181平，共有190組報名，中籤率約為157.37%（數據來源：成都購房通）。
6個項目中，除青秀未遮山11月22日拿證現在還沒開始搖號外，其餘都已搖號完畢。中籤率最低的是成發紫悅府，共推360套房源，戶型區間約為77-108平，共有1159組客戶報名，中籤率約為31.06%（數據來源：成都購房通）。
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錦江區
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11月，錦江區的新房預售均價約為18520元/平，位列11月主城區4個拿證區第二。共推約554套新房，位列11月主城區4個拿證區第四位。
11月，錦江區總共有3個項目拿了預售證，都是精裝修項目。其中天譽為加推，碧桂園錦公館和優山悅是新盤首開。
預售均價最高的是天譽，帶裝修均價約為21500元/平，共推58套面積區間約為280平的大戶型房源，精裝修標準為4470元/平，是錦江區11月新盤中，精裝修標準最高的。目前已經搖號完畢，共有374組報名，中籤率約為15.51%（數據來源：成都購房通）。
錦江區11月推出的3個新盤房源，戶型面積都在100平以上，整體調性偏改善。但是新推房源總量只有554套，從已搖號的天譽中籤率來看，錦江區目前的新貨供應量仍然不足以匹配該行政區的需求量。
另外，就目前我所瞭解到的情況而言，大家對於碧桂園錦公館及其周邊情況，還是多抱以觀望的態度，相對而言這個項目的區位和房子本身的定位設計等，在三個盤裡面算是中下的，所以可能預計中籤率會是三個盤中最高的。
優山悅的優劣勢分析我們也說得很多了，但是就中籤率而言，萌萌覺得可能這個盤反而會比較低。原因是這個盤自身定位偏改善，區位配套也算良好，但戶型面積不大，總價會相對更低，更能吸引一些剛改客群。
以上三個項目我們都發過詳細的踩盤貼哈，後臺回覆項目名即可查看。
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高新區
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11月，高新區的新房預售均價約為17388元/平，位列11月主城區4個拿證區第三。共推約2202套新房，位列11月主城區4個拿證區第二位。
11月，高新區總共有8個項目拿了預售證，是主城區推新項目最多的。其中融創香璟臺西苑拿證2次。上述項目中，只有2個盤為清水項目，其餘都是帶裝修的。
預售均價最高的是中大文儒德，帶裝修均價約為26345元/平，這也是本月成都市推新項目中，預售均價最高的。共推196套面積區間約為185-268平的大戶型房源，精裝修標準為6299元/平，是11月成都市範圍內，精裝修標準最高的。目前已經搖號完畢，共有369組報名，中籤率約為53.12%（數據來源：成都購房通）。
預售均價最低的是普德先鋒名築，清水均價約為11000元/平，是11月主城區新推房源中，預售均價最低的。共推338套房源，戶型區間約為80-96平，共有1168組報名，中籤率約為28.94%（數據來源：成都購房通）。這也是該項目的最後批次房源，目前已售罄。
高新區在11月表現可圈可點。均價最高和最低都出自高新區，新房源戶型面積有80多平也有200多平的，強勢證明我大高新也是能讓剛需上車的，不再是傳說中只出“網紅盤”、讓人高攀不起的地方。
但是高新區集中在上半月發力，下半月並無新動作。不曉得接下來2018年的最後一個月，高新區能否再成為當紅辣子雞。
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武侯區
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11月，武侯區的新房預售均價約為20883元/平，位列11月主城區4個拿證區第一，這可能是2018年以來，武侯區的首次登頂。共推約578套新房，位列11月主城區4個拿證區第三位。
11月，武侯區總共有3個項目拿了預售證，都是精裝修項目，也都是加推，無純新盤供應。
預售均價最高的是龍湖天宸原著，帶裝修均價約為24000元/平。共推264套面積區間約為133-310平的房源，戶型偏大，精裝修標準為5498元/平。
預售均價最低的是西派城，帶裝修均價約為17900元/平。共推216套房源，戶型區間約為120-365平，精裝修標準有三個，分別是4650元/平、5860元/平和5880元/平。共有1168組報名，中籤率約為28.94%（數據來源：成都購房通）。該項目在今年還有過4次開盤搖號，中籤率都在30%以下，受歡迎程度可見一斑。
武侯區11月推出的3個新盤，都是走高端改善路線的精裝修項目，戶型面積大，單價總價高，精裝標準更是成都市範圍內，價格最高的行政區。但由於武侯區整體新貨存量不算很大，且類似的高端改善房源有限，所以後續可能勁頭不如本月那麼足，在新房預售均價上會有下滑。
