“春江水暖鸭先知”，全国性的房企从一二线城市而来，它们经历了多轮由一二线城市向三四线城市蔓延的市场变化，能够更加清晰地把握市场脉搏，对市场变化气息的捕捉也更加敏锐。在这些房企和项目的带动下，即将到来的“金九银十”，港城楼市已经开始出现“抢先机走量”现象，新项目也正在抓紧推盘。
据不完全统计，即将到来的9、10月份市区将有20余家楼盘加推，近2500套住宅房源入市。其中，开发区住宅供应最多，版块内楼盘均选择加推，合计986套房源。其次是海州城南，至少464套。另外，对比各楼盘户型建面，大户型成未来趋势。20家楼盘中只有2家即保利秦门府和平高书香名邸有小于100㎡户型，其余均为大户型，130㎡+为主流建面。
具体详情如下：
海州城南
高新区
凤凰新城
开发区
滨河新城
结语：
如今，全国楼市已经开始出现两极分化，一些城市的成交量萎缩，房企的资金压力增大。面对瞬息万变的市场，开发商们加快推盘节奏的现象似乎是一种战略转变的先兆，开始追求短期内尽快去化，回笼资金。
进入传统成交旺季的“金九银十”，各大房企或将通过大规模平价推盘来换取成交量的攀升。9月将有多盘集中放量已成业内共识。在目前楼市调控不放松的大前提下，开发商在接受指导价格的同时，转而追求跑量优先。这样的现象在一些周边外延板块将逐渐明显。而对置业者而言，市场的项目和产品增多将有利于更好地对比挑选，选择空间也将更大。
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