房產第一資訊
值得。
參考東京城市圈，紐約城市圈和倫敦城市圈。隨著中國的發展，未來主城市和衛星城的城市結構必將形成，主城市的輻射效應會越來越明顯，周邊衛星城市必將得到充分發展。就比方說深圳，2014年中興通訊將生產基地遷往河源，2015年比亞迪在汕尾投資建設新能源汽車產業基地，2016年華為終端轉移落戶至東莞松山湖，企業全往周邊城市遷移，帶動當地發展，說不定明年騰訊就遷個廠去惠州呢？
從深圳到惠州，無論是自駕還是高鐵都很方便。2017年1月5日起，福田/深圳北至深圳坪山/惠州南的捷運化列車就開通了。從深圳北到坪山只要半個小時，從坪山到惠州南也只用30分鐘，如果在惠州購置一套住宅，週中在深圳上班，週末回惠州，是個不錯的方案。
只是，完全投機炒房，不帶任何居住目的的投資，就不建議了。國家房住不炒的政策施行以來，炒房客紛紛退出，多地房產只有保值屬性沒有增值價值，惠州一些地方的樓盤打著離深圳近的旗號然而周邊配套設施根本不完善，毫無居住價值，這種房子就不要買了。
洋蔥先生投資APP
作為一個財經工作者，我覺得值得在深圳旁邊的惠州進行房產投資。
因為深圳目前不僅房價太高，且深圳未來住宅建設供地有限，未來深圳的房價會更高。這樣對惠州帶來實質性利好，不僅會對惠州在經濟發展上帶來拉動效應，也對惠州的房價也帶來擠出效應，就是說不少人會放棄在深圳買房而選擇到惠州買房。
同時也要看到，隨著地鐵和高鐵的不斷完善，住在惠州至深圳上班也十分方便，而惠州的房價無疑對不斷湧入的人口具有較大的吸引力。未來惠州房價上漲的動能較大。正是因為這一因素，惠州前幾年的房價只是幾千元，現在已過了萬元，未來還會上漲。所以，目前惠州的房子還有一定的投資價值。
再說了，惠州本身經濟發展不錯，背離廣州也與深圳相連，加上自身各方面條件不錯，未來對人口的湧入也具有較強的吸引力，這一切決定惠州房子還值得投資。
財經深思
惠州房子，適合居住，不適合投資，作為居住大亞灣十年的人，談談看法
1、房子投資價值，核心支撐是租房客剛需，惠州提供不了工作機會，房子和工作地分開，首先就不具備投資價值，居住大亞灣惠陽，天天來回深圳上班，完全扯淡，累得要死，遲到是常事，除非你工作特別清閒和規律。
2、大亞灣惠陽你去打聽一圈，多少樓盤容易租，租金多少，實際上多半租不出去，或者租金超低
3、買到手容易，賣出去難，現在大亞灣惠陽均價1~1.9萬，而誠心實意想買二手毛坯房，6000~10000很多，只要給惠州中介電話，自然能有這樣的二手房。
4、惠州房子的核心優勢是，年輕人心裡需求優勢，因為深圳年輕人需要結束漂泊感、社會認同感、親戚同學裝逼壓力、結婚等等，必須需要一個房子，所以這類人群，首次購買沒有任何價值概念，一定只選擇新樓盤，絕對鄙視二手房，反正買來暫時也住不了，只是可以向親戚朋友同學宣佈，老子也安家買房子了，否則每次聊房子，就會覺得低人一等。
5、十年內惠州的新樓盤基本是無限量供應，漲價的基礎是“必須住，容易租，稀缺”，而惠州樓盤都不具備。
6、真有房子需求，就好好規劃自己住，別一天到晚想投機，好多人，連一套房子都沒有，天天給人交著租金，還想著什麼投機房子，買來幾年就賣賺錢，這種想法相當扯淡。
7、惠州是一座美好的城市，文化底蘊深厚，特別宜居，有蘇東坡的惠州西湖，有仙氣的羅浮山，有面朝大海春暖花開的小桂灣一直到雙月灣的濱海環境，如果炒房透支所有人的財務未來，就沒有幸福可言，我們鄰居一不想做飯，就一家人去萬達廣場消費，不因為別，就是因為房子才花3000多買的，所以會有更多的錢用於消費，而深圳動輒5、6萬的房價，高位接盤的工薪族，能消費的錢自然會少一些！
