之前，在介绍澳洲小学的时候，我就说过，澳洲的学校一般有3种：公立学校，私立学校和教会学校。
公立学校主要是看你住的区域，每个学校都有一个catchment, 你住在这个catchment的范围内就可以免费 上该区的公立小学（和国内不同的是，即使是租房也可以上公校，另外，没有拿到PR身份的家长也可以为孩子申请公校但是有校别的限制）。
私立学校无论对当地人还是海外人都不是免费的，只是国际生的学费可能是当地人的一倍。同时，私校也没有学区的概念，只要报名申请，有空余位置，学校就会发通知书。
教会学校也是需要收费的，只是学费相对于私校来说低很多，目前好像也不接受国际生。申请的时候，学校可能会问你：“你是不是教徒？”这个时候你可能要昧着良心说：“是”。
之前有朋友推荐过教会学校，说教会学校的老师都非常和善。我之前也了解过一两所教会学校，可能在学术和品行培养方面，学校更注重孩子的品行培养。
1、为什么选择私校？
小M目前在读学前班，澳洲叫prep，之前申请的时候，小M的英语还不是很好，加上我们对学区没有太多研究，所以就近申请了附近的公立小学，这所学校打分95分，排名中等。
学校环境▼
或许是中国家长的传统思想，在经济能力许可的情况下，总想让孩子去更好的学校。
再者，公校根据学区划分免费就读，一定程度上来说也有弊端。
因为澳洲不是一定买房才能上学，拿着租房合同也一样可以免费就读，所以难免会存在一些公立学校的家庭或家长素质参差不齐的状况。
比如，南区的小学MacGregor公立小学，打分100分，但是据我朋友说，越来越多的印度人把孩子送到这所学校里面。有时候放学接孩子的时候，有的印度人会不礼貌的按喇叭什么的。
所以，基于以上的因素，我计划，在学前班结束后，让小M去私立学校就读一年级。
2、区域及学校选择
从区域上来说，基本上市中心周边区，以及布里斯班传统富人区都会有那么一两所非常好的私校，但是从生活便捷性来说，真正意义上老外的富人区，可能也并不是那么适合华人。
尤其像我们家，父母还会经常过来，生活在老外传统区域，无论是生活用品的购买还是老人平时的休闲活动，都不会那么方便。
所以综合考虑下来，最终选定了两个区域的学校，布里斯班南区rochedale的私校Redeermer Lutheran College和西区传统富人区Indooroopilly的St Peters Lutheran College。
基本上每个学校每个学期都会有开放日（open day），感兴趣的家长可以在线预约，开放日学校会有各个年级的学生和老师带领家长参观，家长可以近距离的接触学校。
值得注意的是，除了开放日，平时任何时间，没有经过学校的允许，任何人都不能够随意进入澳洲的任何一所学校。有次带客户经过，顺便往学校里面走了走，立马被学校的老师抓到，逮到办公室被训话了半天。
• Rochedale:
Rochedale是布里斯班南区新开发的生活区，由于邻靠华人辐射区Eight Mile Plains，离华人区Sunnybank也不远，所以这几年受到很多新移民的青睐，房价也水涨船高。
布里斯班南区虽然有几所还不错的公立小学，但就私校而言，Redeermer应该是唯一一个还不错的私校了。Redeermer包含了学前班，小学以及初高中，虽然评分并不算很高（96分），但由于其音乐教育比较出类拔萃，获得过一些大奖，所以在整个私校中口碑还算不错。
学校的礼堂，redeermer的全名中有lutheran，中文是路德教，属于基督教的流派，但是学校是不会勉强你一定要信教的。我后来去面试的时候，学校老师有问我有没有宗教信仰，我说没有，人家也说完全没有问题。
学校的教室，跟国内完全不一样，不是一排排的课桌椅，全是大圆桌大方桌，孩子们围坐在一起。孩子们要么自己做自己的，要么围成一堆，有的甚至和老师一起趴在地上。
