好快，一个月又过完了。
更快的是，这一年都要过完了。
接下来你的朋友圈将会多次出现：2019，请对我好一点。
图源网络
2019对你好不好我不晓得，我对你好倒是真的。
看嘛，再一次手动整理了11月成都主城区+二圈层新盘的情况，各种统数据+作图，现在已经是腰酸背痛老眼昏花。数据难免有误哈，我其实已经检查过几次了，但是万一被你们这些火眼金睛挑到了喃？
有错直接留言，我马上做修改哈。
接下来即将为大家奉上最新的成都房价地图！
整体情况
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数据统计截止11月29日，成都大范围内的新盘均价约为12472元/平，共有约30653套新房入市。
主城区方面，新盘均价约为17563元/平，共有约5478套新房入市。注意，金牛区和青羊区在11月没有开新盘，所以数据沿用9-10月的平均值，并未算入主城区新盘均价内。
有新盘入市的4个区中，新房均价最高的是武侯区，约为20883元/平，突破2万大关，这也是大成都范围内11月新房均价最高的。其次是一直都处于首位的锦江区，约为18520元/平，以较小差距暂时被反超。
最低的是成华区，约为15957元/平，低于主城区平均价。
二圈层方面，11月新房均价约为13511元/平，共有约13192套新房入市。
其中，新房均价最高的是天府新区，约为17533元/平。第二位是龙泉驿区，约为16200元/平；“宇宙双流”约为14725元/平，排名第三。
最低的依然是温江区，约为10091元/平，这也是一圈层+二圈层里面，最低的了。
接下来就是各个区的具体分析了哈。
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成华区
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11月，成华区的新房预售均价约为15957元/平，位列11月主城区4个拿证区最低。共推约2411套新房，位列11月主城区4个拿证区第一。
11月，成华区总共有6个项目拿了预售证，青秀未遮山在月初和月末分别开了两次。6个项目中，有2个是清水项目，4个是精装修项目。
预售均价最高的是中粮珑悦锦云，带装修均价约为20250元/平，主推305套面积区间105-154平的房源，精装修标准有两个，3393元/平和3590元/平。目前已经摇号完毕，共有112组报名，中签率约为272.32%（数据来源：成都购房通），是成华区11月已摇号新盘中，中签率最高的。
这个盘位于龙潭寺，去年中粮以9600元/平的楼面价拿下该地块，算是目前为止区域内最高的地价了。包含高层、洋房和跃层产品，走的是改善路线。但周边配套不足，没有地铁也没有大型商业，生活舒适度欠佳。
预售均价最低的是融创玖阙府南苑和北苑，带装修均价都约为12000元/平。装修标准有两个，约为2788元/平和3898元/平。其中，南苑推了214套房源，户型区间约为112-199平，共有132组报名，中签率约为162.12%；北苑共推299套房源，户型区间约为109-181平，共有190组报名，中签率约为157.37%（数据来源：成都购房通）。
6个项目中，除青秀未遮山11月22日拿证现在还没开始摇号外，其余都已摇号完毕。中签率最低的是成发紫悦府，共推360套房源，户型区间约为77-108平，共有1159组客户报名，中签率约为31.06%（数据来源：成都购房通）。
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锦江区
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11月，锦江区的新房预售均价约为18520元/平，位列11月主城区4个拿证区第二。共推约554套新房，位列11月主城区4个拿证区第四位。
11月，锦江区总共有3个项目拿了预售证，都是精装修项目。其中天誉为加推，碧桂园锦公馆和优山悦是新盘首开。
预售均价最高的是天誉，带装修均价约为21500元/平，共推58套面积区间约为280平的大户型房源，精装修标准为4470元/平，是锦江区11月新盘中，精装修标准最高的。目前已经摇号完毕，共有374组报名，中签率约为15.51%（数据来源：成都购房通）。
锦江区11月推出的3个新盘房源，户型面积都在100平以上，整体调性偏改善。但是新推房源总量只有554套，从已摇号的天誉中签率来看，锦江区目前的新货供应量仍然不足以匹配该行政区的需求量。
