中原地產研究中心統計數據顯示：從11月來，40天時間，全國多城市土地市場井噴：
12個城市賣地金額超過100億，其中最高的廣州賣地超過542億，另外，北京賣地465億，上海深圳等城市有集中賣地。
中原地產研究中心統計數據顯示：一二線40大城市，合計12月截止日前確定推出市場入市的土地就多達1636宗，刷新最近數年的記錄。
其中住宅地塊多達553宗，均是最近數年的月度最高值
不僅僅是北京一二線城市年末土地供應井噴,上海、廣州等一線城市土地供應也明顯增加，
中原地產研究中心統計數據顯示，11月在多個熱點城市賣地井噴的影響下，一二線40大城市賣地金額出現明顯的環比上漲，合計賣地金額2360.13億，環比10月上漲了10%。
地塊平均溢價率為6.46%，比10月的4.92稍有提高。從年內累計數據看
40大城市年內前11月合計賣地2.49萬億，同比輕微上漲2.6%。
從熱點城市看，土地溢價率基本平穩，大部分城市溢價率均保持低位。
熱點城市溢價率基本在10%左右，明顯低於2015-2017年平均30%的溢價率。
出現年末供應量井噴的原因有幾點：
首先：年內大部分城市土地銷售額漲幅放緩，全國賣地最多的50大城市合計年內截止11月賣地3.27萬億，同比只上漲了7.3%。這可以說是最近多年來最低的漲幅。所以其中大部分土地銷售額持平或者減少的城市最近明顯開始井噴供應。
但當下市場成交大部分土地都以低溢價率甚至底價成交為主。以所有住宅土地從11月來成交單宗超過15億的46宗土地為例，其中底價成交的多達25宗，佔比多達54%。
其次：部分城市修改土地規則，包括減少保證金，共用保證金等，減低土地成交門檻。整體看，年末土地成交高峰已經出現。
第三：大量的土地供應將形成房源，目前北京、南京、廈門等多個城市已經出現了明顯的開發項目虧損的個案擴大。預計2019年市場供應量將明顯上漲。
全國多城市土地成交依然處於高位，特別是一二線城市，房企已經對住宅類土地拿地積極性較高。出現的流標主要是地塊有多重複雜的屬性，導致房地產企業拿地意願不強烈。最近信託等資金監管嚴格，導致房地產企業對地塊總價較高的地塊相對謹慎。
三四線城市土地市場也明顯活躍，在2018年，大量的房企進入三四線城市拿地，推動了熱點城市的土地銷售額歷史同期記錄。
第四：房企資金壓力逐漸出現，從2016年930開始，全國一二線城市嚴格調控，這種情況下，房企資金壓力越來越大，雖然整體銷售依然處於高位，但再拿地的資金壓力逐漸增加，對非優質地塊的積極性降低
對未來房地產市場走勢出現分化，整體看，2018年樓市將繼續嚴格調控，這種情況下，大部分房企對土地市場的熱度逐漸降低，搶地積極性降低，土地市場的溢價率有所降低，以北京為例，2017年北京土地平均溢價率是24%，2018年截至日前是15%。明顯降低。
雖然一二線城市調控政策嚴格，但對於房企來說，為了加大銷售額，依然會集中拿地。預計2018年年末，一二線土地市場成交依然將維持高位。但從整體看，房企拿地意願比上半年明顯退燒。
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