低年级的教室里贴着各种孩子们课堂里活动的照片，做饼干，做早餐，模拟银行等，感觉更像一个大游乐场。
室内的多动能运动场地，各种器械都能伸缩收起，可以灵活变身为室内羽毛球场，室内篮球场，室内网球场。
除了这些适合于低年级孩子玩的场地，还有25米泳池，室外网球场，橄榄球场等。
音乐是Redeermer的长项，从橱窗里获得的奖杯也能看出。另外，学校有专门的一栋楼供各种乐器团上课使用，还有专们的音乐演出剧场。
• Indooroopilly
Indooroopilly是布里斯班的传统富人区，也是顶级学区。区域内三所学校，Indooroopilly State School, Indooroopilly State High School和St peters Lutheran College, 常年在打分榜上名列前茅。
三所学校中，前两所都是公立，St peters是私立，而且St Peters的口碑在整个私校中非常好。
为什么这么说呢？因为根据很多家长的经验，有的学校，比如布里斯班某个挺好的私校，虽然名声在外，但很多家长有反应学校存在管理混乱，欺凌学生，唯利是图的现象。由此可见，选择学校不光要看排名，多向有经验的人咨询也是很有必要的。
St Peters 成立于1945年，是所传统顶级私校，包括了从学前班到高中的全部阶段
学校大门▼
一进门就有一个非常大的足球场，和多功能室外运动场▼
孩子们参加各种活动的照片，和Redeemer一样，St Peter也同样注重文体教育，各种运会竞赛，乐团表演，比赛的照片都粘贴在展示板上。
粘贴在教室里的一些教学理念：鼓励学生的创造力，发掘好奇心，懂得承诺的含义，学会欣赏，发现他人优点，鼓励团队合作，培养孩子的自信心。
这或许是国内外基础教育的最大不同吧，国内的是应试教育，而国外注重的是素质教育。
一年级教室里每个孩子的自我介绍，乱七八糟的画，不工整的字，没有关系，尊重每一个孩子的创作。
低年级孩子的室外游乐场，有趣的是，居然还有迷你保龄球，迷你篮球，迷你网球，设施设备都是适合低年级孩子的身高。
室内的健身场地▼
同样也有25米长的游泳池▼
学校的孩子在为家长表演▼
3、结束语
两所学校参观下来，从硬件上来说，私校还是比公校要好。
这大概是因为公立学校都是由政府出资管理，每年的预算有限，而私立中学因为都是由学校和各种社会团体管理和投资，在资金的使用方面可以自己进行分配，所以通常私立学校的硬件设施也更加优质。
另外，选择学校与投资房产一个道理，高收入人群在哪，钱在哪，好学校就在哪，同时，这里大概率会是好地段和富人区。
比如布里斯班，CBD周边有好学校，Ascot有好学校，New Farm有好学校，St Lucia 有好学校，Toowang有好学校，indooroopilly有好学校，这些区域两房公寓都是60万以上，二手独栋的中位价都在120万澳币以上，都比其他区域的同类型房产价格要高一些。
可是，布里斯班的越南区有好学校吗？Logan有好学校吗？Logan的独栋在45万刀左右，能吸引人投资的可能也就是还算不错的租售比了。
总结来说：
1.公立学校：免费，门槛低，即使是租房和没有PR身份的家长也可以让孩子上公校，但是教学质量普遍不高；2.私立学校：学费高，当地人和海外人士的孩子都可以上（国际生的学费更贵），师资质量高，教学环境好，不管是家长还是学生的素质普遍较高；3.教会学校：学费比私立低，不接受国际生，最好有宗教信仰，在学术和品行培养方面，更注重孩子的品行培养。高资产的人更加注重孩子的教育，所以基本没有哪个富人区是没有顶级学校的，而且这些学校常年占据排名榜前列。
也正因为学校的魅力，所以更多的钱涌向好学校的区域，房价水涨船高，而且长期保持坚挺。
这就是学校和房价的关系，也是学区房的魅力。
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