另外，就目前我所了解到的情况而言，大家对于碧桂园锦公馆及其周边情况，还是多抱以观望的态度，相对而言这个项目的区位和房子本身的定位设计等，在三个盘里面算是中下的，所以可能预计中签率会是三个盘中最高的。
优山悦的优劣势分析我们也说得很多了，但是就中签率而言，萌萌觉得可能这个盘反而会比较低。原因是这个盘自身定位偏改善，区位配套也算良好，但户型面积不大，总价会相对更低，更能吸引一些刚改客群。
以上三个项目我们都发过详细的踩盘贴哈，后台回复项目名即可查看。
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高新区
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11月，高新区的新房预售均价约为17388元/平，位列11月主城区4个拿证区第三。共推约2202套新房，位列11月主城区4个拿证区第二位。
11月，高新区总共有8个项目拿了预售证，是主城区推新项目最多的。其中融创香璟台西苑拿证2次。上述项目中，只有2个盘为清水项目，其余都是带装修的。
预售均价最高的是中大文儒德，带装修均价约为26345元/平，这也是本月成都市推新项目中，预售均价最高的。共推196套面积区间约为185-268平的大户型房源，精装修标准为6299元/平，是11月成都市范围内，精装修标准最高的。目前已经摇号完毕，共有369组报名，中签率约为53.12%（数据来源：成都购房通）。
预售均价最低的是普德先锋名筑，清水均价约为11000元/平，是11月主城区新推房源中，预售均价最低的。共推338套房源，户型区间约为80-96平，共有1168组报名，中签率约为28.94%（数据来源：成都购房通）。这也是该项目的最后批次房源，目前已售罄。
高新区在11月表现可圈可点。均价最高和最低都出自高新区，新房源户型面积有80多平也有200多平的，强势证明我大高新也是能让刚需上车的，不再是传说中只出“网红盘”、让人高攀不起的地方。
但是高新区集中在上半月发力，下半月并无新动作。不晓得接下来2018年的最后一个月，高新区能否再成为当红辣子鸡。
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武侯区
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11月，武侯区的新房预售均价约为20883元/平，位列11月主城区4个拿证区第一，这可能是2018年以来，武侯区的首次登顶。共推约578套新房，位列11月主城区4个拿证区第三位。
11月，武侯区总共有3个项目拿了预售证，都是精装修项目，也都是加推，无纯新盘供应。
预售均价最高的是龙湖天宸原著，带装修均价约为24000元/平。共推264套面积区间约为133-310平的房源，户型偏大，精装修标准为5498元/平。
预售均价最低的是西派城，带装修均价约为17900元/平。共推216套房源，户型区间约为120-365平，精装修标准有三个，分别是4650元/平、5860元/平和5880元/平。共有1168组报名，中签率约为28.94%（数据来源：成都购房通）。该项目在今年还有过4次开盘摇号，中签率都在30%以下，受欢迎程度可见一斑。
武侯区11月推出的3个新盘，都是走高端改善路线的精装修项目，户型面积大，单价总价高，精装标准更是成都市范围内，价格最高的行政区。但由于武侯区整体新货存量不算很大，且类似的高端改善房源有限，所以后续可能劲头不如本月那么足，在新房预售均价上会有下滑。
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金牛区&青羊区
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11月，这两个地方都没有推出新货。
就9-10月的表现来看，金牛区的新房预售均价约为13566元/平，在主城区的排名是第四位，共有6个项目拿证，包括均价突破2万大关的龙湖上城天街广场和“网红”人居花照云庭。
前者在10月26日推出了572套大户型房源，面积区间在128-195平，带精装修均价约为22500元/平，精装标准为5498元/平。共有457组参与摇号，中签率约为125.16%（数据来源：成都购房通）。
后者于10月29日取证，推出全部972套高层房源，面积区间104-174平，清水均价约为13200元/平。共有12137组参与摇号，中签率只有约8.01%（数据来源：成都购房通），“网红”实力表露无疑。但据萌萌了解到，后期剩了几十套174平的大户型房源没人选，销售表示目前该楼盘已售罄，后期无加推。
