古槐恋人
我觉得这个问题首先要弄懂一个问题。就是中央空调和热泵，他们本身不是一个非你即我的区分。
怎么说呢？
我们就说说壁挂机和中央空调吧。他们的组成是两部分，室内机+室外机。一个室内机，或者风机盘管，也就是在室内对着你吹风的那个东西。一个室外机，室外机又被称为主机，因为压缩机在里面，而中央空调和壁挂机的室外机其实就是一个空气源热泵。关系如下图。
然后我们再来看一下空气源热泵的原理：
总结一下，中央空调和空气源并不是互斥选项。说白了那种1拖2拖3拖4的，就是一个空气源+室内风盘（室内机）啊！
然后我们来说说地源热泵和空气源热泵，这两种都是指能源端，也就是他们都负责给室内输送热量和冷量，而这些冷量是通过我们说的室内机（风盘）来实现的。
风盘长这样——
当然家里装修完这些管子都是要隐蔽起来的，最后只留下吹风的风口，室内效果是这样的——
所以题主说的中央空调可以有两种形式：
空气源主机+风盘
地源主机+风盘
那么空气源热泵和地源热泵的原理和区别是什么呢？
首先要明确的是，空气源和地源的根本原理都是压缩机做功。
不同的是空气源是从空气中汲取能量，地源是从地下。
两者的优缺点如下：
说白了空气源前期投入少，但地源后期能耗低。土壤条件不错的地区，地源4-5年初期的投入费用就可以持平了。
以下两张图就是我说的两种中央空调的形式。
空气源热泵+风盘
地源热泵+风盘
再来说说楼主的问题，400平的别墅，带院子。院子多大，没说。
首先我们要知道，热泵主机的选型是根据室内的空调面积的。如果是做空气源热泵，那无所谓，院子里肯定是有放主机的位置的。但是如果是地源热泵，有地下车库的院子面积是不算的，因为地源热泵是要打井，进行地埋管施工的。见上图，他不占用地上的园林面积，但是是占用地下面积的。那么占用多大的院子面积呢？要看你室内的空调面积！
所以题主最起码要把院子多大说一下的。
另外价格问题我建议题主多让几家给你报个价。这个报价不是简单粗暴的跟买壁挂机一样。而是请人来量房，出具暖通设计方案，根据方案选型主机，然后再做对比，这才是正儿八经的考察比较，否则你的考察就是无效的。就好比你去市场买猪肉，都是猪肉槽头肉和大腿肉的价格能一样么。室内有多少个风盘、主机配多大功率，主机是什么品牌，对整个报价都有巨大的影响。
另外，如果是400平的别墅，题主只要中央空调么？空气源和地源都是可以带地暖的。也就是一台主机，又管风盘又管地暖。行话叫做：空气源两联供和地源热泵两联供。你反正都已经买了一台空气源or地源主机了，为了舒适度，顺手装个地暖或者暖气片。舒适度是上一个台阶的。
最后说一句题外话。中央空调又被称为对流冷暖。对流冷暖里面又有氟机和水机的区别。氟机没有水机舒适。而凡是对流冷暖都有一个缺陷，就是容易得空调病。对易感人群来说并不算是最舒适的一种室内环境。所以现在也有一种新的冷暖，叫做辐射冷暖。它还有一个名字——三恒系统。
更多简单易懂的关于中央空调、三恒系统、空气源热泵、地源热泵原理等，请移步我的空间。
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最近全国各地气温骤降，北方地区各家各户都开始供暖了，而中央空调、地源热泵、空气能热泵都是最近大家比较关注和青睐的取暖方式。
这3种方式到底哪种更好，应该怎么选择？恐怕对于大多数人都是一知半解，这里小编将与大家分享它们各自的优劣，希望对大家有所帮助。
1.地源热泵
从地表向下100-150米是一个恒温层，恒温层与我们外界气温间之差存在的能量，就是浅层低温能，而地源热泵就是利用这种能量。
地源热泵将取热和排热的场所放在地下，然后我们通过打井或者钻孔的方式，将换热器埋置于地下，能量提取后通过热泵机组进行置换，再通过末端系统输送到我们的房子内。
在夏季，在为室内提供冷气的同时，将室内热量储存于地下，以此提高冬季供暖的效率；在冬季，再将地下的热量取出来，给室内供暖。
2.空气能热泵
顾名思义就是让空气成为热能的来源，简单地说空气能热泵就是利用少量电能，驱动整个系统与空气进行热交换来加热热水同时放出一定的冷气。
热水用于生活使用和地暖加热，在夏天则用冷气制冷。
3.中央空调
中央空调相信大家都有所了解，相较于传统的分体式空调，中央空调由一台主机通过风道过风或冷热水管接多个末端的方式来控制不同的房间，来达到室内空气调节。
具有节约空间，美观，温度均匀舒适等诸多优势。
