天界之約
其實物業的存在利大於弊，雖然目前物業管理行業服務並不完善但仍然起到了重要的作用，首先物業公司保證了園區設施設備的正常運轉，定期維護、養消防設施、安防設施、供電設施和供水設施保證業主正常生活，其次物業維護綠地、道路、停車秩序等，物業行業在我國起步較晚，經驗並不豐富，需要逐步的完善，但物業行業畢竟不是慈善機構，員工要吃飯的，維修維護要投入，而法律又不斷壓縮物業的經營渠道，物業最終變成微利行業，企業要生存自然要減少投入壓縮成本，結果呢，服務質量下降業主不買賬，拒絕繳納物業費讓物業雪上加霜，加深矛盾！其實物業費收費率高的小區物業服務越好，不要以為物業拿錢不做事，有些事物業也是無能為力，因為法律不允許物業做，所以我建議不交費的業主應該學習法律常識，再來判斷物業存在與否，還有看看房價高，熱門的小區哪個不是因為物業管理得當出售租賃才有市場？
꧁Mｒ.ｌ꧂
物管就是寄生蟲、吸血鬼，小區業主幾乎深惡痛絕，恨之入骨，苦不堪言。但是，由於它是合法的黑社會產物(官場人的支柱產業)，靠山大，靠山穩，業主無法取締，即使業主委員會更替交換，甲去了乙又來，乙走了丁又至....總之，要讓小區全體業主白白貢養幾十上百人的物管人員。強烈要求全國立法取消物業公司，小區實行自治管理。
不好找的緣分
希望政府取消物業公司在小區的管理，因為物業公司就是不規範的行業，它的出生就是代管，是代發展商管理還未出售的房屋的管理公司，但，房子買完後，現在變成趕都不走的黑惡公司，而且變成行政部門的肥肉，業主怎麼投訴都頂住。問題永遠不解決，業主叫天不靈，使得很多人都有精神病。辛辛苦苦買了房，入住後又遇到一個狼（物業公司）。
文能動事
取消物業，所有業務分塊招標（例如保安保潔綠化修繕都有專門公司），業委會（或社區）行使監督權而不是經營權，取締黑心暴利物業公司這蛀蟲一樣的產物。物業合同是一種服務合同，所以應當建立在平等自願的基礎上，試問哪位業主是自願選擇的物業?這種強買強賣行為不該取締嗎?希望有人大代表出來提案，代表百姓呼聲！
醉翁246551060
儘早取締，我在小區裡，都不知物業每天除了豎個杆子在那裡收錢，還為我們業主做了些什麼。幾年前一電動車放小區樓下，電瓶被偷了，去門衛想了解一下情況，一保安直接懟了回來，你交錢沒有，沒交錢我們不管，我心裡那個罵，我沒交錢，那每月物業費都餵狗了。
老五95983
物業實際上就是業主們化大價錢請來的管家。管家帶領一些人來為業主們服務的，打掃衛生，維修設施，門崗警衛等，業主們有困難找物業幫助解決，是主人與服務行業的關係。可現在有些物業顛倒位置成了主人，業主成了僕人，對業主不尊不敬，是不是就罰款，停水停電是他們對待業主慣用的手段。收費不按正規收，變相多收費。服務不到位，一切向錢看，業主與物業矛盾越來越激烈。業主們集體上訪。給政府增加了負擔，給社會造成不穩定和混亂。因此應該對物業加強管理，或者進行改造，給業主一個溫馨的家園。
e舟廣暢
趕快取消越快越好！誰需要誰去請。然後大家在公平自願的基礎上談條件，談協議。需要的就請物業公司進來，不需要的物業請走人。國營企業那麼難都改革了，多少下崗工人，多少富豪？誰說啥了！一個害人的強權的物業公司真的對共和國很重要麼！沒了物業公司，小區的業主難道都會死麼？還什麼物業公司提高小區的價值。人家租房首先問小區每月多少物業費，停車位一月多少錢！最近一個公寓樓停車位一個月兩千二百元。幾乎和公寓樓的租金兩千四持平。這樣霸道蠻橫物業你有啥法？私人企業的趨利意識很強！貪得無厭的！多少錢也填不滿他們的慾望！小區髒亂差是他們小區的事。人家屋子裡亂，地沒掃，也沒請你去，你物業公司會有那好心？人家要飯的穿的破，你咋不去關心關心麼呢？保準人家說你有病。