青羊区我们基本上可以一笔带过了，因为它在9月推出了华润金悦湾之后，就一直保持“与世隔绝”，丝毫不理会人世间的是是与非非。
不过有一点值得期待一下，就是下月青羊区蔡桥片区将有一副新地块入市，我本人是非常喜欢那个片区的，也将持续关注该地块的动向哈。
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天府新区
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11月，天府新区的新房预售均价约为17533元/平，位列11月二圈层第一位。共推3469套新房，位列11月二圈层第一位。
总共有7个项目拿了预售证，仅1个清水项目，其余都是精装修项目。
预售均价最高的是麓湖之春花园（融创玖棠府），带装修均价约为25000元/平。共推122套面积区间约为211-505平的联排别墅房源，精装修标准为6295元/平，是二圈层中精装修标准最高的，在整个大成都范围内，也仅比中大文儒德少几块钱。共有40组参与摇号，中签率约为305%（数据来源：成都购房通）。
预售均价最低的是恒大天府半岛四期，带装修均价约为12400元/平。共推1044套房源，是本月成都拿证项目中，推新房源最多的。户型区间约为113-155平，精装修标准约为3398元/平。共有240组报名，中签率约为435%（数据来源：成都购房通）。这是该项目在今年的第三次开盘摇号，三次预售均价变化不大，但中签率一次比一次高。
较上两月表现来看，11月的天府新区还是稳不住要发力了。上两月一共9个项目拿证，而本月就有7个。而价格上方面，
麓湖之春花园25000元/平的均价也是位列本月新盘预售均价的第二位，仅次于高新区的中大文儒德。但是本月天府新区的整体表现不是很好，上述已摇号项目中，只有北辰南湖香麓的中签率在100%以下，该项目也是本月天府新区推新中唯一一个清水盘。
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双流区
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11月，双流区的新房预售均价约为14725元/平，位列11月二圈层第三位。共推1621套新房，位列11月二圈层倒数第二位。
总共有7个项目拿了预售证，仅1个带装修项目，其余都是清水项目。
预售均价最高的是诚园一期，带装修均价约为19800元/平，这是双流区本月唯一一个拿证的带装修项目。共推210套面积区间约为142-189平房源，精装修标准有两个，3699元/平和3899元/平。共有89组参与摇号，中签率约为235.96%（数据来源：成都购房通）。
预售均价最低的是蓝润城，清水均价约为12000元/平。共推568套房源，户型区间约为97-190平。共有62组报名，中签率高达为916.13%（数据来源：成都购房通）。这是该项目在今年9月底也有过一次开盘摇号，中签率约为122.82%。2个月的时间，成绩“一落千丈”。
由于前两个月的“疯狂”表现，双流甚至被好多人打上了“宇宙中心”的标签。但是步入11月，双流区的整体情况却有明显程度上的下滑，在推新数量和新房均价上，都不处于领先位置。
中签率方面就能看出个大概。上述已摇号项目中，只有九龙仓·时代上城的中签率为38.88%，低于100%，其他几个都是好几百，非常高。
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龙泉驿区
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11月，龙泉驿区的新房预售均价约为16200元/平，位列11月二圈层第二位。共推232套新房，位列11月二圈层最后。
但这个不太具有代表性，因为11月龙泉驿区仅有百悦星城二期这一个项目拿证。
这个项目的清水均价约为16200元/平，共推232套面积区间约为149-303平房源。共有112组参与摇号，中签率约为207.14%（数据来源：成都购房通）。
就上两月的表现来看，龙泉驿区在9-10月共推了11个新盘，预售均价约为9584元/平，远低于11月拿证的百悦星城二期预售均价。
目前来说，龙泉驿区的热门板块大面、书房等，发展已经比较成熟，没有更多的新鲜土地，而新货存量也在逐步减少，所以想要入手这些热门板块新房的难度比之前可谓是大了许多。另外，其他几个板块，例如阳光城、西河等，由于资源配套等方面稍微薄弱，受关注度也更低些。
