一根烟屁股
不要再买了，现在房价不稳定，房产税来了正好收拾房子多的人。将来也没多大投资价值。房价只是虚高。你有房还买，说明你有投资目的，现在也不适合投资。
忽悠你买房的人并不了解你。40万存款，欠贷款20万也就剩又20万，这点钱不多，一年挣10万是今年，你敢保证以后没有变化？世界都在变，今天的稳定收入，明年一样没工作。何必操心买房呢？
你有房不住租出去，230多万才租5万，差不多50年才回本，你说市盈率50倍的买卖还有意思吗？
如果现在有钱还不如把生活品质，孩子教育，父母养老搞好。我身边的同事家有几千万都不买房子了。没有好的投资就存银行，理什么财？担心受怕的，存起来，谁还在乎长多少利，过好日子，舒心就好！
希望我的回答能帮助到你！
农民号致富笔记
首先，您这个房子买来肯定还是投资的，属于可买可不买，您能考虑买房的问题，那么就是说这个钱不会太多影响到您的生活质量。所以只要考虑投资回报率的问题，那么首先就要对比其他投资（包括即时收益、固定资产升值等），综合考虑哪个更合适。
我是一个在北京做一手房销售的，对比北京而言，应该说买北京房子的人90%以上的人都是投资成功的，所以投资房地产也要选择好位置。
当前房地产市场政策比较严，各种打压层出不穷，那么现在是不是最低谷了，什么时候会放开政策，就是我们要琢磨的问题了。我们常说房产市场二八定律：“就是说，在打压政策来临时，房价下跌，吓退了80%的购房客，开发商为了促成交易，各种优惠政策、降价，所以剩下20%的投资客来挑选80%的房子，而且选择空间大，选的都是好房子；随着时间推移，大家会慢慢的接受新的政策，就像现在的商办房，以前可以个人名义买，可以贷款50%,后来出政策，公司名义全款买，大家都不接受，房价下跌，但是还是有少部分人买。现在大家都接受了这个买房的现实政策（无奈也好，想通了也好），总之随着大家购买量的增大，房价开始在缓慢的提升了，但是现在好的楼栋，好的楼层还剩下多少呢？80%的购房客抢占20%的房源量。”
人选房
多人抢房的场景，从前天晚上开始排队
所以，在当前市场下，怎么样用最少的钱，买最合适的房子，什么时候出手，就是仁者见仁，智者见智的时候了。
另外买房的时候尽量自己做决定，因为您问的朋友基本都是保守的，找问题的，他们考虑的是保障你手里资金的安全，至少不赔钱，但是您要想的是~钱放在银行，人民币在贬值，不也是在变相的赔钱吗？？？这个是人之常情，但是考虑的太多，就会错过好的机会，所以决断也很重要。\n {!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 636, "thumb_url": "130bc000986c125a656ea\ 如果够买房条件，也够贷款条件，买一套150万左右的房子，个人觉得还可以。 你手上有40万现金，存两年应该共有50-60万。如果第二套房150万，选择商业贷款，贷款额100万，贷20年，按目前的利率以及考虑到利率上浮等不确定因素，姑且按7000元算。加上你第一套房子每月还贷1500元，那么，你每月的还款总金额在8500元左右。 金牌置业顾问海瑞
有套房屋出租，每月租金4000元（一年5万）。那么，每月还要支出4500元的贷款费用，一年6万元不到。夫妻年收入10多万，应该够用，不会很累。
为什么觉得你够用呢？你在提问中说到“住在自家宅基地”，想必，有些粮油菜蔬是自家种的，会省很多钱，同理，估计其他消费也不是很高。真羡慕。
幸有霖汐
个人建议坚决不要买房了，因为
一、你有自建房住，而且已经有一套房产了，还有租金收入，已经实现了房产增值很棒了，你现在不缺房住，不是刚需还想通过炒房来赚钱吗？
二、这几年买房基本都是为了投资，房价都炒的很高很高了，房价每天一个价，而现在国家调控，很少听说房价又猛涨了，相反有些地方房价在降了，房价已经到了最高点了，高处不胜寒，如果还想在利用炒房来赚最后一个铜板怕是很困难了；
三、有钱想投资，有很多选择，为了稳妥，还是不要在投资到房产了，有钱就把家庭生活品质搞好一点，谁也不知道明天会怎样，过好每一天吧。
真正80后
您好，我是“二云一次方”喜欢我的回答多多支持
首先你再买套房子！你的目的是什么？因为你现在名下有一套房产还有一套宅基地住宅，也就是称为第一居所和第二居所你都拥有的情况下！你再去买套房子是用来资产保值还是后期有对这套房子有自己的规划！
有的人买房子要么就是自己一家人住！要么就是结婚买婚房！特别富有的人就是钱多看上的住宅都想买！那你是属于哪一种？
即使有的人买房存款很少但刚需的情况下就是借钱他也会顶着这个压力去买套房！
有的富人买房其实不是为了投资他们是要把人民币变换成等值价值的资产！因为人民币在他们看来就是张纸！变不成实际具有价值的东西那他们赚钱干什么用！做慈善？别闹了，
总归一句话你自己要明白你为什么要房子！
二云一次方
如果有房子住，建议不买，不然会增加经济负担压力，
体面的日子，从购买房子变成房奴的那一刻将要毁灭！
呆萌September23
不建议购买房产。
建议投资一点其他的行业，比如跌跌不休多年的中国证券市场也许会有意外的惊喜发现。
人弃我取，这是中国古老的格言，或许这就是真理，是天道。房地产已经火热了N年，为什么国人都要拥挤着走向它的羊肠小道呢？
海客谈神州
好无聊的问题，现在中国有比房子更保值的东西？如果有告诉我，如果没有请买房。
BR860876
从你的描述看来当地经济状况不错，应该是二线或强3线城市。你的公积金贷款利息低，还款额少，对租金来说是正向现金流。年轻，收入尚可，是最适合做投资的了，房产投资是长周期的，只要你看好5年后的房价水平，就可以入手，有一点你现金对于二套房来说有点少
张韶欣
像你这个条件，小日子还不错！你要买第二套房，如果是投资，我觉得没必要，有两个原因，一个是投资要分散，你已经有一套房子在为你赚钱了，这是属于坐等收钱类型投资，再搞投资，你可以换个市场方向，另外一个原因是房地产的泡沫确实很大，你再买一套作为投资，这个风险很大～！如果你不是投资，仅仅只是小孩读书学区房啥的，就得买，而且没必要买大的，买套小的就好！