舒心141276736
應該撤銷物業公司。物業管理就是引進國外的一種居住區集中管理的模式，同時，也催生出來了業主委員會。說實話，這個不適合中國國情，幾十年來，中國的居民委員會管理模式，在居民管理，矛盾調解，為民服務等方面發揮了很大作用，在施行物業管理之後，幾乎將居委會邊緣化，只是成了蓋個公章，開個證明的地方。而物業公司說是管理服務，但它們只是管理而不是服務，可能有偏頻，也是實情，因為，它要贏利，它是以贏利為目的的。比如，居民沒交電費，它就直接拉閘停電，而不去了解為什麼不交，有些物業公司聘用的保安工作簡單粗暴。從而，激發物業和業主之間不可調和的矛盾，這樣的案例很多。現在的居民區，水、電、暖等都有相關的部門管理，只要居委會有個集中收費的系統就行了，況且，現在水電等都有相關部門遠程控制管理，水電錶上掃個二維碼就能繳費，相當方便。物業費可以走市場化按照小區等級進行收費，收的費用完全可以僱幾個小區內居住，家庭生活比較困難，但有勞動能力的人去做，一方面環境衛生有保障了，困難居民家庭生活也能得到改善，兩全其美，何樂而不為呢。當然，其中還有許許多多問題需要統盤考慮，我說的也不一定對。因為我就是國有企業後勤社區的管理人員，這是從自己親身工作經歷而講的一些自己的看法。最後，還是那句話，撤銷物業公司，改由政府指導，居民委員會、功能管理部門和居民共建共享管理服務。
海闊天空
岳母所在小區是個老舊小區，總共十五棟樓，九棟2000年蓋的，六棟83年蓋的，原來沒有物業，由原來單位的行政科負責小區裡的一切事務，2000年行政科撤銷成立物業公司，物業費按建築面積每平方0.5元收取。物業部門後來入不敷出，與業主們商量物業費是否提高到每平方0.8元，但是部分業主不同意，導致物業公司撤出並撤銷資質。後來小區經過了居委會和若干個物業公司，搞得儘管不如部分人所意，但基本尚可。現在終於如部分人所願，沒有物業公司了！如今院內雜草叢生，滿地狼藉，車隨意停，（原來院外的也願意在小區停，如今也不來了，因為車窗被砸）沒有保安，被轄區派出所列為治安特差重點防護小區……前段時間有人吵吵小區自制，快一年了，誰出來組織，規章制度如何制定？如何約束？自制包含哪些內容？自制費用？參與自制的人如何獲得報酬？誰來監督？等等，如今好幾百戶居民還在等！！！
混在浦東
取締現行的全部開發商商品房小區物業，政府成立類似街道辦的小區物業辦，物業費變成小區費，對於業主來說反正是個交錢，與其讓形形色色的開發商物業狗強收，還不如交給政府，全國能成立業委會的小區，佔不到15%，發揮實際作用的就更少了，說明這套制度設計本身就成問題，極不切合實際，，，組織，團結業主是非常實際的困難，再就小區裡還是或多或少開發商的物業，關係戶，親戚形成利益圈子，對抗其它業主，業委會就更難辦，還有，如果第三方物業企業來經營要利潤，掙錢少沒人幹，掙錢必須要多，從哪來，小區沒有一物的產權是第三方物業企業的，要來利潤多，要麼提高收費，要不降低服務成本，同意這條件的業主有幾個，再說小區居民物業本身就不應該是一個盈利掙錢的行當，人天生就是逐利的，靠物業掙錢，收十塊掙五塊也有人嫌少，所以要搞政府管理的大物業，一舉還能解決公攤內車位，地面公攤，底商，公共用房，會所歸屬，無形中消滅多少開發商物業與業主矛盾，，，這樣說絕對不是要砸吃物業這碗飯的老兄弟們飯碗，唯利是圖無恥壓榨業主的開發商物業狗，必須尊敬的是辛苦做物業實際工作的物業工作者，他們也是開發商物業狗剝削下的受害者，
