正義之神151337015
玻璃大王曹德旺說，有錢的買了好多套房，沒錢的永遠買不起。這句話非常有道理。
我小縣城內，能買得起房的人，都有好多套在對外賣，買不起房的，國家白給房，還要給管物業費，不然，他們就交不起。如今的房價，漲或是跌，都不能起到增加銷售量的作用了。繼續漲，多製造幾個男光棍、女剩女，跌下去，影響以後政府賣地。每年需房結婚的年輕人就那麼多，房價經過二十多年的漲，一些以前想買房住的，都已老了，他們是不會再折騰買房的。
在縣城，房子在炒房客購房飽和，房價難漲、難賣的情況下，每年的購房人數，會是不會有多大變化的，就那麼多人，就那麼百分之幾的中低階層的適婚年輕人，他們必須要買房結婚，所以，房價再怎麼漲，只要六個錢包能付得起，他們也會買，必須買房結婚。房價漲得只要“六個錢包”能付得起，房子再大漲還是會有人瘋狂的買。如果中下層需要結婚的年輕人“六個錢包”也買不起了，房價到頂，房市也到盡頭了。徹底沒人買、中下階層內也沒人能買起了！
房價下跌，不下跌到中下層結婚年輕人六個錢包買得起，也等於跌對銷售量一點作用也沒有。
其實，房價下跌不可怕，在緩慢下跌中還是有人買得起會買的。可怕的是買不起，沒人買。
生活在小縣城，家內能有個十萬、二十萬的家庭，都有房。沒有房的，混得不欠帳，有個溫飽都不錯了。七八十萬的房，對他們來說，他們連想都不會想。
二十多年的房價上漲中，十個人，能買房的七個人，早已買了。剩下的三個人，白送房，他們都不會要了。當今中國人的住房，買了的買多套，沒買的是需要國家送的，如國家不贈送，中國永遠會有一部分人無房甚至流浪。對這三個人，開發商也就別抱幻想了。
二十多年房價上漲後仍沒買房的人，開發商也別再指望他們買房了。
紅花綠葉青青草
樓市降溫了，房價下跌了，於是很多專家、媒體開始喊：只有房地產才能救中國，房價下跌很可怕，到底哪兒可怕，瘋狂太原人和大家一起討論一下：
北師大教授、房地產專家董藩老師：房地產是最大的實體經濟，你見過除了房地產以外的另一種虛擬投資品有物理形狀、需要鋼筋、水泥等幾千、上萬種材料建造出來的麼？很多人的認識，真是錯誤到姥姥家了！
按照董藩老師的話，房地產涉及到成千上萬種的建材，加上裝修、裝飾、傢俱、家電等行業，如果房價下跌，沒有開發商願意買地蓋房，以上這些行業將會大幅度減產，這些行業的工作人員將會大面積下崗；同時，如果開發商不買地，則之前大幅舉債擴建的地方政府將會債務纏身，面臨破產危機，治安、教育、醫療、養老等公共服務將會受到損害。
面對“房地產綁架經濟發展”這樣的局面，近日經濟日報提到“房地產過快發展只會不斷增加整體經濟中低效率、低效能產業的比重，不僅無法促進經濟增長，反而會造成相關產業的產能過剩”。如何平衡房地產在經濟發展中的地位，不任由其如脫韁野馬般快速亂跑，需要“加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制”。
根據諸葛找房的數據顯示，二手房方面一線城市房價環比下跌0.43%、二線城市房價環比下跌0.48%、三四線城市房價環比下跌0.07%。這麼小的下跌幅度開發商、炒房客就已經受不了了，紛紛呼籲“放鬆調控”，為什麼？實際上都是“現金流”鬧得，開發商債務到期，必須要回籠現金還債，賣房是最直接有效的。按理說房價越低，開發商的房子越好賣，但是因為房地產的特殊性，房價低反而增加了購房者的觀望情緒，這也就是為什麼“房價越高越買”的原因。
如果房價暴跌，不僅樓市相關的行業受不了，因為我國20%首付的原因，如果下跌幅度超過20%可能會引起斷供潮，發生系統性金融風險，這是誰也不願意看到的；還有一點，近年來已經屢次發生了碧桂園、泰禾、萬科等開發商樓盤，因為降價造成了老業主打砸售樓部現象，影響社會和諧安定！
房價要在可控範圍內！
11月，人民日報又發佈了一篇題為《樓盤降價6000元/平米被政府約談，為何降價也不行？》的評論性文章；經濟日報稱：我們更願意看到一個平穩健康的房地產市場！通過擠泡沫而不是刺破泡沫方式，就能實現我國房地產市場軟著陸。