现在我们简单了解这3种取暖方式后，再来通过3方面对比一下，看看咱们家用哪种取暖最合适呢？
一、舒适性
地源热泵、空气能热泵这2种取暖方式，热量自下而上传递，地面温度高于房间的上部空气温度，给人以脚暖头凉的的舒适感和清醒感，也完全符合“脚热头凉”的中医原理。
二、能耗
地源热泵无论冬夏，都是在相对恒温的状态下进行能量交换，可想而知，这种能量交换方式要比在空气中进行能量交换的普通空调更加节能。每耗费一度电，能达到4.4倍左右的电力所得到的能量。但前期投资较大。
空气能热泵吸收的空气能接近电能本身的2.1倍，也就是说每耗费一度电，能得到3.1倍电力所能得到的能量。
一般普通柜机和挂机的能效比在2.8左右，而中央空调在3.0以上，就能效比值而言中央空调更省电。但在实际使用中，中央空调比普通空调能耗高。
三、维护
地源热泵与空气能热泵，一般来说它们的质保期都至少都为2年。空气能主机使用期可达15年，地源热泵系统主机使用年限也能达到15年，主机系统安装于室内，没有风吹日晒的情况，后期故障率小。而地埋管寿命能达到50年之久。
地暖属于隐蔽工程，它的使用寿命是20年。但在实际使用过程中，温热的水很容易滋生细菌产生水垢附着于管壁导致制热性能降低甚至堵塞管道，所以应该至少每两年要找专业人员进行一次盘管清理。不然管道堵塞就要砸地板了！
中央空调一般来说使用寿命为15年，但需要定期清洗、除尘，进行维护保养，如果保养得当的话可以使用20年。
四、造价（各地造价差异较大，仅供参考）
通过咨询，小编了解到，以100平的房子为例，空气能热泵的造价为2万左右，中央空调的造价为4-7万。
而地源热泵前期投资较高，根据品牌的不同和地质情况不同，造价在500-800元/平，比较适合大户型别墅等高端住宅。
如果您考虑性价比，“住宅公园”这里建议您采用中央空调+地暖，或是空气能热泵，地源热泵前期投资较大，比较适合高端住宅别墅。
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住宅公园
针对于别墅这种大空间的房子的供暖设备，现在市面上有中央空调，地源热泵，空气源热泵和锅炉（燃气）这几种。下面简单介绍一下：
先来说中央空调。市面上现在中央空调品牌繁多，各有长短，对于品牌在这不一一说明了，但要注意一点，最好选择一直有中央空调技术的品牌，那种一开始没有相关技术，后来通过收购，并购等方式才有的建议次选。
中央空调的优点是快，方便，容易隐藏。缺点是耗电，不环保，需要定期检修清理。
地源热泵和空气源热泵其实工作原理是一样的，区别无非就是媒介不一样而已（一个是地底气体，一个是空气）。
以地源热泵为例，地源热泵的原理是地表以下一百米的温度常年趋于稳定在18～22度之间，就是利用这个温度进行加热和制冷，所以地源热泵的环保是不错的。
地源热泵的供给能源也是电，但和中央空调相比，耗电量是比较少的
如果不讲究供暖等速度的话，综合来说，还是地源热泵比较好。。
草木竹
我应该是别墅空调方面最好的专家了吧~
1、做的好了，什么空调都很棒。只有最合适的，没有最好的。
2、地源热泵做好了比空气热泵节能45%左右(二十万案例平均)，极端情况下节能80%以上。
3、具体做什么好，看环境，看预算。
预算大于1200元/平方的，可找我定制方案;大于800元/平方的，找大公司做地源热泵;预算在600元/平方的，做大金VRV，加燃气地采暖;预算在350元/平方的，做大金家庭中央空调(东芝、日立什么的也有);300的做美的(格立)中央空调。再便宜做分体吧，中央空调做不好了。原因不解释。
钟鼎文拓片
别墅地源热泵系统是一种利用陆地浅层次能源运行的新型热泵技术，以其高效节能，安全环保等优势成为新时代人们家庭装修必不可少的一部分。随着时代的发展，人们越来越注重生活的舒适和品质，越来越多的人们选择安装别墅地源热泵。
一、别墅热源地泵系统在环境和经济方面的效益显著
别墅热源地泵系统通过冷热水经风机盘管来交换完成的，底泵运行时，不消耗水也不污染水，并且所产生的冷气和暖气比常规空调的要更柔和的多，十分舒适。在采暖方面，别墅地源热泵系统使用地暖盘管中的水对室内进行辐射加热，足温顶凉、十分健康。同时，别墅热源地泵系统不需要锅炉，不需要冷却塔，也不需要堆放燃料废物的场地，环保效益显著。
二、别墅热源地泵系统后期维修费用低并且不需要人值守