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金牛區&青羊區
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11月，這兩個地方都沒有推出新貨。
就9-10月的表現來看，金牛區的新房預售均價約為13566元/平，在主城區的排名是第四位，共有6個項目拿證，包括均價突破2萬大關的龍湖上城天街廣場和“網紅”人居花照雲庭。
前者在10月26日推出了572套大戶型房源，面積區間在128-195平，帶精裝修均價約為22500元/平，精裝標準為5498元/平。共有457組參與搖號，中籤率約為125.16%（數據來源：成都購房通）。
後者於10月29日取證，推出全部972套高層房源，面積區間104-174平，清水均價約為13200元/平。共有12137組參與搖號，中籤率只有約8.01%（數據來源：成都購房通），“網紅”實力表露無疑。但據萌萌瞭解到，後期剩了幾十套174平的大戶型房源沒人選，銷售表示目前該樓盤已售罄，後期無加推。
青羊區我們基本上可以一筆帶過了，因為它在9月推出了華潤金悅灣之後，就一直保持“與世隔絕”，絲毫不理會人世間的是是與非非。
不過有一點值得期待一下，就是下月青羊區蔡橋片區將有一副新地塊入市，我本人是非常喜歡那個片區的，也將持續關注該地塊的動向哈。
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天府新區
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11月，天府新區的新房預售均價約為17533元/平，位列11月二圈層第一位。共推3469套新房，位列11月二圈層第一位。
總共有7個項目拿了預售證，僅1個清水項目，其餘都是精裝修項目。
預售均價最高的是麓湖之春花園（融創玖棠府），帶裝修均價約為25000元/平。共推122套面積區間約為211-505平的聯排別墅房源，精裝修標準為6295元/平，是二圈層中精裝修標準最高的，在整個大成都範圍內，也僅比中大文儒德少幾塊錢。共有40組參與搖號，中籤率約為305%（數據來源：成都購房通）。
預售均價最低的是恆大天府半島四期，帶裝修均價約為12400元/平。共推1044套房源，是本月成都拿證項目中，推新房源最多的。戶型區間約為113-155平，精裝修標準約為3398元/平。共有240組報名，中籤率約為435%（數據來源：成都購房通）。這是該項目在今年的第三次開盤搖號，三次預售均價變化不大，但中籤率一次比一次高。
較上兩月表現來看，11月的天府新區還是穩不住要發力了。上兩月一共9個項目拿證，而本月就有7個。而價格上方面，
麓湖之春花園25000元/平的均價也是位列本月新盤預售均價的第二位，僅次於高新區的中大文儒德。但是本月天府新區的整體表現不是很好，上述已搖號項目中，只有北辰南湖香麓的中籤率在100%以下，該項目也是本月天府新區推新中唯一一個清水盤。
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雙流區
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11月，雙流區的新房預售均價約為14725元/平，位列11月二圈層第三位。共推1621套新房，位列11月二圈層倒數第二位。
總共有7個項目拿了預售證，僅1個帶裝修項目，其餘都是清水項目。
預售均價最高的是誠園一期，帶裝修均價約為19800元/平，這是雙流區本月唯一一個拿證的帶裝修項目。共推210套面積區間約為142-189平房源，精裝修標準有兩個，3699元/平和3899元/平。共有89組參與搖號，中籤率約為235.96%（數據來源：成都購房通）。
預售均價最低的是藍潤城，清水均價約為12000元/平。共推568套房源，戶型區間約為97-190平。共有62組報名，中籤率高達為916.13%（數據來源：成都購房通）。這是該項目在今年9月底也有過一次開盤搖號，中籤率約為122.82%。2個月的時間，成績“一落千丈”。
由於前兩個月的“瘋狂”表現，雙流甚至被好多人打上了“宇宙中心”的標籤。但是步入11月，雙流區的整體情況卻有明顯程度上的下滑，在推新數量和新房均價上，都不處於領先位置。
中籤率方面就能看出個大概。上述已搖號項目中，只有九龍倉·時代上城的中籤率為38.88%，低於100%，其他幾個都是好幾百，非常高。
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龍泉驛區
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11月，龍泉驛區的新房預售均價約為16200元/平，位列11月二圈層第二位。共推232套新房，位列11月二圈層最後。
但這個不太具有代表性，因為11月龍泉驛區僅有百悅星城二期這一個項目拿證。