認同我的觀點，請在文章下面點贊，關注我，一個專注樓市的小夥伴！
瘋狂太原人
房價下跌沒有傳言的那麼可怕。受影響的一是投房客炒房客。炒房客肯定要受到影響，這也是去除房地產泡沫的核心內容。因為炒房，違反了中央住房不炒精神，因為出現了一業興百業衰局面，因為全民炒房危及國家經濟安全。二是地方政府。過度依賴土地財政的地方政府，甚至躺在土地財政懷抱裡的、不想有所作為的地方政府要受到一定影響。由於房價下跌一定是房產稅的因素，因此，土地財政的減少，房產稅可以來彌補一部分，所以，影響不會太大。若地方政府在比原來有所作為，這個影響會完全抵消。與此同時，也逼迫促進地方政府有所作為。三是銀行等金融機構，但房價下跌三成銀行資產還在安全範圍內。因為有折價率抵頂一部分。若說超過三成，不太現實。因為畢竟房產成本也在上升，且有一部分剛需存在。同時，整個社會，人民幣在超發，整個物價在走上升通道，所以，不會超過三成。四是房地產相關行業。但是相關行業也正是對環境壓力最大的行業。少些挖山嘣石頭少耗費些鋼材，少破壞些綠色山林也不是壞事，也符合綠水青山就是金山銀山的要求。五是房貸按揭交月供的人。這部分人會出現了花一百萬買房，縮水了，變成七十萬了。其實，這也正常。當時買房子的時候，對一百萬房價是認可的。且銀行也認可。只因自己僅有三十萬元買不起房子，於是就向銀行借款七十萬元買了房。房價掉了，欠銀行的還是七十萬。不會因房價漲跌而影響欠款金額。那麼，又涉及已經向銀行交完的月供，可以這樣認為，自己沒房子，租房子尚需租金呢，何況月供不一定超過租金。所以，對於房貸人影響也不大。總不能說，市場經濟中，誰就總得賺，別人總得賠吧！有人說，房價跌了，月供還不起了。這兩者不存在必然聯繫。房價跌與漲，欠銀行的總是七十萬。跌了，銀行不能陪你，漲了掙了，銀行也不能像你主張分點紅。月供還不起了，是你的收入發生變化了，或者支出發生變大了，與房價無關。呼喊房價下跌可怕之人，屬於威脅恐嚇國家，過分渲染不良後果。
cnmxb
房價下跌不可怕，房價下跌利國利民，不要被少數利益集團矇蔽。目前，在城市擁有兩套以下或無房的人群要遠高於擁有兩套以上住房的人群。有兩套以下住房的大多數人基本是自住，房價漲跌跟他們無關。房價下跌促使資金脫虛向實，利於實體經濟。房價下跌到合理區間，可以給90後和00後一點奮鬥的希望。
正義之神151337015
不可怕，，
別的道理不說，，
水來土淹，兵來將擋，
政府，磚家會考慮到的。
人到橋頭自然直，，，
文粗秀獸
我覺得，房價跌和漲都是正常規律。只是現在的人們都沉浸在房價上漲的漩渦裡，房價的大幅下跌，帶來的不僅僅是房價和房貸給人們帶來的壓力，更多應該是心裡的恐慌，以及恐慌之後的不理性消費和人人自危的心裡壓力。目前來說，美國和日本已經經歷過一波，中國政府正試圖通過廉租房收房產稅二胎政策等讓房價軟著陸。
胖胖胖麻花毛衣
跌幅應該不大，但相對於貨幣的貶值不漲價就是跌了，如果還是大規模蓋新的樓盤就不好說了，畢竟房子也是商品，供大於求自然會跌，人口老齡化，新的人口減少，購買力也在減少，省會城市可能好點，縣地級市未來人口會大規模減少，和發達國家一樣，人口主要集中在大都市，沒有好的教育醫療交通的城市沒有未來
糞湧前進
下降是不可能的，都是持續上漲的，只是漲多漲少的問題了，下降的話政府的地賣給誰了，他們的外水那裡來
平常心183688883
在經濟市場的規律下，經濟市場中的商品的價格，在各種因素的作用下，它的價格有漲時，有降時，對於價格漲跌，不足為奇，都很正常，那麼樓房也屬於特殊商品，它的價格變化也就正常不過了，目前的房價就西安而言，商家促銷打折的樓盤增多，並沒有明顯下降的趨勢，即便有所小跌，也是常理，不必介意，更不必害怕了。
SRS123Oh宋潤身
不可怕！
國家會維控，不會暴跌
國家的主要經濟還要靠房產
