时间走到了2018年的最后一个月，各大房企年终冲量的机会也仅剩这最后的31天。
本周(11.26-12.2)杭州市区共有23盘领出预售证，新增2780套房源。相比上周，供应量略有下滑。
值得一提的是，本周主城、萧山、余杭均有新盘入市，从刚需到改善，从高层到排屋，购房者拥有广阔的选房空间。另外，本周所有房源供应均来自住宅，商业缺席。
六大新盘入市，南部新城终破冰
上周，城东新城的两大新盘首开东城金茂府和三湘印象·森林海尚携手领出了预售证，作为同板块的兄弟盘，龙湖金地商置·都会风华自然不甘落后。都会风华首开推出5、6、7三幢高层，共156套房源。从预售证信息来看，首批房源的备案均价为45749元/平方米，装修标准为3800元/平方米。与三湘印象·森林海尚的两项目指标基本持平，略低于首开东城金茂府。
萧山区本周共有三个新盘入市，其中最令人瞩目的是南部新城板块终于迎来了放量。此前不少媒体分析杭州各板块存量时，无一例外都提到该板块楼盘多、存量大的现实情况。而且作为一个价格线重塑的板块，首开项目的价格更有着风向标的意义。
最先领出预售证的是德信碧桂园·印江南，毛坯高层均价22000元/平方米，首开一次性将推424套，看得出开发商对于这一价格还是相当有信心的。印江南是板块内体量较大的项目，2.2低密容积率，21万方配套齐全，南面有水景资源，以1.7万元/平方米的楼面价而言，这个首开均价还是非常有吸引力的。
同板块的东原旭辉璞·阅高层为装修交付，25800元/平方米的均价包含了3000元/平方米的装修费用，扣除之后毛坯均价跟印江南差不多。该项目是东原在钱江南岸的首个项目，离老城区更近，也是落地杭州的第一个“阅系”作品，又是与深耕萧山的旭辉合作，值得期待。
保亿·湘湖和院楼盘就在湘湖三期边上，环境可以说是最大的优势，而且湘湖边的小高层产品也比较稀缺。首开27000元/平方米的均价，包含4000元/平方米装修，对山水资源有偏好的购房者可以重点关注。
余杭区首开的两个项目不约而同地选择了先推低密产品。小和山的绿城·和庐推出66套200-220方的中式合院，均价53511元/平方米，包含了7200元/平方米的豪宅装标。绿城在城西已有不少低密项目，但在该板块也算是全新的尝试。
荣安柳岸闻莺位于临平新城东湖板块，首推35套联排，均价31000元/平方米。随着板块开发力度的加大，各项基础配套也正迎来全面提速。
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