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郫都区
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11月，郫都区的新房预售均价约为14121元/平，位列11月二圈层第四位。共推2955套新房，位列11月二圈层第二位。
总共有9个项目拿了预售证，是11月成都市范围内里面拿证项目最多的。其中，有3个清水项目，6个精装修项目。
预售均价最高的是远洋朗基御府，清水均价约为17950元/平。共推224套面积区间约为116-149平房源。已于11月20日摇号，但多方都查询不到摇号结果。坊间传言，是因为没人报名，所以房源全部不摇号了...这个我不晓得是不是真的哈，还没搞得赢帮大家核实一下，但该楼盘上月的开盘摇号情况就不太乐观，372套房源共有65组报名，中签率高达572.31%。
预售均价最低的是花样年香门第（南区），带装修均价约为9460元/平，这也是郫都区唯一一个低于万元的项目。共推550套房源，户型区间约为100-196平，精装修标准为2480元/平。
上述已摇号的项目中，万科玖西堂的中签率为28.24%，万科理想城为84.98%，其余都是超过100%的。
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温江区
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11月，温江区的新房预售均价约为10091元/平，位列11月二圈层最后。共推2743套新房，位列11月二圈层第三位。
总共有8个项目拿了预售证，其中枫丹西悦名邸在月底连开了两次，拿证项目在二圈层排第二。其中，有2个精装修项目，6个清水项目。
预售均价最高的是碧桂园十里源墅，带装修均价约为19000元/平，是近3个月以来，温江区新房预售均价最高的。共推175套面积区间约为177-215平别墅房源，精装修标准约为3560元/平。共有259组参与摇号，中签率为67.57%（数据来源：成都购房通）。
预售均价最低的是中铁城阅湖和庭，清水均价约为6650元/平，是二圈层11月开出的均价最低的项目。共推300套房源，户型区间约为95-128平。
温江区有点厚积薄发的感觉。9月推了2个盘，10月推了4个盘，到了11月，一口气推了8个盘，这个数字总让我感觉在做啥子数学题。上述已摇号的项目中，只有恒大未来城三期中签率为145.66%，其余都低于100%，表现非常好。
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新都区
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11月，新都区的新房预售均价约为11756元/平，位列11月二圈层倒数第二位。共推2172套新房，位列11月二圈层第四位。
总共有8个项目拿了预售证，清水和精装修项目各4个。
预售均价最高的是七一广场，清水均价约为14823元/平。共推224套面积区间约为125-163平房源。共有324组参与摇号，中签率为69.14%（数据来源：成都购房通）。
预售均价最低的是玖俪湾小区，清水均价约为9300元/平。共推320套房源，户型区间约为94-150平。
新都区在近3个月的推新和房价上，都比温江区“强势”一些。但是就中签率上来看，除了七一广场外，其他都超过了100%，甚至保利湖心岛中签率高达1113.33%，非常可怕。
打总结
耐心从开头看到这儿了，我真的要给你们竖个大拇指。
就价格上来看，11月整体均价较10月都有不同幅度的上涨，房源面积也是偏大的居多，真·刚需再次感受到了暴击。
想再次声明一下，以上数据全是我！一个人！独自默默地挨到挨到统计弄出来的，数据来源在文中也有标注，价格都是按照成都房协上的预售均价算的，表格中的项目名也是备案名哈。
即便如此，我也不敢保证说完全没得错误哈。
不过，新房房价地图这种，大家还是就看个大概,意思意思一下差不多了，更多地是想展示这一个月以来，成都主城区+二圈层范围内，新房的表现，为大家做个简单地梳理。
已经不能动弹的我，等哈儿还要整理二手房的报告，预计下礼拜一发，给你们预告一哈，希望各位能来捧个场。
周末愉快啦~
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