陈阿丹31793604
和看这条消息的各位一样，我也是非常期望降的，因为无论是自住还是改善，价格降意味着我们花更少的钱就能买到房子。
但事实是，经历了上半年的火爆，西安市场的购买力下降，当前的房价也到了一个低点，我通过爬虫爬取了西安的二手挂牌数据，发现二手市场均价14000以上，高新曲江等地更是高达18000——20000。
我也了解到了一些消息，武汉成都等地，二手房价格环比下跌20%左右，相信西安也难逃这次降价洪流，二手房价最终会趋于新房价格。
新房受地价，物价，环保成本的限制，可降价空间并不是不大，在西安近几次批示的备案价中，虽然不乏9字头楼盘，但大多都比较偏远，而主城区新房基本都一万三四以上，令很多刚需者望而却步。
所以西安房价未来的趋势应该是，新房横盘微跌，二手全面降价，每年的12月——来年3月基本是最佳置业期，三月过后，房价应该还有小幅上涨。
以上是我的观点
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观点：会下降！
西安这座城市还是值得旅游！
第一：我们都知道房价存在泡沫，但就是一直跌不下去。前段时间，网上有一篇文章还写到中国房产总值65万亿美元，超过美国日本和欧盟的房地产总值之和60万亿美元。 我们且不论这个数据靠不靠谱，但咱的房价高不高，老百姓心里都有个数。受伤的人，永远是普通老百姓，房子对于他们来说就是一座大山！
第二：西安作为六朝古都圣地，历史文化名城。但近代经济发展还是较落后的。二线城市，但相较于东部沿海上海，深圳，广州等地，差距还是很明显的。地处关中，内陆地区。目前的房价在1.1万一平左右。从2007年的3500多一平涨到目前1.2万一平，涨了近3倍。
虽然近几年西安的人口和人均在岗工资都在不断上升。但增长幅度远远没有房价跑的快。就拿2016年的年均工资来计算，一年就打算赚7万，除去吃喝拉撒，顶多算个4万，房价1万一平，一个人，一年才买到4平米。要想买个100平的，要是不给贷款，得要20多年才能买得起。这明显存在泡沫。
我们再看看西安各地区最新的二手房成交均价，维持在1.1万元上下。这个价格对于沿海城市来说，很便宜。但对于内陆的西安来说有点贵了。07年，3-4000一平，现在1.1万。房子是用来住的不是用来炒的！
第三：目前环境对于房价政策很紧。这个泡沫，要么硬着陆，要么软着陆。没有只涨不跌的房价，泡沫迟早会爆破，就看是如何破的，方式时间问题。日本当年选择硬着陆，一次性牺牲房价，用20多年的时间来慢慢走出泡沫阴影。而咱们的房价，大概率会选择软着陆，慢慢的刺破，周期可能非常的长，如果选择硬着陆，后果将是万劫不复。
西安作为一个普通二线城市，有的认为是三线城市，人口基数就在那，经济发展水平也在那，虽然这几年来不断出台吸引人才的政策，但终究不及东部沿海有优势。所谓"水往高处流，人往高处爬"！不仅西安，其他很多二三四线的房价，在未来都会被打回原形。就像炒股票一样，熊市到了，你就得跌回原型，回归正常。
第四：历史上几次大的泡沫，结局都很惨。荷兰的郁金香泡沫，南非的钻石泡沫💎。还有最近的"比特币"泡沫，也坑了不少人，但这些人也活该。怪自己贪婪，想一夜暴富。最后对于咱们的房价，泡沫你懂得。 当下西安房价，依旧处在高位。未来大环境一旦变化，房价会逐步打回原形，这一年何时到来？也许还要几十年！ 愿每个人老有所养，住有所居，天下大同！
欢迎各位大神补充观点，留言评论！
西安欢迎您！
李秉国666
只是很多普通的人觉着西安工资低不会涨，其实一个装卸工随便六千多到七千，送快递八九千正常，而西安房价这么便宜，光我身边跟我一样的刚需起码有二十个人买不到房子，到处限购，摇号，户口本，也可能有很多西安人买不起，但是他们不了解想我这样的新西安人，陕北陕南，甘肃，山西侯马，运城，大把的有钱人买不到房子，前几天郊区西安，咸阳交接，九千，想着要的人不多，去了一看，妈妈，里面满满的人摇号，三百七十套房子，二千七百多人摇号，现在如果不限购，摇号，和不要西安户口，看看五证齐全的房子会涨多少，西安人已经很幸福了，房价中国省会十六大城市最后一名，最低，只比，西北五省高点也就比兰州贵一千，跟贵阳一个价位，低于昆明，成都，比郑州便宜七千到一万，我看了半年了，从五月份九千的到现在一万二还要两口子一个必须西安户口，摇号，五月份乌鲁木齐的朋友房子看好，说钱不够，到九月涨到一万零五百，还不买给他们，因为要户口，五月还不要，九月开始要户口了，刚需的新西安人特别多，还有在西安做生意，想成为新西安人的，光我知道八府庄一个小区几百户都是河南南阳人，现在不行了，我觉着五年内，一年不要涨幅超过百分之三，西安还是中国最低房价，就像鱼化寨这次拆迁，为什么能打架，村民不搬，因为都知道房价会涨，而拆迁政策不给房，全部货币安置，自己买，加上哪里一个摩的三轮，一天最少挣四百左右，我认识两个人把出租车都买了跑摩的，都是村上人跑，外边人跑直接打走，所以企业打工的工资低是真的四千到五千，其他的临时工随便六千以上，其实大家去郑州了解一下，工资不比西安高，房价比西安高太多，我觉着西安房价跌，一定会在十年以后，除非国家一直限购，摇号，要求西安户口，这样就好了，我们刚需就可以买到了
user3936030513035
首先，说要降价的人越多，证明没房子要买房子的人越多，也就说是潜在的刚需购买力就越多。
因为真正有房子的人，尤其是有多套房的人，他们是不希望房价下跌的，因为房子就是他们最大的一块资产，房子是他们分享这个城市红利的门票。
国家的限购政策没有退出的情况下谈房价的下跌是没有意义的，因为中国的房地产市场不是完全市场化的，政府的政策起到了最关键的作用，而政府是最不愿意看到房价下跌的，如果房价下跌20%可能很多银行就要倒闭了，所以我每次看到当房价略有下跌的苗头的时候，国家就会取消各种限购政策。那么我们设想一下，如果限购限价政策取消，会是一种什么情况，也许房价就会像脱缰的野马一样向上长，毕竟土地钢筋水泥劳动力等等都在上涨，尤其是人民币又有贬值。
房价是不会下跌的，除非一个肉夹馍回到两块钱一个
天使投资人雷欧Leo
很简单，不降到合理价位，坚决不买。
理性看世态
如果西安不能持续吸引人口净流入，房价必降
会飞的犀牛752
我想问一下！西安的房价。2019年会翻两番吗？
悟284485326
引汉济渭已经洞通了。没有下降的空间了哦🙂
新生活114501
要掉，平均工资才3000，谁买
高架桥2
房价谁也预测不准，包含任大炮老爷子，作为老百姓，乐见西安房价降低，手里有了富裕的钱，不再为6个钱包纠结。祝福大西安经济腾飞，不在为保gdp达标，背离百姓的家庭的幸福感。