這個項目的清水均價約為16200元/平，共推232套面積區間約為149-303平房源。共有112組參與搖號，中籤率約為207.14%（數據來源：成都購房通）。
就上兩月的表現來看，龍泉驛區在9-10月共推了11個新盤，預售均價約為9584元/平，遠低於11月拿證的百悅星城二期預售均價。
目前來說，龍泉驛區的熱門板塊大面、書房等，發展已經比較成熟，沒有更多的新鮮土地，而新貨存量也在逐步減少，所以想要入手這些熱門板塊新房的難度比之前可謂是大了許多。另外，其他幾個板塊，例如陽光城、西河等，由於資源配套等方面稍微薄弱，受關注度也更低些。
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郫都區
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11月，郫都區的新房預售均價約為14121元/平，位列11月二圈層第四位。共推2955套新房，位列11月二圈層第二位。
總共有9個項目拿了預售證，是11月成都市範圍內裡面拿證項目最多的。其中，有3個清水項目，6個精裝修項目。
預售均價最高的是遠洋朗基御府，清水均價約為17950元/平。共推224套面積區間約為116-149平房源。已於11月20日搖號，但多方都查詢不到搖號結果。坊間傳言，是因為沒人報名，所以房源全部不搖號了...這個我不曉得是不是真的哈，還沒搞得贏幫大家核實一下，但該樓盤上月的開盤搖號情況就不太樂觀，372套房源共有65組報名，中籤率高達572.31%。
預售均價最低的是花樣年香門第（南區），帶裝修均價約為9460元/平，這也是郫都區唯一一個低於萬元的項目。共推550套房源，戶型區間約為100-196平，精裝修標準為2480元/平。
上述已搖號的項目中，萬科玖西堂的中籤率為28.24%，萬科理想城為84.98%，其餘都是超過100%的。
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溫江區
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11月，溫江區的新房預售均價約為10091元/平，位列11月二圈層最後。共推2743套新房，位列11月二圈層第三位。
總共有8個項目拿了預售證，其中楓丹西悅名邸在月底連開了兩次，拿證項目在二圈層排第二。其中，有2個精裝修項目，6個清水項目。
預售均價最高的是碧桂園十里源墅，帶裝修均價約為19000元/平，是近3個月以來，溫江區新房預售均價最高的。共推175套面積區間約為177-215平別墅房源，精裝修標準約為3560元/平。共有259組參與搖號，中籤率為67.57%（數據來源：成都購房通）。
預售均價最低的是中鐵城閱湖和庭，清水均價約為6650元/平，是二圈層11月開出的均價最低的項目。共推300套房源，戶型區間約為95-128平。
溫江區有點厚積薄發的感覺。9月推了2個盤，10月推了4個盤，到了11月，一口氣推了8個盤，這個數字總讓我感覺在做啥子數學題。上述已搖號的項目中，只有恆大未來城三期中籤率為145.66%，其餘都低於100%，表現非常好。
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新都區
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11月，新都區的新房預售均價約為11756元/平，位列11月二圈層倒數第二位。共推2172套新房，位列11月二圈層第四位。
總共有8個項目拿了預售證，清水和精裝修項目各4個。
預售均價最高的是七一廣場，清水均價約為14823元/平。共推224套面積區間約為125-163平房源。共有324組參與搖號，中籤率為69.14%（數據來源：成都購房通）。
預售均價最低的是玖儷灣小區，清水均價約為9300元/平。共推320套房源，戶型區間約為94-150平。
新都區在近3個月的推新和房價上，都比溫江區“強勢”一些。但是就中籤率上來看，除了七一廣場外，其他都超過了100%，甚至保利湖心島中籤率高達1113.33%，非常可怕。
打總結
耐心從開頭看到這兒了，我真的要給你們豎個大拇指。
就價格上來看，11月整體均價較10月都有不同幅度的上漲，房源面積也是偏大的居多，真·剛需再次感受到了暴擊。
想再次聲明一下，以上數據全是我！一個人！獨自默默地捱到捱到統計弄出來的，數據來源在文中也有標註，價格都是按照成都房協上的預售均價算的，表格中的項目名也是備案名哈。
即便如此，我也不敢保證說完全沒得錯誤哈。
不過，新房房價地圖這種，大家還是就看個大概,意思意思一下差不多了，更多地是想展示這一個月以來，成都主城區+二圈層範圍內，新房的表現，為大家做個簡單地梳理。
已經不能動彈的我，等哈兒還要整理二手房的報告，預計下禮拜一發，給你們預告一哈，希望各位能來捧個場。
週末愉快啦~
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