電梯更換工作開工時場面 月湖街道供圖
這幾天，海曙區月湖街道太陽公寓1號樓的電梯正如火如荼地更換著。
雖然每天的垃圾清運時間提前到了清晨6點前結束，雖然居民們只能使用一部電梯上下樓，雖然年近80歲的幾個居民還得天天蹲守，提醒大家不要將電瓶車帶上電梯，但每個人都累並快樂著。
原來，太陽公寓內使用了23年的兩部電梯，這一次將在所有居民的努力下，徹底更新換代了。
用了23年的電梯
屢屢上演驚魂一幕
太陽公寓1號樓是一幢25層的商住兩用房，用居民的話說，這是寧波市第一批高層建築。1993年，這幢樓開工，1995年，小區交付使用。這幢樓內有149戶居民，除去一樓住戶，共有144戶。
“質量再好的電梯，用了20多年，也會老化。”小區業委會副主任汪自律算是為更換電梯跑前跑後最忙活的人了，今年已80歲的他告訴記者，自五六年前起，這幢樓的A、B兩部電梯就開始不好用了，部件磨損、電器老化很嚴重，原先的電梯生產企業也已倒閉，每次配件壞了，都沒法在市場上買到……
這些年來，電梯屢屢發生故障，有時候把居民關住了，有時候極速上升或下降，也有的時候明明按了10層，卻離奇地停在了其他樓層，而這幢樓內有不少老年住戶，一旦被電梯關住，有心臟病、高血壓的老人就吃不消了，令人心驚膽戰的一幕幕屢屢上演。
光維修治標不治本
更換電梯迫在眉睫
早在2013年，就有小區業主提出更換電梯的建議，只是由於資金籌集困難、住戶意見不統一等問題，被迫擱置。
到了2015年，深受電梯困擾的一部分居民再一次提及此事，只是最後仍然只徵得50%左右的居民同意，根據《物權法》規定，電梯的更換需要2/3以上業主同意，這事便又一次擱淺了。
然而，電梯故障的發生頻率卻持續上升，僅今年以來，兩部電梯就已發生65次故障，截至7月份，電梯的維修費用已達到3.5萬元。
“維修費從早前的每年一兩萬元，到現在的每年四五萬元，哪怕今天修好了，明天又出狀況了，真的是治標不治本。”汪自律說。
於是，大家意識到，不更換電梯是解決不了問題的，而且這事兒迫在眉睫，就這樣，這項以居民為主的工作開始了。
五號公告公示了各住戶電梯分攤費用的收繳情況
小區居民成立籌備小組
為這件事到處奔波
一方面，月湖街道集合了海曙區物業辦、安監、社區、物業、業委會等，開了一次又一次會議，也成立了領導小組，作為電梯更換的堅實後盾；另一方面，以居民為主的籌備小組，成為推動這次工作的關鍵。
太陽社區黨委書記鮑京波向記者展示了一份籌備小組的名單，整個小組分工很明確，有負責籌備資金的財務隊、保證電梯質量的工程隊、阻止電瓶車等進出電梯的安保隊，以及負責做通居民思想工作的協調隊，每個隊有1名隊長和3名成員，他們當中很多人都是七八十歲的老人，為這件事到處奔波。
昨天，記者見到了蹲守在一樓的協調隊成員蔡師傅，說起自己的工作，蔡師傅形容是“不要怕吃閉門羹，不要起正面衝突，靠的都是吃麵孔（意為‘靠面子’）”。
蔡師傅記得，當時樓裡有一戶業主是個上了年紀的老伯，相對比較頑固，不願掏出2000多元錢來換電梯，幾次上門都不見效果後，他便決定從老伯的兒子那裡下手，“畢竟是年輕人啊，一說就說通了，很快，小夥子就說服他父親，按時把那筆費用交上了。”
能用的辦法都用過
順利統一了居民想法
蔡師傅笑言：“反正基本上能用的辦法都用過了，不管是靠那麼多年的鄰里關係，還是‘嚇唬’人，甚至激將法，比如妻子不同意，找丈夫，丈夫有意見，換妻子，我跟他們說，其他人家都掏錢了，就你們一家不掏，你們當真缺那幾千塊錢嗎？而且年紀也大了，哪天被困個半個小時一個小時的，真出了事怎麼辦？”
挨家挨戶地上門做工作後，的確有了不錯的效果，而且在整個勸說、協調的過程中，協調隊的成員都以業主的名義做工作。“說到底，我們都是義務工作的，都是為了大夥考慮，所以還是順利統一了居民們的想法。”蔡師傅告訴記者。
同時，安保隊從根本出發，勸阻居民將電瓶車推到電梯上，造成對電梯的損壞；工程隊則一直與各家電梯廠商聯繫，希望能在大家可接受的價格範圍內，儘快確認電梯品牌、價格等；財務隊就負責這次更換的收款、結算、費用分攤等。
從今年8月至今公示6份公告
做到公平公正和公開
昨天的採訪現場，記者還看到了汪自律提供的6份公告，從今年8月中起，籌備小組的人就將領導、籌備小組名單、小組分工、兩款電梯每戶業主需分攤的費用清單，電梯更換相關法律條文，投票計票結果、收款情況以及拆裝電梯期間採取的措施、居民需要注意的事項等依次公示。
拿費用分攤公告來說，由於太陽公寓交付時並未設立物業維修基金，且小區不符合政府補貼的各項要求，基於大家的投票，最後選擇的一款電梯的更換總費用為48萬元，除去周邊企業贊助的10萬元以外，業主還需分攤38萬元，除去一樓住戶外，越高樓層的住戶需繳納的費用越多，依次遞減。如作為中間樓層的第13樓住戶，每戶需負擔2590元，每增減一層，費用增加或減少90元，屆時多退少補。這樣一來，做到了公平公正和公開化。
小區居民大呼
“好日子就要來啦”
此外，在11月16日發出的第6份公告中，具體寫明瞭即將開始的電梯更換工作期間大家要注意什麼，值得一提的是，自從11月24日A電梯開始安裝以來，最近這段時間每天都有專業的技術維修人員24小時蹲守在公寓內，以解決舊電梯使用時出現的故障，保證居民順利進出。
採訪間隙，住戶張阿姨就為這群忙活了近半年的鄰居們點贊：“他們想得很周到，因為同樣是居民，他們能瞭解我們的困難，然後替我們想辦法，所以雖然現在只能用一部電梯，但幾乎沒碰到什麼故障，我們的好日子就要來啦！”
記者瞭解得知，A電梯將於2019年元旦前更換完畢，而B電梯也將在春節前與居民們見面。 通訊員 陳蕊 記者 朱琳 文/攝
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