劉紋高
惠州的房子，惠陽區，大亞灣區那裡的房子可以吧，應該靠近深圳原因，我個人認為投資，沒有什麼價值吧，說是靠近深圳，但是也很遠啊，雖說我住廣州這麼多年對深圳瞭解不多，福田，寶安，南山應該是深圳中心，但是如果從惠州過去，起碼都要70-80多公里吧！我不知道你們怎麼看，我覺得太遠了！有朋友聊過，叫我一起去買，但我始終願意買佛山，這年頭大家都知道，都對房價有意見，加上從15年這一波漲勢，是全國一起漲，不比以前，就是北上廣的事情，或者加點二線城市，這次是全國，不管當地經濟好壞，一律通通上漲，不說遠的，就說惠州跟佛山，這兩個地方，佛山非限購區跟惠州差不多房價都在1.1-1.5左右，再有你惠州是不限購的，銷量還是沒有太多！最後就是任何時候，房價還是要人去支撐的，要當地經濟去支撐！雖說惠州靠深圳，佛山靠廣州，可是佛山實打實有自己經濟底蘊，你看從去年佛山某些地方限購，也不影響佛山樓市，如果你惠州限購了，會不會有人買？看看北京那邊，廊坊就是一個例子！一限購，跌死
耑小星星
這裡需說明兩個問題：1、現在要不要買房？肯定要買，且越早越好。
2、值不值得在惠州投資買房？泉歌識為“不值得!”，若要投資買房應在珠海買，而不是在惠州買!理由如下：
一、平臺決定格局，格局決定未來!
大格局決定大未來，小格局只如一碟小菜!
大格局珠海買房，山花爛漫，
小格局惠州買房，小富即安!
二、惠州充其量只是深圳的後花園，或者深圳呆不下去的低平臺者，沒有區位優勢，沒有政策優勢，也無產業優勢，更無品牌優勢，當然也無文化優勢!
三、珠海才值得投資買房!
1、世紀偉業工程：
港珠港大橋，讓兩岸三地互連互通，一國兩制未來經濟無限繁榮!2、超級工程：深中通道，名為深中通道，實為“深珠通道”。讓珠海成為與港、澳、深三個大灣區核心城市真接相連，成為大灣區的中心樞紐城市。
3、海陸空鶯歌燕舞：金灣國際機場，澳門國際機場;高欄高深水碼頭，西江航道，廣珠鐵路，廣珠城際鐵路，京珠高速。還有港珠港大橋，深中通道。海陸空四通八達!
上述三點就是珠海的區位優勢!
泉歌曾在“如何才能更好買房？”一文中詳細說明過，買房必需先選城市。珠海是全國最宜居的城市，珠海更是廣東省的最宜居城市。
4、珠海的名片優勢：
(1)、珠海是全國最宜居的城市;珠海是全國最具幸福感的城市。
(2)、珠海是全國文明城市、全國森林城市、全國生態文明城市、全國海綿城市。
(3)、珠海是廣東省海域面積最大，海島最多，海岸線最長，海洋資源最豐富，海洋產業發展最快，海島旅遊開發的最多最美、宜遊宜玩的濱海城市。
(4)、珠海是全國唯一一個“全城域旅遊城市”;珠海是最美鄉村城市。
(5)、珠海有全國最長最出名的濱海之路~情侶路。
(6)、珠海有中國唯一的航天航空博覽會~珠海航展。
(7)、珠海有中國大飛機AG600。
(8)、珠海有全國著名的旅遊聖地~長隆海洋王國。
(9)、珠海有格力、珠海有云州智能無人船，還有“珠海一號”~全國唯一一家民企發射的衛星。
(10)、珠海還有“銀隆新能源”，有金山軟件等著名品牌。
5、珠海的政策優勢：
(1)、珠海有橫琴自茂區，有保稅區，有十字門商務區，還有洪灣片區。政府已將這四大片區統一規劃統一管理開發，未來必將用足自茂區所有政策。
(2)、珠海與香港、澳門相連，處於一國兩制交匯區，珠海全市都已是經濟特區，有立法權有先行先試的政策優勢!