别墅地源热泵系统耐用性强，运动部件要比常规系统少，并且其系统不是埋在地下就是安装在室内，不暴露在风雨中，没有风吹、日晒、雨淋，所以损坏几率小，更加耐用可靠，延长寿命。同时别墅地源热泵系统自动控制程度高，可无人值守、远程管理，无需专门雇佣人员看管，大大降低了人工成本。
三、别墅地源热泵系统节省空间、舒适美观
别墅地源热泵系统不需要安装冷却塔、锅炉房和其它设备，省去了这些装置占用的宝贵面积，同时别墅地源热泵系统不是埋在地下就是安装在室内，不仅节省了建筑面积，而且使别墅装修更加美观大方，产生附加经济效益的同时，还大大改善了别墅的形象。
四、别墅热源地泵系统污染小，维持了生态环境平衡
别墅地源热泵不需要燃烧任何物质，不向外排放任何污染气体和废水，真正的实现了减少能源浪费和降低污染气体的排放。别墅地源热泵采用全空气系统，夏天把室内的热量排到地下，冬天把地下的热量取出来供室内使用，相对来说，向环境排放更少的能量，维持了生态环境的平衡。
别墅地源热泵系统不仅完全实现了节能减排，保护了环境，更是让人们生活的更加舒适，满足了人们对高品质高享受生活的追求，这也是为什么越来越多的人们选择了安装别墅地源热泵系统。集舒适、安全、环保、经济、节能于一体的别墅地源热泵系统，是现在人们别墅装修的不二之选。
别墅地源热泵是别墅的标配，地源热泵可以为别墅住宅提供暖气，提供热水，提供新风环境，地源热泵是一种集成的家居配置，可以起到一泵多用的效果。为打造舒适家居生活提供了更多的方便和可能。
A猫商城
题主这题目就有些问题，地源热泵、空气源热泵都属于中央空调的冷热源，我根据你的意思暂将第一个中央空调改成氟系统的多联机。
400平方如果用多联机的一拖多的系统大约要用到100KW。
现在讲讲多联机的优缺点：无需其他配套设备、施工简单、前期投入成本低、正常使用效果快、但舒适性较差、使用后期故障点多维修不方便、在冬季温度比较低的时候制热效果差。
我们根据投入成本来算的话第二应该是空气源热泵，空气源热泵我们就拿模块机来讲，大小选择130模块。
模块机的优缺点：舒适性好、使用中比较平稳、但施工较为复杂、需要水泵、补水箱作为配套使用设备、在冬季温度比较低的时候制热效果差。
最后再来讲地源热泵，图片如下：
地源热泵优缺点：使用舒适性好、使用过程中能效比高、不受气候影响、但施工难度大、配套设备比较多、前期投入成本比较大。 最贵的肯定是最好用的，一分钱一分货，以上是本人的答案！根据投入成本的高低来排序的!当然能用得起中央空调的都是老板！希望能得到老板的关注、点赞！
凤栖夕阳
最好还是每个房间一个独立变频空调，中央空调我用了半年了，感觉不怎么样，吊顶要吊很厚，吊顶里面的管道有异响，还解决不了，一台机出问题影响一片，就是感觉好麻烦的。价格还比独立安装空调高很多。
空气源感觉还是挺耗电的，我家的空气能热水器，4口之家3-5天洗澡一次，44天用290度电，200L水箱只能洗一个人的澡，感觉挺不爽的。
地源热泵没接触过。
打肿马
考查了中央空调加新风系统，空气能热泵和地源热泵，院子150平方米，综合考虑后又去参观了一个别墅区，果断用地源热泵，经济环保，冷暖两用，不用集体供暖，舒适度高，500平方的别墅，加新风系统，院子里打六口100米左右深的井，总投资25万左右，和中央空调基本持平……
古槐恋人
如果题主问性价比，我会说分体式性价比最高吗……当然一般别墅也很少用分体怎么也得装一下是不，那么推荐中央空调加地暖加太阳能，原则就是能分开绝不一起。
热泵不是小区自带别考虑，后期并不省钱反而花的更多，因为中央集成最大的问题是一开全开，空调地暖热水你想想全开不关的耗电量哪怕再省能省到哪去，邻居家搞的大牌地缘热泵一个月费用6k+可以参考。
而且中央集成的问题不说维护，十年过后寿命就差不多了，然后呢，看着费用蹭蹭往上涨效果还越来越差勉强多熬几年还是狠心拆了重装？
阿尔法狐
首先中央空调是指得是室内末端，而地源热泵和空气源热泵是指冷热源。两种都是节能的清洁能源。如果你家的院子足够打地源井，我是建议用地源。地源前期投入高，但是比空气源后续节能。
如果是舒适健康考虑的话，你可以考虑考虑恒温恒湿恒氧系统，现在也可以户式化安装，顺便打个广告，我们公司就是做这块的。普通的中央空调风机盘管，地暖也是做的。在节能方面，我们做的不错。有意向了解的话不妨关注我们的公众号和我们联系咨询。