(3)、珠海已有規劃中的三條地鐵，其中1、2號線2020年就開始動工。
6、珠海有後勁優勢
珠海人口少，但2017年的人均GDP已超15萬元，西區(金灣、斗門兩區)還有廣闊的土地有待開發，四十年的改革開放珠海的環境是保護最好的，生態文明是最優的，人才引進機制一旦完善，人口從2017年的167萬常住人口未來可逐漸增加到400萬甚至500萬，且都為高層次人才，這些人才必然給珠海經濟帶來突飛猛進的發展。
7、珠海的房價有價值窪地優勢：
(1)、目前香港的住宅均價已超15萬元/㎡，澳門的住宅均價已超10萬元/㎡，深圳的住宅均價已超6萬元/㎡。
(2)、珠海香洲區新房均價才3.2萬元/㎡左右，二手房均價才2.7萬元/㎡左右。而西部主城區精裝新房均價才1.8萬元/㎡左右。
(3)、珠海房價與香港、澳門、深圳的房價相比還有相當大的上升空間。香港、澳門、深圳、珠海四城半小時生活圈。
(4)、特別是珠海西部主城區是珠海未來10年乃至二十年的主戰場，若參照港澳深的房價至少還有3~4倍的上升空間。
而惠州與珠海相比都沒有以上這些優勢，更看不到在惠州投資買房的上升空間。
所以，泉歌認為若要投資買房，最值得買的城市是珠海(特別是珠海的西部主城區)! 而不是在惠州投資買房。
大灣區研究院
惠州的房產值不值得投資，一直都是一個非常具有爭議的話題，有人說值得投資，因為惠州環境優美，風景宜人，是全國有名的宜居城市，在加上與深圳交界，毗鄰香港，有兩個超一線城市的經濟輻射與外溢效應，加上目前惠州房價還是在處於低位，投資還是有非常大的潛力的。
也有人說惠州的房子不值得投資，因為惠州沒有大的經濟產業支撐，未來沒有足夠的動力來撐起高房價，而且人口又少，經濟發展不起來，所以惠州的房子沒有投資價值。
在這裡小編只能說一下自己的看法，就目前2018年來看，惠州已經發生了翻天覆地的變化，各大全球500強企業紛紛落戶惠州，而惠州在規劃建設的高鐵地鐵軌道交通全部都是對外開放型的尤其是對接深圳就有5條線與深圳無縫接駁，承接深圳的2萬億東進戰略規劃，加上國家級粵港澳大灣區的戰略佈局，吸引了全國各地認識來惠州置業安家，未來的惠州一定會是一顆耀眼的明星，惠州的房產也絕對會給投資人帶來豐厚的回報。
惠州房產通1
目前隨著深圳發展越來越大，越來越繁華，隨即外來人口越來越多，人越多用地也就越大，本身深圳的房價已經達到一個高峰了，坪山房價都是3.5w-4萬了，更不多說羅湖了，羅湖一平方的房價基本是工廠工人一年工資，多少人承受的起呢？
大多數的投資客考慮的問題基本都是，某個區域大體的數據，惠灣片區在前年還是千元房價，現在已經破萬了，這其實也是剛需客戶的福利，說實話深圳的房價真是太貴了，惠灣片區挨著深圳，惠灣總房價跟深圳的首付款一樣？
第一投資客完全沒必要下那麼大的血本在深圳的樓市去砸，
第二剛需客更是想都不敢想貸款都貸不起。 靠著一線城市的城市不會輕而易舉就墮落的，加上現在深圳東進1.4萬億，更是大大的有前途，現在惠灣片區大部分都是從深圳過來的，為什麼？第一深圳房價高，承受不起，第二消費水平高，
第三，人多地少，導致整個城市的擁擠，塞 車，暫且不提投資，說居住，就算你居住，住在惠陽也一樣舒服，當地鐵開通了以後，上下班不用擔心塞 車的煩惱，而且放假了沒事就去深圳逛一逛，反正就在隔壁，這一算是不是在惠灣居住買房更划算一點呢？
深莞惠好房
短期看適合居住，長期看才適合投資。我們可以這樣理解:深圳是一線城市，經濟環境條件很好，非常適合創業，適合打工，國內許多大公司大財團都爭先恐後進駐深圳設立總部或分支機構，打工者也把深圳作為首選地，這樣深圳人口流入遠大於流出，人多了，住房矛盾突出，而深圳又是土地稀缺城市，可以說是過幾年或十幾年幾乎無地可用，這樣深圳人的住房只能依靠周邊城市解決，東莞臨深片區房價已達二萬以上，離深太遠的東莞其它地段不合適，中山珠海的房子適合部分深圳人。而另外一部分人只能選擇惠州了，而惠州也只有臨深的惠灣片區適合深圳人購房，其它地段也由於種種原因不適合深圳人。
結論:惠灣片區適合深圳人購房置業，惠州其它地段不適合深圳人。
惠灣片區才適合投資，惠州其它地段適合本地人自住或本地人長期投資。
星星之火241614160
惠州房產值不值得投資呢？筆者對於這個問題的回答是：值！
根據筆者的瞭解，2017年12月惠州新房均價 12310 元/平米，這個價格已經算高了，這也是很多人猶豫的原因，因為他們害怕惠州房價沒有上漲的空間。
但是在筆者看來，惠州房價還有很大的上漲空間。先不說惠州因為受益於大亞灣的開發，經濟會不會出現大幅度的上漲，就拿惠州靠近深圳這一點來說。因為深圳是全國所有城市中最缺地的城市，供地緊張，那麼在深圳的購房需求只能外溢，這就是惠州房價上漲的機遇。
樓盤網
小二樓視，帶你瞭解樓市。
今天我在這裡不談房子是否適合投資，只說一個比較現實的問題。深圳是中國最年輕的一線城市，同時也是人口密度最大的一線城市，造成人口密度大的主要原因就是土地資源稀缺，也直接導致商品房供應不足，這也是深圳房價居高不下的根本所在。那麼現在有一個很現實的問題，那些在深圳工作奮鬥的人根本買不起深圳的房子，或者說沒有購房的名額，那麼他們是選擇在深圳租一輩子房去幫別人養房子，還是離開深圳回老家呢？如果不想離開深圳也不想幫別人養房子，那麼惠州買房是個不錯的選擇。
當然有很多人會說，惠州不方便，配套跟不上，就業也跟不上，總之一切都跟深圳沒法比，我也認同這些說法，其實說這些的人完全可以買深圳的房子，說句不好聽的話假設惠州什麼都跟深圳差不多，那麼價格也會跟深圳差不多，到時候也就沒我們什麼事兒了，因為錢又不夠了。我們要以發展的眼光去看這個世界，想要在房子便宜的時候買到房子，一定是買預期，而中國大部分人都是被時代逼著向前，所以才有全款變首付，首付變廁所的例子。
北上廣深每個城市都是從一點點慢慢發展到如今的規模，而且這個規模還會不停的變大，中國的未來也會出現多個城市群，粵港澳大灣區因為地理位置優越，所以成為中國的第一個城市群，未來也會成為媲美東京紐約的國際大灣區，依中國的人口規模，粵港澳大灣區成型後絕對比紐約東京這些老牌大灣區要大很多，所以中國用先進的軌道交通去連接這些用多個城市組成的城市群，這就是未來，具體什麼樣我不知道，但肯定會越來越好。
那麼現在假設在深圳沒有房子，又不想回老家發展，就該到選擇的時候了，要麼努力在深圳買，要麼提早在惠州買，或者等著未來被擠出這些城市，這種被擠出的現象一直都在發生，想想每年有多少人逃離北上廣深，可以肯定的是並不是錢賺夠了。同時每年有多少人擠入北上廣深，這就是一個大浪淘沙的過程，三十多年前來到深圳的一批人，有的落地生根家大業大，有的已經回到老家，誰過的更好一目瞭然。
自住投資惠州東莞深圳可以私信我。
